왕문명선물

설립완은 3 베드룸 집을 가지고 있어 2008 년에 홍지성에게 임대했다. 쌍방은 3 년간의 임대 계약을 체결하였다. 2009 년 설립완은 현지 집값이 오르는 것을 보고 홍지성이 준 임대료가 너무 낮아 계약을 파기할 계획이라고 생각했다.

중개기구의 소개를 통해 설립완은 외지에 사는 왕문명과 연락을 취했다. 왕문명은 설립만 집의 면적과 위치에 모두 만족하고 가격도 더 높다. 설립완은 즉시 집을 왕문명에게 임대하겠다는 의지를 표명하고, 가능한 한 빨리 이사할 것을 재촉했다. 쌍방은 임대 수속을 밟아 입주했다. 왕문명신은 진짜라고 생각하고 가족과 함께 이곳으로 이사를 왔다. 이 기간 동안 설립만권 홍상지성은 그의 친척이 이곳으로 이사해야 하며 주택이 필요하고 계약 해지를 요구한다고 제안했다. 홍지성은 쌍방이 먼저 계약을 맺었으니 계약에 따라 계속 이행해야 한다고 단호하게 거절했다. 여러 차례의 협의를 거쳐 양측은 합의에 이르지 못했다.

왕문명과 그의 가족이 이곳으로 이사온 후 설립완의 집이 이미 다른 사람에게 임대되었다는 것을 알게 되었고, 상대방은 집을 비우기를 거부했다. 어쩔 수 없이 그들은 현지의 한 호텔에 입주할 수밖에 없었다. 왕문명은 설립완에게 자신의 손실을 배상할 것을 요구했다. 설립완은 쌍방이 주택 임대 계약을 체결하지 않고 배상을 거부했다고 생각한다. 양측은 이에 대해 논란이 있어 인민법원에 기소했다.

[전문가 리뷰]

본 사건에서 설립완이 임대인으로서 한 임대 약속은 사실상 성실하지 않고 기만적이어서 진실된 의미로 인정할 수 없다. 이로부터 본 안건의 임대 계약은 성립되지 못한 것으로 보인다. 둘째, 원래 피고는 임대물 인도 방법, 임대료 지불 방법, 계약 필수 조항이 없어 임대 계약이 성립되지 않았음을 더 자세히 설명했다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 임대명언) 계약이 성립되지 않았기 때문에 설립완은 당연히 위약 책임을 지지 않는다.

우리나라' 계약법' 제 42 조는 "당사자가 계약 체결 과정에서 다음과 같은 상황 중 하나가 있어 상대방에게 손해를 입히는 경우 손해배상 책임을 져야 한다. (1) 악의적인 협상을 통해 계약을 체결하는 것; (2) 계약 체결과 관련된 중요한 사실을 일부러 숨기거나 허위 상황을 제공하는 것 (c) 정직과 신용의 원칙을 위반 하는 다른 행위가 있다. " 본 사건에서 설립완은 계약잘못책임을 지고 원고의 손실, 즉 주택이 없어 생긴 추가 비용을 배상해야 한다.