중개료가 10% 를 초과하는 것은 불법인가요?

중개료가 10% 를 초과하는 것은 불법이 아니며, 우리 법률은 중개서비스료에 대한 명확한 규정도 없다.

즉, 중개계약을 중개하는 당사자는 중개료를 자유롭게 약속할 수 있다. 이 비용이 당사자의 진정한 뜻이고 당사자가 약속한 중개비를 인정한다면 중개비는 약속한 기준에 따라 집행해야 한다는 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 중개, 중개, 중개, 중개, 중개, 중개, 중개, 중개, 중개)

첫째, 중개 계약의 발효 조건:

1, 행위자는 그에 상응하는 민사 행위 능력을 가지고 있다.

2. 사실이라는 뜻입니다.

3. 법률, 행정법규의 강제성 규정을 위반하지 않고, 공서 양속을 위반하지 않는다.

중개인은 중개인의 한 형태로서 같은 상품의 매매 쌍방을 연결시켜 거래 후 합리적인 커미션을 받는 서비스를 촉진하는 것을 목표로 한다. 어느 브로커든 중개업자는 의뢰인의 대리인이 아니라 거래 쌍방 사이에서 소개와 도움 역할을 하는 중개업소일 뿐이다.

둘째, 브로커가 보수를 받으려면 두 가지 요소가 있어야 한다.

1. 도입된 계약은 반드시 성립해야 한다.

2. 계약의 성립은 중개인의 소개와 인과관계가 있다.

양자가 동시에 갖추어질 때만 위탁인재는 보수를 지불할 의무가 있다.

중개 수수료가 10% 를 초과하는지 여부에 관한 내용입니다. 우리 나라 법률은 중개비 한도를 명확하게 규정하지 않으므로 위법으로 인정할 수 없다. 그러나 쌍방이 중개 계약을 체결할 때, 중개인은 실사구시를 해야 하며, 업계 규범에 따라 합리적인 요금을 부과해야 한다.

법적 근거:

중화 인민 공화국 민법 제 963 조는 중개자가 계약 성립을 촉진하도록 규정하고 있으며, 의뢰인은 약속에 따라 보수를 지불해야 한다고 규정하고 있다. 중개자의 보수에 대한 약속이나 합의가 명확하지 않고 본법 제 510 조의 규정에 따라 아직 확정할 수 없는 것은 중개자의 서비스에 따라 합리적으로 확정해야 한다. 중개자는 계약 체결을 위한 매체 서비스를 제공하고, 중개자의 보수는 계약 쌍방이 동등하게 부담한다.

중개는 계약 성립을 촉진하고, 중개 활동의 비용은 중개자가 부담한다.

중화인민공화국 민법' 제 964 조, 중개자가 계약 성립에 기여하지 않아 지불을 요구해서는 안 된다. 그러나 고객은 약속에 따라 중개활동에 종사하는 데 필요한 비용을 지불하라는 요청을 받을 수 있다.

선물 분쟁 사건 심리에 관한 몇 가지 문제에 관한 최고인민법원의 규정 (2020 년 개정) 제 10 조 시민, 법인은 선물회사 또는 고객이 위탁해 계약 기회를 제공하거나 선물중개 계약의 중개 서비스를 체결하는 경우 선물회사나 고객은 약속에 따라 중개인에게 보수를 지급해야 한다. 중개인은 중개 관계로 인한 민사 책임을 독립적으로 부담해야 한다.