내부 수익률의 개념

내부 수익률 (IRR) 은 프로젝트 투자의 실제 예상 수익률입니다. 본질적으로 프로젝트의 순 현재 가치를 0 으로 만들 수 있는 것이 할인율이다. 즉, 시간 가치를 고려하면 미래에 발생하는 투자 현금 흐름의 현재 가치는 투자 비용을 고려할 때의 수익률과 정확히 같습니다.

내부 수익률은 공사 프로젝트의 경제 효과를 반영하는 기본 지표이다. 건설 및 생산 서비스 기간 동안 투자 프로젝트의 순 현금 흐름의 누적 현재 가치가 0 인 할인율을 나타냅니다. 이 분석 방법은 자금의 시간 가치를 고려하여 각 시나리오의 수익성을 측정할 수 있으므로 투자 예측과 분석을 위한 중요한 방법 중 하나입니다.

둘째, 내부 수익률의 적용 범위

현재 주식, 기금, 금, 부동산, 인프라, 선물 등의 투자 방식은 이미 많은 재테크 인사들에게 친숙하고 이용되고 있다. 그러나 투자 효과에 대한 많은 사람들의 이해는 수익의 절대량으로 제한되며 과학적 판단의 근거가 부족하다. 그들에게 내부 수익률 지표는 없어서는 안 될 도구이다.

확장 데이터:

내부 수익률의 실제적 중요성

내부 수익률 (IRR) 은 거시적인 개념 지표로, 일반적으로 프로젝트 투자 수익이 통화 평가절하와 인플레이션을 막을 수 있는 능력으로 이해된다. 예를 들어 내부 수익률이 65,438+00% 인 경우, 이는 프로젝트가 운영 기간 동안 매년 최대 통화 가치 하락 65,438+00% 또는 인플레이션 65,438+00% 를 견딜 수 있음을 의미합니다.

또한 내부 수익률은 프로젝트 운영 중 위험을 막을 수 있는 능력을 나타냅니다. 예를 들어 내부 수익률이 10% 인 경우 프로젝트 운영 중 매년 감당할 수 있는 최대 위험은 10% 입니다. 또 프로젝트 운영에 대출이 필요한 경우 내부 수익률은 최대 허용 금리를 나타낼 수 있다. 대출 이자를 프로젝트 경제 회계에 포함시키면 향후 프로젝트 운영에서 대출 이자의 최대 변동치를 의미한다.

예를 들어, 내부 수익률이 8% 를 기준으로 하는 경우 인플레이션률이 8% 정도라고 가정합니다. 만약 8% 와 같다면, 프로젝트 운영이 완료된 후' 자신' 이 받은' 임금' 을 제외하고는 돈이 없지만, 그래도 가능할 것이다. 8% 미만이면 프로젝트 운영이 완료될 때 적자가 발생할 가능성이 높다는 뜻이다.

인플레이션으로 인해, 네가 앞으로 번 돈은 네가 현재 투입한 비용에 맞지 않을 것이다. 투자 회수 기간이 긴 프로젝트는 내부 수익률이 특히 중요하다. 호텔 건설의 일반 투자 회수 기간이 약 10- 15 년인 경우 대형 관광 개발 투자 운영 기간은 50 년 이상이다. 이것이 바로 내부 수익률이 가장 통속적이고 실제적인 의미이다.

참고 자료:

내부 수익률-바이두 백과