잘못된 계약을 처리하는 방법은 무엇입니까?

채권자의 행위로 인해 대출관계 무효가 발생한 경우 원금반환 외에 채무자의 행위로 인해 대출관계 무효가 발생한 경우에는 원금만 반환됩니다. , 이자도 은행의 유사한 대출금리에 따라 지급되어야 합니다.

1. 최고인민법원의 "부동산관리법 시행 전 부동산 개발 및 운영 사건 재판에 관한 여러 쟁점에 대한 답변"

다음과 같이 결정된 계약에 대해 검토 결과 무효인 경우, 유효하지 않은 계약에 따라 일방이 취득한 재산은 상대방에게 반환되어야 합니다. 계약의 무효로 인해 상대방에게 손실이 발생한 경우, 과실이 있는 당사자는 과실책임의 원칙에 따라 손실을 배상해야 합니다.

과실이 있는 당사자가 책임져야 하는 보상 금액은 과실이 없는 당사자의 실제 손실과 동일해야 합니다. 쌍방 모두 과실이 있는 경우, 각 당사자는 과실 정도에 따라 상응하는 책임을 져야 합니다.

양 당사자가 관련 법령을 고의적이고 심각하게 위반하여 계약이 무효화되는 경우, 쌍방이 취득했거나 취득하기로 합의한 재산을 회수해야 합니다. 협동주택건축계약이 무효로 확인된 후

건설 중이거나 완공된 주택의 소유권은 투자금으로 토지사용권을 가진 당사자가 소유한 것으로 확인될 수 있으며, 자금 전환 형태에 따라 양측의 투자가 별도로 처리될 수 있습니다.

미분양 상가주택의 계약이 분양자의 귀책사유로 인해 무효가 된 경우, 분양자는 실질변동에 따른 부동산 반환 및 손실보상 책임을 집니다. 부동산 시장 가격 및 사전 판매자의 주택 대금 지불.

집이 완성되지 않거나 인도되지 않은 경우, 선구매자가 입은 손실액은 계약 당시 주택 가격과 계약 당시 주택 가격의 차액을 기준으로 결정됩니다. 법원 판결 또는 중재 시기.

2. 최고인민법원의 "금융리스계약 분쟁사건 재판에 관한 여러 사항에 관한 규정"

금융리스계약이 무효로 확정된 후 다음과 같은 상황에 처해야 한다. 별도로 처리해야 합니다.

1 임차인의 귀책사유로 계약이 무효화되고, 임대인이 임대물 반환을 요구하지 않는 경우에는 임대물을 반환할 필요는 없으나 임차인이 배상해야 합니다. ② 임대인의 귀책사유로 계약이 무효화되어 임차인이 임대물 반환을 요구하는 경우에는 임대물을 반환할 수 있습니다. 손실이 발생한 경우 임대인은 해당 손실을 배상해야 합니다.

3 임대인과 임차인의 귀책사유로 인한 동일한 과실로 인해 계약이 무효화된 경우 임대물을 반환할 수 있으며, 각 당사자는 과실 규모에 따라 상응하는 손실과 배상 책임을 부담해야 합니다. 임대재산을 계속 사용하여 이익을 행사하는 경우, 임대재산의 반환 여부는 협의를 통해 정할 수 있으나, 협상이 실패할 경우 법원은 실제 상황에 따라 판단하게 됩니다.

3. 최고인민법원의 '중화인민공화국과 중화인민공화국의 보증법 적용에 관한 여러 쟁점에 대한 해석'은?

주계약의 경우 보증계약은 유효하나 보증계약은 무효인 경우 채권자 과실이 없는 경우에는 보증인과 채무자가 주계약 채권자의 경제적 손실에 대하여 연대하여 책임을 진다.

채권자 또는 보증인에게 과실이 있는 경우 보증인의 민사책임은 채무자가 상환할 수 없는 부분의 2분의 1을 초과할 수 없습니다. 주계약이 무효하고 보증계약이 무효한 경우에는 보증인의 잘못이 아니다.

보증인은 민사책임을 지지 않으며, 보증인에게 과실이 있는 경우 보증인의 민사책임은 채무자가 상환할 수 없는 부분의 1/3을 초과할 수 없습니다.

기업법인의 직능부서가 보증을 제공한 경우 보증계약은 무효이다. 채권자가 보증인이 기업법인의 직능부서임을 알았거나 알 수 있었을 경우 그로 인한 손실은 채권자가 부담하여야 한다. 채권자는 보증인이 법인법인의 직무부서라는 사실을 알지 못합니다.

이로 인한 손실에 대해서는 '보증법' 제5조 2항을 참고하시기 바랍니다. 민사책임) 및 제29조(기업법인의 지점은 법인의 서면 승인 없이 또는 승인 범위를 넘어 채권자와 보증계약을 체결한다. p>

계약이 무효이거나 수권범위를 벗어난 부분이 무효인 경우 채권자와 법인법인에 과실이 있는 경우 채권자에게 과실이 없는 경우 각각 상응하는 민사책임을 진다. 과실이 있는 경우에는 기업법인이 민사책임을 져야 한다.

4. 최고인민법원의 "상업용 주택 매매 계약 분쟁 재판에서 법률 적용에 관한 여러 문제에 대한 해석"

계약이 확정된 후 해야 할 일 무효 매도인이 상업용 주택 매매계약을 체결한 경우, 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 사유로 인해 계약이 무효, 취소, 해지되는 경우 매수인은 이미 지급한 매매대금 및 이자 반환, 손실배상을 요구할 수 있으며, 판매자는 지불한 구매 가격의 두 배를 초과하지 않는 범위에서 보상 책임을 부담합니다.

(1) 상업용 주택 분양 허가를 취득하지 않았다는 사실을 의도적으로 은폐하거나 허위 상업용 주택 분양을 제공하는 경우 특허.

(2) 판매된 주택이 담보로 잡혀 있다는 사실을 의도적으로 숨기는 행위.

(3) 매매된 주택이 제3자에게 매각되었거나 철거 보상을 받기 위해 재정착된 사실을 고의로 은폐하는 행위.

5. "선물분쟁사건 재판에 관한 여러 쟁점에 대한 최고인민법원의 규정"

선물중개계약의 무효로 고객이 경제적 손실을 입은 경우 , 사건의 책임은 당사자 간의 인과관계에 따라 무효행위와 손해의 차이에 따라 결정됩니다. 일방의 손실이 상대방의 행위로 인해 발생한 경우 상대방은 손실을 배상해야 합니다. 쌍방 모두 과실이 있는 경우 각자는 과실 정도에 따라 상응하는 민사책임을 져야 한다.

선물중개업을 영위하는 등 주체자격이 없는 운영기관의 선물중개계약이 무효인 경우 해당 기관이 고객의 매매지시에 따라 시장에 진입하는 경우 징수된 수수료는 해당 기관에 반환된다. 이며, 거래 결과에 대한 책임은 고객에게 있습니다.

기관이 고객의 매매 지시에 따라 시장에 진입하지 못하고 고객에게 과실이 없는 경우 기관은 고객에게 예치금을 반환하고 고객에게 손실을 배상해야 합니다. 손실보상 범위에는 거래수수료, 세금, 이자 등이 포함됩니다.

6. "건설 프로젝트 건설 계약 분쟁 사건 재판에서 적용 가능한 법적 문제에 대한 최고 인민 법원의 해석"?

건설 프로젝트의 건설 계약은 다음과 같습니다. 무효이지만 건설사업이 준공검사 및 인수를 통과하였고, 계약자가 계약에 따라 사업대금 지급을 요구하는 경우 이를 지원한다. 건설 프로젝트의 건설 계약이 무효이고 건설 프로젝트가 준공 검사 및 승인을 통과하지 못한 경우 다음 상황에 따라 처리해야 합니다.

(1) 수리된 건설 프로젝트가 완료된 후 준공검사 및 인수를 통과한 경우, 개발자가 시공업체에게 수리비용을 부담하도록 요구하면 지원해야 한다.

(2) 수리된 건설 프로젝트가 준공 검사 및 승인을 통과하지 못하고 계약자가 프로젝트 가격 지불을 요청할 경우 지원되지 않습니다. 적격 건설 프로젝트로 인해 손실이 발생한 경우 계약자에게 책임이 있는 경우 그에 상응하는 민사책임을 져야 합니다.

수급인이 건설사업을 불법적으로 하도급하는 행위 또는 자격이 없는 실제 건설업자가 적격 건설업체의 명의로 타인과 건설사업 건설계약을 체결하는 행위는 무효이다.

인민법원은 민법통칙 제134조에 따라 당사자가 취득한 불법소득을 몰수할 수 있다. 수급자가 자격등급이 허용하는 업무범위를 넘어서 건설사업 건설계약을 체결하고, 건설사업이 완료되기 전에 해당 자격등급을 취득한 경우, 당사자가 무효계약으로 처리해 달라고 요구하는 경우에는 지원되지 않습니다. .

추가 정보:

'계약법' 조항에 따라 다음 각 호에 해당하는 경우 계약 또는 계약 내용의 일부가 무효로 간주될 수 있습니다.

(1 ) 사기나 강압을 통해 일방이 체결하여 국가의 이익을 손상시키는 계약

(2) 악의적인 공모를 수반하고 국가의 이익을 손상시키는 계약 국가, 단체 또는 제3자,

( 3) 법적 형식에 불법적인 목적이 은폐된 계약,

(4) 공공의 이익에 해를 끼치는 계약,

(5) 법률 및 행정법규의 강제 조항을 위반하는 계약 계약;

(6) 고의 또는 과실로 인해 상대방의 신체 상해 또는 재산 피해를 면책하는 계약 조항 중대한 과실.

(7) 일방 당사자의 책임을 면제하거나 상대방의 책임을 늘리거나 상대방의 주요 권리를 배제하는 표준 약관을 제공하는 조항은 무효입니다.

또한, 민사행위무능력자가 행한 민사행위 또는 민사행위제한능력자가 단독으로 행할 수 없는 민사행위는 '민법통칙'에 의거 법률은 무효한 민사행위이다.

따라서 자격이 없는 주체는 계약의 무효로 이어질 수도 있습니다. 예:

(a) 민사행위무능력자 또는 민사행위제한능력자가 계약을 체결하여 계약을 체결한 경우 법정대리인이 이를 추인하지 아니하면 계약은 무효가 됩니다. 예외는 순수 이익을 위한 계약과 개인의 연령, 지능, 정신 건강에 비례하여 체결한 계약입니다. 계약을 비준할 필요는 없으며 계약은 당연히 유효합니다.

(b) 법적 대리인이 자격이 없고 상대방에게 과실이 있는 경우 계약은 무효입니다.

(c) 법인 및 기타 조직의 법정 대리인 및 책임자 권한의 범위를 넘어 계약을 체결한 경우, 상대방이 권한을 초과한 사실을 알았거나 알 수 있었던 경우에는 계약은 무효가 됩니다.

바이두백과사전 - 계약이 유효하지 않음