예매실이란 무엇입니까?

분양주택은 실제로 개발자와 바이어가 선불금을 지불하고 미래의 어느 날 현방을 소유한 부동산 거래이다. 사실 분양주택의 본질은 집의 선물 거래이고, 주택 구입자는 단지 집의 선물 계약일 뿐이다. 이런 관점에서 볼 때, 주택 예매는 여전히 약간의 위험이 있는데, 주로 다음과 같이 나타난다.

① 거래 대상이 불확실하다. 집이 아직 완전히 지어지지 않았고 건설 주기가 길기 때문에 거래 대상에는 많은 불확실성이 있습니다. 이런 종류의 집을 사면, 위험은 확실히 현집보다 훨씬 크다. 예를 들어, 개발업자들이 미리 주택 대금을 받은 후, 어떤 이유로 인해 공사를 계속하거나 중단할 수 없게 되면 주택 구입자에게 큰 손해를 입힐 수 있습니다.

② 상업용 주택 사전 판매 계약은 문제가 발생하기 쉽습니다. 일반적으로 예매 계약을 체결한 후 주택 구입자는 단지 기대권일 뿐, 집의 소유권은 아니다.