왜 어떤 사람들은 빚이 백만 개가 넘는 집을 사는 것을 선호합니까?

1 .. 집을 사는 것은 은행이 70% 대출을 출자하고, 스스로 30% 자금을 내는 프로젝트이기 때문에 폭락할 가능성은 매우 적다!

2. 지난 20 년 동안 부동산은 위험이 낮고 인플레이션을 이길 수 있는 유일한 투자상품이었다!

3. 나는 주식투기의 병신, 선물투기의 병신, 창업의 병신, 집을 사는 병신을 본 적이 없다!

4. 현재 중앙은행이 발표한 인플레이션률은 7.5% 로, 대류재테크 연간 수익은 4% 에 달할 수 있다. 이는 예금연간 감가상각율이 3.5% 를 넘을 것이며, 투자부동산만 선택할 수 있다는 것을 의미한다!

대출로 집을 사는 것은 30 년 대출이며 이자는 5.40% 정도에 불과하다. 시장에서 더 나은 자금 대출을 찾기가 어렵다!

6. 대부분의 직장인들은 손에 적립금이 있어 적립금으로 백만 원의 채무를 공제할 수 있다!

2007-20 17 년 통계에 따르면 중국 부동산의 평균 상승폭은 766% 에 달했다. 즉 대출이 집을 사면 수익이 더 높다는 것이다! 게다가 중국은 이미 기본적으로 부동산의 위치와 양으로 한 사람의 경제력과 지위를 측정해 왔으며, 당연히 많은 사람들이 부동산에 투자하도록 장려할 것이다!

그러나 미래의' 주택이 해고하지 않는다' 는 정책은 여전히 엄격하게 통제되기 때문에 두 가지 상황에만 머무를 수 있다는 점에 유의해야 한다. 막 매입과 투자로 부동산을 구입하는 것이다! 하지만 지금의 집값은 확실히 너무 높다. 대부분의 젊은이들에게 백만 위안의 부채가 없으면 집을 살 수 없기 때문에 형세가 핍박하고 상책이다! 결국 중국인의 관념에는 집이 있어야 집이 있다. 결혼에 대해 말하자면,' 방' 이라는 글자를 빼놓을 수 없고, 옷도 빼놓을 수 없고, 얼굴도 뗄 수 없다!

빚을 지고 집을 사면 집값의 30% 또는 20% 만 지불하면 집을 살 수 있고, 부채가 없다면 100% 를 지불해야 집을 가질 수 있다. 집을 사는 방식은 개인의 소비 습관뿐만 아니라 금융업계의 발전 수준도 반영한다. 작은 이야기가 있는데, 모기지로 집을 사는 것과 전액으로 집을 사는 것의 차이를 알 수 있다.

이야기가 짧다. 그것은 두 노부인이 뉴욕 센트럴파크에서 만나 대화를 시작하는 것을 이야기했다. 중국에서 온 한 노부인이 말했다: 나와 나의 아내는 30 년 동안 열심히 일했고, 우리가 번 돈으로 예쁜 큰 집을 샀다. 마침내 원래의 낡은 집에 작별을 고하게 되었다. 미국 노부인은 내가 젊었을 때 6 억 5438 억 달러+달러를 빌려 예쁜 큰 집을 샀다고 말했다. 대출은 30 년 만에 끝났고, 오늘 드디어 갚았다. 두 노부인은 모두 30 년 동안 아름다운 큰 집을 샀지만, 미국 노부인은 집에서 30 년을 살았고, 중국 노부인은 허름한 작은 집에서 30 년을 살았다.

이 이야기를 보면, 왜 누군가가 백만 달러 이상을 빚을지고 집을 사야 하는지 아시겠죠? 마찬가지로 돈을 모아 집을 사는 것이다. 하나는 먼저 차에 타서 표를 사는 것이고, 하나는 먼저 표를 사고 차에 오르는 것이다. 두 사람의 결과는 같다. 표를 사는 것과 차를 타는 것은 단지 절차가 다를 뿐이다.

중국에서는 집이 소비재일 뿐만 아니라 투자품과 자산으로 평가절상 공간이 있다. 집을 빨리 살수록, 평가절상이 커진다. 어떤 집은 살 때 겨우 십여 이십만이다. 20 ~ 30 년 동안 살면서 정부에 의해 철거되어 2 ~ 3 백만 달러를 벌었다. 공짜로 집에 사는 것과 같고, 또 한 푼을 벌었다.

주택 담보대출의 이율은 사용된 금융대출 중 가장 낮다. 6 년 이상의 적립금 대출은 금리가 3.25%, 상업대출은 4.9% 에 불과하다. 이 금리는 다른 7% 정도의 금융대출보다 훨씬 싸다. 현재 집값 상승 속도도 대출 금리를 넘길 수 있다. 2009 년 베이징의 평균 집값은 10/4 만 안팎이었고, 오늘10 이후 이미 6 만 명으로 올라 연평균 상승폭 1.5% 가 대출 금리를 훨씬 넘어섰다. 이런 식으로 빚을 지고 집을 사더라도 돈을 벌고 있다.

물론 이것은 경제적 관점에서만 볼 수 있습니다. 대출로 집을 사는 것도 소비 풍습, 결혼, 자녀 교육과 큰 관계가 있다. 현재 많은 여학생들이 결혼하는 전제는 남자가 스위트룸이 있어야 한다는 것이다. 그런데 몇 명의 청남이 전부 집을 살 수 있습니까?

가족 포춘 암호 해설자 Zhou Tingting:

첫째, 집을 사서 백만 달러 이상의 빚을 지는 것은 흔한 일이다. 큰 환경은 여기에 있는데, 특히 강수요자에 대해서는 더욱 그렇다. 젊은 사람들은 결혼하면 모두 집을 사는데, 저축한 돈이 별로 없다. 가장 기본적인 계약금은 집에서 지갑 여섯 개가 필요하기 때문에 대출이 가장 흔한 방법이다. 그리고 100 여만 원을 대출하는 것이 비교적 적다.

많은 사람들이 대출할 때 월급을 계산해 상환 기간을 최대로 연장한다. 월급은 월급이 충분한지 보아야 한다. 보통 결혼 후 두 사람이 함께 돌아오는 스트레스는 줄어들 것이다.

물론, 많은 사람들이 집을 사는 것이 좋다고 말할 것입니다. 아이가 없을 때도 그렇게 생각했어요. 북경의 높은 집값을 보고 주머니에 불쌍한 차표를 느꼈기 때문에, 저는 스스로를 위로할 수 밖에 없었죠. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언) 하지만 아이를 낳은 후에는 아이가 학교에 가는 것에 대해 생각할 것이다. 집이 없으면, 중학교에 다니는 아이가 고향으로 돌아가면, 부모와 헤어질 뿐만 아니라, 고향의 교육의 질도 도시만큼 좋지 않다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언)

그래서 나는 집을 사는 것보다 백만 원을 빚을지고 싶다. 목표가 있어야 가족이 행복할 수 있다.

지렛대로 집을 매입하는 것은 신기하다. 만약 당신이 북경에서 일하고 월급이 4 만 원이라면, 당신은 이미 5, 6 년 동안 저축해 왔습니다. 손에 어떻게 1 ~ 2 백만 명이 있을 수 있습니까? 이때 너는 집을 사고 싶다. 집값은 평당 7 만 원이다. 집 한 채가 어떻게 700 만 원을 받을 수 있습니까? 교외 면적 15 1 만 평방미터, 너도 500 만 원이 필요하다. 이때 너는 여자친구가 생겼고, 조금 모았어, 두 사람.

결혼을 위해 두 사람은 작은 집을 갖게 되었다. 다행스럽게도, 관건은 그들의 수입이 비교적 안정적이라는 것이다. 두 사람은 한 달에 수만 위안의 수입을 올리고, 매달 상환은 절반도 안 된다. 생활이 매우 행복하다. 왜 미래를 대월하지 않는 것도 일종의 행복, 이념이다. 매일 집을 세내어 집주인과 싸우는 것보다 낫다. 무슨 의미가 있습니까?

시장이 성숙하면 임대료를 비례적으로 올리는 것은 기쁘고 받아들일 수 있다. 국내 임대시장은 그렇게 정규적이지 않아 잦은 이사를 앞두고 있다. 결혼하면 자신의 행복한 오두막이 없으면 안정감이 없다. 한 도시에서는 온도가 없다. 오두막이 있으면 온도, 우리의 관념, 집을 사는 것이 가치를 더할 수 있다는 것은 이미 약속된 풍속이 되어, 전칭이 집에 맞는 것이다. (조지 버나드 쇼, 가족명언) 모두들 집을 사고 싶어한다.

그것이 정말로 가치가 있는지 여부는 중요하지 않습니다. 인생에는 각각 희로애락이 있습니다.

좋아, 그렇게 하자! 주택 구입에 대한 다른 문제가 있다면 언제든지 위챗 공식 계좌와 낙부거에 관심을 가질 수 있습니다. 집을 사는 것에 대한 일련의 상식이 있을 것이다. 너를 기다리고 있다.

집을 사서 빚을 내는 경우는 드물지 않지만, 123 선 도시에서는 흔히 볼 수 있다. 생각해 보세요, 집 한 채10/0.5 만, 70% 대출, 은행에서 대출해야 합니다10.05 만. 정상이 아닌가요? 일선 도시에 수백만 채의 집이 있다면 대출이 상대적으로 많아 수백만 원에 이를 수 있기 때문에 집을 사서 100 여만 원을 대출하는 것도 놀라운 일이 아니다.

제목은, 왜 그렇게 많은 사람들이 집을 사기 위해 대출을 받는지 물어봐야 한다. 그 이유는 다음과 같습니다.

해마다, 월, 월, 심지어 매일 집값이 올라가는 것을 보고, 주변 사람들이 모두 집을 사고 있으니, 너도 서둘러 살 것이다. 아니면 결혼할 나이가 되면 새집도 사야 하는데 ... 하지만 돈이 부족해서 친척이나 친구를 빌려도 모자란다. 어떤 사람들은 체면도 지키지 못하고 도처에서 돈을 모금한다. 차라리 직접 은행 대출을 받는 게 낫겠다. 이 경우, 당신이 빚을 100 만 채의 집을 사고 싶지 않은 것이 아니라, 당신은 빚을 100 만 채의 집을 사야 합니다.

수백만 달러를 빌려 집을 볶아야 하는데, 도시의 투자 가치는 그리 나쁘지 않을 것이며, 지난 몇 년 동안의 집값 추세로 볼 때 투자 가치는 현재 시장에서 가장 높다. 이 그림을 보세요

각종 주가는 집값의 최종 추세와 비슷하지만 2005 년부터 같은 원금을 다른 자산 (일선 도시의 주식과 부동산) 에 투입해 보유에서 만기까지 투자수익률이 거의 같다는 뜻이다.

그러나 다른 점은 부동산의 변동이 훨씬 작다는 점이다. 기본적으로 모두 상승하는 반면 주식투자의 변동은 매우 크다. 높은 지점에서 소지를 시작하면 나중에 본전으로 돌아가지 못할 수도 있고, 이윤은 말할 것도 없다. 정투는 이런 어색함을 피할 수 있지만 수익도 낮출 수 있기 때문에 큰 투자자들은 집을 사는 데 투자하는 경향이 있다.

주택 투자의 연간 수익률은 대출 금리를 완전히 덮을 수 있다. 예를 들어 연간 수익률 15%, 대출 이자율 5%, 매년 순익 10% 를 얻을 수 있다면 수백만 달러를 빌려 집을 사는 것도 수지가 맞는다.

중국에서 집을 살 이유가 너무 많아요.

1, 경제적으로 ... 집을 사는 것이 최근 몇 년 동안 가장 성공적인 투자라는 사실이 증명되었다. 예전에는 많은 사람들이 이를 악물며 집을 사고, 대출을 받아 집을 샀는데, 지금은 돈이 있다. 재정적 자유. ............................................................................................................................................................................. 주택 융자, 연금리는 5 ~ 6% 에 불과하다 ..................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

2, 생활 속에서 ... 집을 사지 않고 아내를 찾을 수 있습니까? 시어머니는 동의하십니까? 아이가 좋은 학교에 갈 수 있습니까? 집을 사는 것은 성공한 사람들의 입장권이다. 집을 사지 않으면 어떡하지?

3. 집을 사는 것은 뿌리가 있다 ... 집을 사지 않으면 대도시에서는 유동이다. 바로 유동인구다. 집을 샀더니 뿌리를 내렸다. 대도시에서 집을 사면 다음 세대는 대도시인이다!

중국에서는 부자들이 집을 사는데, 돈이 있어서 집을 사는 것은 아니다. 그들은 무엇을 하고 있습니까? 주식을 사서 P2P 에 투자하시겠습니까? ...... ...... ...... ...... ...... ...... ...... ...... ...... ...... ...... ....... ....... ....... ....... ....... ......

집은 보이지 않는 붉은 선으로 계급, 군중, 모두를 갈라놓았다. 네가 어떤 면적을 가지고 있는지, 어떤 집을 가지고 있는지, 다른 인생을 결정한다.

집을 사려면 자신의 실력에 의지해야 한다고 한다. 많은 사람들이 집을 사는 것을 싫어하는 이유는 너무 야심만만하기 때문이다. 가난한 사람들은 거액의 빚을 원하지 않고, 돈도 없고, 대도시에서 집을 사고 싶지도 않다!

집을 사기 전에 자신의 경제, 자신의 발전, 주머니 속의 돈, 가족의 미래 ... 자신에게 맞는 집을 사서 즐겁게 지내다.

수백만 달러의 빚을 지고 있는 주택 융자금에 대해서는 보통이라고 생각하는 사람도 있고, 부채 65438+ 만 달리기를 준비하는 사람도 있다 ... 수입이 다르고 계층이 다르고 세계관이 다르다.

바이어는 큰일이다. 많은 사람들이 반평생의 저축을 써서 집을 사러 갔고, 심지어 자신의 주택 융자금이 구매자를 필요로 하는 것에 대해 괴로워했다. 이것은 많은 사람들을 의심하게 한다. 집을 사기 위해 수백만 달러를 빚지고있는 것이 정말 가치가 있습니까? 우리가 학생이었을 때, 우리는 사회에 발을 들여놓지 않았다. 어쩌면 우리는 집을 사는 것이 이렇게 급할 줄은 몰랐고, 구매자도 별로 생각하지 않았을지도 모른다. 하지만 사회에 발을 들여놓을 때, 집을 사야 할지 말지 생각해 보면, 왜 어떤 사람들은 빚을 지고 집을 사는 것을 선호하는지 이해할 수 있을 것이다. (존 F. 케네디, 돈명언)

1. 사회에 진출한 후, 너는 고향을 떠나 캠퍼스를 떠난다. 천리를 떠돌아다니는 것은 네가 반드시 직면해야 할 선택이다. 세입의 지불은 너의 월급의 대부분을 차지한다. (조지 버나드 쇼, 돈명언) 이것은 자신의 집을 소유하기 위해서이다, 이것은 아마도 너의 마음속의 목표일 것이다. 결혼 적령기가 되면, 너의 여자친구와 그녀의 집은 네가 자신의 집을 가지고 있는지, 설령 수백만 달러를 빌려서 사더라도 가장 먼저 고려한다. 아기들이 초등학교에 도착했을 때, 그들이 출발선에 지지 않도록, 당신은 주저하지 않고 현재의 집을 팔거나, 심지어 수백만 달러의 빚을 지고 있는 학구집을 살 수도 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 공부명언) 사실, 때때로 집을 사는 것은 살기 위한 것이고, 살기 위해서, 미래를 위한 것이다.

2. 막 주택 구입자는 집값 상승의 충격에 직면할 수 없다. 어떤 사람들은 돈을 가지고 집값을 사면 떨어질 것이라고 생각하는데, 지금 집값을 사면 떨어질까 봐 걱정입니다. 만약 집값이 떨어지지 않으면 오히려 오를 것입니다. 당시 손에 든 돈은 집의 계약금에 충분했다. 이런 상황에서는 병이 급박하게 의사에게 투항하는 상황이 발생할 수 있다. 살 수 있으면 사고, 그때가 되면 백만 원을 빚진다.

3. 일부 주택 구입자들은 집을 산 후 자기 집의 가격 동향을 면밀히 주시하고 있다. 그들의 현재 집이 자신의 수요를 충족시키지 못할 때, 그들은 부를 팔아 집의 평가절상을 얻을 수 있다. 집을 사는 것에 관해서는, 부채는 100 만 이상, 많은 사람들이 더 많은 수요에 집을 사는 것을 고려할 것이다. 자신의 주택 융자 지출이 합리적인 보장을 받을 수 있다면, 정상적인 생활수준은 큰 영향을 받지 않을 것이다.

1, 금리가 낮고, 상업대출은 현재 기준금리 4.9%, 적립금 금리가 낮다. 운이 좋으면 금리가 25% 할인되는 것은 일반인이 큰 이자를 받을 수 있는 유일한 대출이다.

2. 집을 사지 않으면 집을 빌려야 하고, 집세와 주택 융자금은 많이 차이가 나지 않는다. 젊었을 때 집을 빌리는 것은 상관없고, 일을 방해하지도 않는다. 더 좋은 취업 기회가 있는 곳이면 어디든 가라. 하지만 결혼하여 아이를 낳으면 주거공간에 대한 수요가 자연히 증가할 것이다. 너는 더 큰 집에서 살고 싶다. 좀 더 큰 집을 빌려도 집세를 더 내야 하는데, 영원히 착실하지 않다. 너는 감히 집을 인테리어할 수 없다, 왜냐하면 이것은 너의 것이 아니고, 집은 너의 것이기 때문이다. 자신의 생각대로 인테리어할 수 있다. 주택 융자금은 집세보다 그리 높지 않다. 지난 2 년 동안 많은 2,3 선 도시의 집세는 모두 월세를 상환할 수 있었다.

저는 친구가 두 명 있는데, 2 년 전에 두 성도에서 집을 샀는데, 집세는 거의 월세를 갚을 수 있습니다.

3. 많은 사람들이 적립금, 특히 사업 단위, 500 대 기업 등 우수한 기업을 보유하고 있다. 적립금 비율이 높고 임금이 전액 지급된다. 적립금은 주택 융자금을 상환하기에 충분하다. 특히 부부 쌍방은 모두 같은 성격의 단위이다. 적립금으로 월급을 갚을 수 있다.

4. 소득이 상승하고 있고, 소득의 현금 흐름이 월공급을 덮을 수 있으며, 변하지 않고 (기준금리가 끊임없이 변하지 않아 무시할 수 있음), 사람의 직위와 근로 수입이 계속 높아지고 있어 현재는 어렵지만, 시간이 지남에 따라 임금이 오르면 수입이 당연히 월공급을 덮을 수 있다.

이것은 아마도 가장 중요한 것입니다. 지난 20 년 동안 부동산 시장이 무에서 유무에 이르는 것을 목격했지만, 단지 끊임없이 석방해야 할 뿐이다. 현재 개선형 주택 수요도 석방되고 있고, 집값은 줄곧 오르고 있으며, 집은 자산 보전을 위한 최선의 수단이 되고 있다.

솔직히 말해서, 과거에 네가 집을 샀다면, 도시 발전과 국가 경제 발전의 배당금을 공유할 수 있을 것이다. 집을 사지 않은 사람들은 경제 발전의 배당금을 놓쳤다! ! 한 지역의 경제 발전의 성과는 결국 집값에 반영되고 집값에도 가라앉는다. 집은 한 사람이나 이 도시의 주민에게 입장권이다. 이 표가 없으면 너는 영원히 이 도시를 위해 일할 것이다.

빚을 수백만 달러에 집을 사면 많은 가계부가 채무를 공제한 후 음수가 될 가능성이 높다. 。 。 이런 상황은 기업 자금이 빚을 갚지 않는 상황만큼 어색하다. 왜 사회에서 그렇게 많은 사람들이 엄청난 위험을 무릅쓰고 돈을 빌려 집을 사려고 하는가?

(1) 평생의 결혼.

중국인은 항상' 불효는 세 가지가 있고, 크게 해서는 안 된다' 는 전통적 관념이 있다. 심지어 지금도 이 말은 어른들이 후배들을 훈계하는 입버릇이 될 것이다. 많은 사람들의 무의식 속에서 결혼하여 아이를 낳는 것은 인생의 최우선 과제이며, 한시도 늦출 수 없다. 지금, 결혼의 세 가지 큰 조각: 집, 차, 차표는 없어서는 안 될 물건이다. 그래서 많은 사람들이 결혼을 위해 거액의 대출을 짊어지고 집을 사야 했다.

(2) 부동산 평가절상이 인플레이션을 이기기를 바란다.

통화 초과와 구매력 평가 절하 문제는 매우 심각하다는 것은 잘 알려져 있지만 효과적인 해결책은 없다. 3 년 예금증서를 사더라도 최고금리는 4% 에 불과하며 8%- 10% 의 통화평가절하율에 비해 물차급이다.

많은 10 년 전 집을 산 주민들이 단맛을 맛보았다. 각 도로 전문가들의 선전으로 그들은 집값이 영원히 떨어지지 않을 것이라고 생각했다. 집을 사는 것은 인플레이션을 막는' 신앙과 법보' 가 되었다. 무거운 빚을 지고 있어도 그들은 열심히 일하기를 원한다.

(3) 부동산은 중국인의 새로운' 체면공사' 가 되었다.

체면생죄' 라는 말이 있는데, 이웃 앞에서 새로 산 큰 집을 자랑하기 위해 너무 많은 빚을 지고 싶어하는 사람들을 묘사하는 데 적합하다.

설이나 명절이 되면 친척들이 만나는 첫 번째 말: 너희 집은 집을 샀니? 위치는 어디입니까? 모두 얼마예요? 정말' 세 가지 치명적인 회사' 로 묘사할 수 있다. 집이 없지만 체면을 사랑하는 일반인의 마음속에는 깊은 낙인이 남아 있다. 그 결과, 사회는 점차 새로운 부동산 중심의' 체면체계' 를 형성하게 되었다.

남과 비교하기를 좋아하고 시시콜콜콜한 7 대 고모는 자신의 얼굴에 빛을 내기 위해 사위와 가족에게 압력을 가해 경제적 지원이 없는 많은 가정이 빚을 내고 집을 사도록 강요한다.

높은 부채로 집을 사는 것은 집안의 불쌍한 저축을 비울 뿐만 아니라 앞으로의 생활에 큰 안전위험을 안겨주었다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 돈명언) 만약 당신의 가족이 아프면, 만약 당신이 생계를 위해 의존하는 직업을 잃는다면, 중앙은행이 이자를 인상하고 상환액이 상승하면, 무거운 주택 융자금은 어떻게 해야 합니까?

다른 관점에서, 집값이 얼마나 올랐는가가 아니라, 돈이 많아진 후의 가격이 무거워졌다. 지난 10 여 년간 집값뿐만 아니라 국가가 통제하는 다른 모든 상품/기술 제품 (예: 식량) 이 10 배 이상 증가했다. 국가의 지속 가능한 발전은 화폐량을 늘려야 하고, 통화량의 증가는 전 사회 상품의 성장률보다 훨씬 빠르기 때문에 단가는 계속 증가할 것이다. 또 다른 문제를 살펴 보겠습니다. 생산과 부동산 산업에서 부자가 되는 것은 얼마나 많은 능력과 기회가 있어야 하는 것이 아니라, 미래의 돈을 저렴하게 받고 지렛대를 이용해 투자해야 하는 것이다. (존 F. 케네디, 돈명언) 일반인은 집을 사야 대출을 받을 수 있다. 서너 건의 대출을 받고 다른 투자를 할 수 있다면, 너도 부자가 될 수 있다. (집을 사지 않고 3.25% 의 적립금 대출을 받아 투자한다고 가정하면, 이차수익은 임금보다 낮지 않아야 한다.)