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주해시 도시 재생 관리 방법
이 조치에서 언급 된 "도시 갱신" 이란 도시 건설 지역 (구 산업 지역, 구 상업 지역, 구 사무실 지역, 구 주거 지역, 도시 마을 등 포함) 을 개조, 재건 또는 철거하는 활동을 말합니다. ) 도시 계획 및이 조치에 규정 된 절차에 따라:
(1) 위험한 주택 집중.
(2) 도시 기반 시설과 공공 서비스 시설이 개선되어야 한다.
(c) 환경이 열악하거나 중대한 안전 위험이 있다.
(4) 기존 토지 용도, 건물 사용 기능 또는 자원 에너지 이용은 분명히 경제사회 발전 요구 사항에 맞지 않아 도시 계획 시행에 영향을 미친다.
(5)' 삼구' (즉, 구공업 공장, 구 도시, 구 마을) 개조 프로젝트의 계획 설계 조건을 승인했다.
(6) 법에 따라 또는 시청의 비준을 거쳐 도시 쇄신을 해야 하는 기타 상황. 제 3 조 본 방법 제 2 조 제 2 조 제 1 항에 언급 된 위험한 주택 집중은 위험한 주택 평가 기준에 따라 관련 기관에 의해 위험한 주택으로 확인되거나 기타 심각한 건물 품질 및 안전 위험이 있는 주택 집중을 의미한다.
이 방법 제 2 조 제 2 항 2 항에 규정된' 도시 기반시설과 공공서비스 시설이 시급히 보완되어야 한다' 는 것은 도시 기반시설과 공공서비스 시설이 심각하게 부족하다는 의미다. 계획에 따라 독립용지 면적이 3000m2 이상인 도시기반시설, 공공서비스시설 또는 기타 공익사업을 실시해야 한다.
이 방법 제 2 조 제 2 항 제 3 항에 규정된' 환경이 나쁘거나 중대한 안전위험이 있다' 는 것은 주로 다음과 같은 상황을 포함한다.
(1) 환경오염이 심하고 통풍과 조명이 심각하게 부족하여 생산과 생활에 적합하지 않다.
(2) 소방통로, 소방등면은 관련 규정에 맞지 않아 심각한 화재 위험이 있다.
(3) 기타 중대한 안전위험 (예: 잦은 물 유입 등) 은 관련 기관에 의해 인정되었다.
본 방법 제 2 조 제 2 항 (4) 항에 규정된' 기존 토지 사용, 건물 사용 기능 또는 자원 에너지 이용은 분명히 경제사회 발전 요구에 맞지 않아 도시 계획 시행에 영향을 미친다' 는 것은 주로 다음과 같은 상황을 포함한다.
(a) 지역 계획 기능 포지셔닝에 중대한 조정이 발생했고, 기존 토지 용도와 토지 이용 효율성이 계획 기능과 일치하지 않아 도시 계획 실행에 영향을 미쳤다.
(2) 본 시의 금지 및 탈락 산업에 속하며, 에너지 소비, 물 소비, 오염물 배출이 국가, 성, 시 관련 기준을 심각하게 초과하거나 토지 이용이 비효율적이어서 도시 계획 시행에 영향을 미치고 개조를 확대할 수 있다.
(3) 도시의 최근 건설 계획 실행에 심각한 영향을 미치는 기타 상황. 제 4 조 도시 쇄신은' 과학발전, 냉정건설, 계획지도, 다원이익, 시장운영, 정책지원, 질서 관리, 안정적 추진' 원칙을 따르고 도시과학 발전을 보장하고 촉진해야 한다. 제 5 조 도시 쇄신은 국민 경제와 사회 발전의 마스터 플랜에 부합해야 하며, 도시와 토지 이용 마스터 플랜에 복종해야 한다. 도시 갱신은 도시 갱신 단위 계획과 연간 계획 관리 제도를 실시한다.
도시 갱신 단위 계획은 도시 갱신 활동을 관리하는 기본 근거이다.
도시 갱신 연간 계획은 최근 건설 계획 연간 시행 계획과 토지 이용 연간 계획에 포함되어야 한다. 제 6 조 도시 갱신은 시, 구정부 (관리위원회), 토지사용권인 또는 기타 자격을 갖춘 기관이 관련 법률, 규정 및 본 조치에 따라 실시할 수 있다. 제 7 조 시, 구정부 (관리위원회) 는 조직이 도시 쇄신 자금을 실시하는 것을 보장하고, 도시 쇄신 프로젝트에 적절한 자금 지원을 해야 한다.
도시 재생에는 인프라 및 공공 서비스 시설 건설이 포함되며, 도시 건설 특별 기금에서 해당 프로젝트 자금을 배정합니다. 도시 갱신은 정부 투자 프로젝트와 관련이 있으며, 정부 투자 프로젝트 관리의 관련 규정에 따라 집행해야 한다. 제 8 조 시 도시 갱신 작업 지도팀은 시 도시 갱신 작업을 이끌고 시 도시 갱신 업무와 관련된 중대한 문제에 대해 결정을 내릴 책임이 있다.
시 도시 갱신 관리 사무소는 본 시의 도시 갱신 작업의 상설 업무 부문으로, 도시 갱신 계획 및 관리를 총괄하고, 전 시의 도시 갱신 업무를 조직, 조정 및 감독한다.
구청 (관리위원회) 시 갱신 주관 부서는 본 조치의 규정에 따라 관할 구역 내 도시 갱신 관리와 관련된 책임을 이행해야 한다. 제 9 조 각 구 정부 (관리위원회) 는 관할 구역 내 도시 쇄신지 정리를 조직하고, 관할 구역 내 개조 갱신 프로젝트와 시정부가 실시하는 철거 갱신 사업의 시행을 결정하고, 개조 및 기타 철거 갱신 사업의 시행을 조율한다.
시 국토자원 주관부는 법에 따라 도시 갱신과 관련된 토지관리 정책을 제정하고, 도시 갱신 과정에서 토지사용권의 양도, 회수 및 취득을 담당한다.
도시 및 농촌 계획 주관부는 법에 따라 도시 갱신 관련 계획 관리 정책을 제정하고, 도시 갱신 계획 관리를 총괄하며, 도시 갱신 관련 기술 사양을 개발하고, 시급 도시 갱신 특별 계획을 조직할 책임이 있다.
시 발전 개혁 부문은 도시 갱신 관련 산업 지도 정책을 제정하고, 정부 투자와 관련된 도시 갱신 연간 자금을 총괄적으로 배정할 책임이 있다.
시 재정부는 계획대로 도시 갱신 프로젝트 자금을 배정할 책임이 있다.
시 정부의 기타 관련 기능 부서와 구정부 (관리위원회) 관련 기능 부서는 본 조치의 규정에 따라 도시 갱신 관리와 관련된 책임을 이행하고, 법에 따라 각 책임 범위 내의 도시 갱신 활동에 대한 서비스 및 시행 관리를 제공해야 한다.