지붕에 물이 차는 태양 에너지 누출이 해당 건물에 책임이 있나요?

지붕이 새는 경우 주택관리비를 신청해 수리할 수 있다.

'건축사업의 품질관리에 관한 규정'에 따르면 지붕방수공사, 방수요건을 갖춘 욕실, 누수방지를 위한 방, 외벽의 보증기간은 5년 이내 품질문제가 발생한 경우 5년이다. 년 동안 개발자는 판매자가 책임을 져야 합니다. 보증기간이 지나면 지붕누수 등의 상황은 당사의 유지관리비를 활용하여 유지관리해야 합니다.

공영주택 유지관리자금이란 주거용 건물의 공공부분, 공공시설, 장비 등을 수리·유지관리하는 데 드는 자금을 말하며, 해당 자금을 매도인과 매수인이 공동으로 조달하는 경우에 그 원금을 지급한다. , 소유권은 지급인에게 있으며, 이자는 판매된 주거용 건물의 공공 부분과 공공 시설 및 장비의 수리 및 유지 관리에 사용됩니다. 이자가 부족한 경우 부동산 소유자가 공유합니다.

수리를 위해서는 당사자들이 먼저 자산관리회사에 신고하고, 자산관리회사는 직접 또는 소유자위원회(소유주)와 공동으로 자산관리기금관리센터에 신청한다. 그런 다음 전문 엔지니어링 인력이 부동산 및 소유주 위원회(소유주)와 협력하여 공공 유지 관리 자금을 사용해야 하는지 확인하기 위한 현장 검사를 실시하고, 규정이 충족된다고 판단되면 유지 관리를 준비할 수 있습니다. ?

추가 정보:

사례:

'천진 재산 관리 조례' 제20조는 다음과 같이 규정하고 있습니다. "소유자 회의는 특별 재산을 모금하고 사용하기로 결정합니다. 유지 관리 자금 건물과 그 부대 시설 및 장비를 개조하거나 재건축하기로 한 결정은 건물 전체 면적의 3분의 2 이상을 차지하고 그 이상을 차지하는 소유자의 동의를 받아야 합니다. 전체 인원의 3분의 2에 해당한다.”

2015년말 자산관리회사와 주민자치위원회가 공동으로 건물문 관리비 사용에 대한 협의를 진행한 바 있다. 합의 내용은 다음과 같다. 소유자의 3분의 2 이상이 승인하지 않았으며 수리를 위한 특별 주택 유지 관리 자금을 신청할 수 없었습니다.

건물주들의 실질적인 문제를 해결하기 위해 자산관리센터에서는 건물주가 관리비 상환을 완료한 후 자산관리업체에 우선 긴급 유지관리 조치를 요구하고 있다. 건물 문에 대한 또 다른 협의를 실시하여 3분의 2에 도달하면 위 소유자가 동의하면 가능한 한 빨리 유지 관리 자금을 신청하고 유지 관리를 조직할 수 있습니다.

인민일보 온라인 - 지붕이 새면 공공관리비를 신청할 수 있다

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