기금넷 공식사이트 - 금 선물 - Ke Holdings Inc 가 뉴욕 증권 거래소 공식 상륙을 어떻게 보는가, 상장 첫날 주가가 87.2% 폭등했는가?
Ke Holdings Inc 가 뉴욕 증권 거래소 공식 상륙을 어떻게 보는가, 상장 첫날 주가가 87.2% 폭등했는가?
Ke Holdings Inc 의 IPO 지침 가격은 주당 20 달러, 자금 조달 2 1 억 달러로 책정되었습니다. 개장 당일 주가가 크게 올라 결국 파장이 87.2% 올라 37.44 달러/주, 시가 422 억 달러로 올랐다. 이 시가는 중국 인터넷 거물인 바이두에 매우 가깝다.
Ke Holdings Inc 가 이전에 발표한 주식서에 따르면 20 19 년 조개 그룹 부동산 및 임대 총 거래액 (GTV) 은 2 13 억원, 수입은 460 억원에 달했다. 거래액으로 볼 때, 이 회사는 이미 국내 최대의 주거 서비스 플랫폼이 되었으며 아리에 버금가는 국내 두 번째로 큰 상업 플랫폼이다.
20 19 년 중국 부동산 시장의 새 주택 판매 규모는 약 16 조 원, 이 중 조개껍데기 대리점이 판매하는 새 주택 거래액은 7476 억원이다. 5% 미만의 시장 침투율로 조개껍데기는 200 억 위안의 거액의 수입을 얻었다.
주도적인 시장 지위와 거대한 시장 공간으로 코지주사의 미래가 매우 밝아 보인다. 하지만 겉으로 반짝이는 모든 기업들처럼, 코지주유한공사 뒤에도 암류가 있다 .. 아. Com 은 현재의 성장세를 유지하기 위해 Keholdings Inc. 가 수익성, 입소문, 경쟁 장벽 방면에서 더욱 견고해야 한다고 생각한다.
지분서에 따르면 20 17 년부터 20 19 년까지 과지주회사는 세전 이윤을 달성했지만 순이익에 각각 5 억 3800 만 원, 4 억 2800 만 원, 21이 나타났다.
2020 년까지 전염병의 발발로 코지주회사의 적자가 심화되었다 .. 올 1 분기, 코지주회사의 순손실 1.23 1 억위안, 적자액은 20 1.9 년 총 적자를 넘어섰다.
Keholdings Inc. 는 "손실은 고액 커미션 분할과 내부 커미션 및 보상으로 인한 수익 비용이며, 주로 거래 완료를 돕는 다른 기관 및 채널에 대한 커미션과 중개 및 영업 사원에게 지급되는 커미션이다" 고 밝혔다.
지분서에 따르면 20 17 년부터 20 19 년까지 과학지주회사 내부 커미션과 보상액은 각각156 억 63 억원,157.
그러나 현재, 우리는 이미 호전의 조짐을 보았다. 8 월 8 일 새벽, 코지주유한공사가 쇄신한 주식서에 따르면 2020 년 상반기 순이익은 전년 대비 65,438+088.6% 에서 5 억 6 천만 원까지 증가했다. 과지주유한공사는 수익성을 유지할 것으로 예상된다.
부동산 업계의 비대칭 정보, 비표준 표시, 거래 금액, 금융 서비스 복잡성으로 인해 업계에서 각종 분쟁, 소송, 사기 사건이 자주 발생하고 있다.
대규모 확장 하에서 최종적으로 소비자에게 봉사하는 개인 중개인은 능력과 인품이 모두 부족하다. 이에 따라 소확률사건일 뿐이지만, 코지주사 산하와 덕우 양대 중개 서비스 플랫폼은 소비자 사기, 서비스 불전문, 무과금, 주택 체불 등 때때로 부정적인 소식을 접하기도 한다.
나는 "코 지주 회사가 정말로 구덩이인가? 클릭합니다 다음 수십 명은 과지주회사의 억울한 사정을 고소했지만, 그를 위해 봉사하는 중개인이 어떻게' 사기' 를 했는지에 대해 많은 소비자들이 불만을 토로했다.
최근 체인가는 소비자들에게 언론에 고소를 당했다. 저장방송국은 기차 운전사 사선생이 체인가중개를 통해 집을 살 때 중개업자가 기본적인 대출 방식도 모르고 고객 상업대출을 유인한 혐의를 받고 있다고 보도했다.
물론, 체인가도 제때에 이 오해를 분명히 해명하여 결국 사선생님의 양해를 얻었다.
기업과지주회사가 아닌 서비스를 하는 개별 중개기관으로 인한 문제가 많지만, 과지주회사 중개기구와 소비자 수가 많아 양측 인식이 좋지 않아 상호 오해가 생길 수밖에 없다.
소비자들의 오해를 더 효율적으로 처리하고 브랜드가 더 나은 입소문을 얻을 수 있도록 돕는 것은 과지주회사가 생각해야 할 장기적인 문제이다.
이와 함께 탐욕스러운 신규 진입자들은 Keholdings Inc. 를 중국 최대 주거 서비스 플랫폼으로 만들었다는 확신이 없다. Ke Holdings Inc 가 미국에 가서 주식서를 제출한 지 일주일 후, 부동산 서비스 업체는 알리바바 증주를 선언하고, 첫 번째 계획은 50 억원을 투자할 계획이다.
또한 부동산 판매 분야를 탐색해 온 JD.COM 이' 자영 부동산' 업무를 본격적으로 출범해 종군지와의 합작으로 1000 스위트룸을 처음 선보였다.
부동산 판매 업무는 오프라인 상황에 더 적합하지만, 전염병의 영향으로 인터넷 거물들이 잘하는 온라인 판매가 점점 더 가능해지고 있다.
또한 부동산 개발자는 중개인이 이익을 공유하기를 원하지 않습니다. 전염병 기간 동안 항대는' 전민 브로커' 활동을 내놓아 소비자들이 다른 사람을 추천하여 집을 사서 환현할 수 있게 했다. 게다가, 항대는 3000 위안의 계약금을 내놓아 주택 구매 할인과 추천 자격을 얻었다. 이 두 가지 조치는 항대에게 어느 정도' 탈매체' 를 실현시켰다.
Keholdings Inc. 는 대주주 텐센트 (위챗 구궁격) 의 자금과 흐름 지원을 보유하고 있지만, 그 경쟁자도 만만치 않다. Keholdings Inc. 는 새로운 경쟁사의 도전에 대처할 수 있는 새로운 방법을 찾아야 한다.