CapitaLand의 비즈니스 모델은 다른 부동산 회사에 어떤 교훈을 줄 수 있나요?

캐피탈랜드의 초대형 단지 운영은 많은 동종업체들이 부러워하는 게 사실이지만, 이는 캐피탈랜드의 매우 혁신적인 금융 모델과 자본 운용 덕분이다. 캐피탈랜드의 부동산 펀드 관리 사업의 규모와 수준은 아시아에서도 높은 평가를 받고 있다. 그룹은 싱가포르와 말레이시아에 상장된 5개의 부동산 투자 신탁을 관리합니다. CapitaLand는 상업용 부동산을 운영하기 위해 "다각화된 자본 플랫폼 + 포괄적이고 효율적인 운영 메커니즘"이라는 아이디어를 구현하여 "부동산 + 금융"의 CapitaLand 모델을 형성합니다. 구체적인 운영 방식은 캐피탈랜드가 초기 단계에서 부동산 신탁펀드에 안정적이고 질 높은 프로젝트를 투입한 뒤, 자금이 회수된 후 신규 프로젝트에 투자하는 방식이다. 기타 단지나 장기부동산의 경우 캐피탈랜드가 다양한 사모펀드를 통해 운용하고 있다. 시장이 성숙해지고 상업용 부동산이 더욱 전문화, 세분화, 금융화됨에 따라 다른 부동산 회사보다 우수한 캐피탈랜드의 재무 모델은 다른 부동산 회사에서도 학습하고 참고할 가치가 있습니다.