올해 국가 부동산 거시 통제 정책이 중국 주식시장에 어떤 영향을 미칩니까? 왜 거시적으로 그 정책들을 통제해야 하는가?

채택 여부와 상관없이, 우리는 집주인과 함께' 부동산 거시적 규제 정책' 의 정책 방향과 국가의 의도, 즉 집주인의 두 번째 질문에 먼저 대답하는데, 당신은 왜 거시 통제 정책을 합니까? , 다음과 같이 표시됩니다.

우선 거시경제의 관점에서 경제 발전에 영향을 미치는 요소, 즉' 경제 발전을 촉진하는 요소' 에 대해 논의합니다.

이것은 다음을 포함하여 "트로이카" 에게 말해야합니다.

1. 투자: 주식투자, 채권투자, 부동산투자 등 제조업, 수리공사에 대한 투자와 같은 실물경제에 대한 투자입니다.

소비: 우리가 종종 "내수" 라고 부르는 것입니다. 간단히 말해서, 그것은 먹고 마시고, 상품과 서비스를 즐기는 것과 같은 소비 품목을 포함한다.

3. 수출: 이것은 일반적으로' 순수출총액', 즉 수출값에서 수입값을 뺀 것을 의미한다.

그렇다면 부동산은 위의 세 가지 중 어느 것에 속합니까? 정확히 말하자면,' 소비' 에 속하지만, 이미' 투자' 의 기능으로 확장되었다. 이전의 마늘처럼 원래는 소비재였다. 공급이 부족해, 뒤이어 해고돼' 소비+투자' 의 불륜의 조합이 되었기 때문에, 국가는 나중에 투기에 힘쓰고 있다. 또 다른 예로, 다이아, 원래는 장식품일 뿐인데, 나중에는 투자품이 되었다. 하지만 결국 부동산은 소비재 종목에 속한다.

좋아, 위에서 우리는 이미 부동산의 속성을 분명히 했다. 둘째, 민생 차원에서 부동산이 왜' 어쩔 수 없이 규제해야' 할 지경에 이르렀는지 논의해야 한다.

우리 모두는 한 국민의 소득 수준이 제한되어 있다는 것을 알고 있습니다. 그의 월소득치가 100 이라고 가정합시다.

1. 그렇다면 그가 매달 수입의 20 ~ 40% 를 부동산에 쓸 때 남은 돈이 그를 멋지게 살 수 있다는 것이 분명하다. 나머지 돈은 옷 구입, 사치품, 좋은 음식, 심지어 여행 등을 지탱할 수 있다. 따라서 경제 프로젝트의 소비, 심지어 투자와 수출을 자극하여 국민 경제의 건강한 발전을 자극했다.

2. 그가 월소득의 60 ~ 80% 를 부동산에 투자했을 때, 이때 좀 번거로워졌다. 남은 돈은 쓸 수밖에 없었고, 그는 옷을 사기 아쉬워했고, 여행을 기대하지 않았고, 차도 살 수 없었다. 그는 밥을 먹을 때 어떻게 돈을 아낄지 생각해야 하는데, 당연히 경제 소비를 지탱할 능력이 없고, 투자와 수출은 말할 것도 없다.

3. 그가 매달 수입의 80 ~ 90% 이상을 부동산에 투자하면 심각한 문제가 생길 수 있다. 그는 이미 완전히' 집을 위해 아르바이트를 한다' 로 전락했는데, 또 이것저것 빌려야 하는데, 어떻게' 경제 발전을 자극' 할 수 있을까? 이때 매우 위험하다. 원래 경제 발전에 쓰던 돈이 모두 부동산으로 흘러갔다. 부동산이 실물경제를 횡령했다고 할 수 있다!

4. 마지막으로, 65,438+000% 이상의 수입 (예: 65,438+065,438+00%) 이 부동산에 투입될 때 (이 현상은 홍콩 부동산 시장의 발전 역사를 참고할 수 있음) 즉 그 이유는 자명하다.

요약하면, 분명히' 부동산 개발' 을 전국이나 지방 발전 경제의 기관차로 삼을 수는 없다. 그렇지 않으면' 부유할수록 부유해지고 가난할수록 가난해진다' 로 발전하여 실물경제가 크게 피해를 입게 될 것이다. 그래서 우리나라가 부동산이 실물경제를 횡령하고 있다는 것을 깨닫자, 이런 부동산 규제 정책을 하기 시작했다.

첫 번째 질문으로 돌아가면 올해 부동산 거시적 규제 정책이 중국 주식시장에 영향을 미쳤다. 사실, 통제 정책은 오랜 역사를 가지고 있습니다. 반면 1 몇 년 전 정책은 천둥소리가 작았거나,' 중앙에는 정책이 있고 지방에는 대책이 있다' (지방정부는 땅을 파는 등 여러 가지 수입으로 부동산 규제 정책을 위반했다) 고 밝혔지만 올해는 긴축해 정책이 제자리에 있다고 느끼게 했다.

부동산 규제 정책은 당연히 부동산 부문의 주식으로 가장 먼저 돌진하지만, 정책이 포인트 및 면 (시범선 도시에서 2, 3 선 도시까지, 결국 전국으로 확대될 것으로 예상됨) 이기 때문에 일선 부동산업자가 가장 먼저 충격을 받아 살아남았고, 2, 3 선 부동산업자는 아직 살아 있는 것을 볼 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산) 예전에는 정책 허점과 지방 각종 제도 폐단으로 부동산업자들이 최소한의 시동 자금으로 땅을 둘러본 다음 은행에 대출을 하고 썩은 미궁을 팔 수 있었다. (윌리엄 셰익스피어, 템플린, 자기관리명언) (윌리엄 셰익스피어, 오셀로, 지혜명언) 땅을 가지고 건물을 파는 과정까지, 안정되고, 고리가 맞물려, 완전히 양손이 텅 비어 있다고 할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 믿음명언)

그러나 일단 정책이 오면, 지금 오래된 모델은 안 된다. 부동산상은 반드시 돈을 더 내야 하고, 동시에 자금을 가능한 한 빨리 회수하도록 해야 한다. 그렇지 않으면 어떤 고리도 막히고, 기업의 결손, 심지어 도산까지 정상적이다.

이에 따라 상장주택업체들은 자연스럽게 트렌드 리더에서 시장 유기아로 바뀌었고 (하지만 한 걸음은 불가능함), 칼은 대형 개발업자에서 2,3 선 개발업자로 천천히 이동했다.

올해 업계 경기 조사에 따르면 부동산 업계의 경기치가 90 대로 떨어지는 것으로 집계됐다 (100 선, 100 보다 높다는 것은 경기도가 높다는 것을 의미한다. 100 이하는 쇠퇴입니다.)

따라서 건설업계 (건설회사, 건설재 공급업체 (예: 시멘트, 철강) 및 일부 상품 (예: 구리) 거래에도 영향을 미칩니다.

우리 모두는 집이 무엇으로 지어졌는지 알고 있다. 철강 산업을 예로 들자면, 중국의 철강 제조는 먼저' 원자재 가격' 에 목을 졸라매고, 이어 높은 에너지 소비와 낮은 생산량의 특징을 이어 부동산 규제의' 깨진 일' 을 겪었다. 이 업종은 현재 중국의 많은 업종 중 하나라고 할 수 있다. 이것은 주식시장에서 볼 수 있다.

물론 시멘트 판도 있습니다. 조금 더 좋습니다. 지은 집이 적기 때문입니다. 저는 국가 대형 건설 프로젝트 (예: 수리, 보장실) 를 유지 관리해야 합니다. 그리고 이 판은 지역성이 매우 강합니다. (즉, 광동의 시멘트는 호북으로 운반할 수 없습니다. 그렇죠?) 항상 독점의 맛이 있고 살아 있습니다. 마찬가지로, 우리는 주식시장에서 시멘트 판의 주식이 오르락내리락하는 것을 볼 수 있다.

더 많은 업종이 있으면 일일이 토론하지 않을 것이다. 부동산 규제가 시장에 미치는 영향에 대해 논의합시다.

우리 모두는 정책이' 부동산 거품 압착' 이라고 말하는데, 이는 의심할 여지가 없다. 이 큰 거품을 짜내거나 폭로해야 돈이 국민 경제에 특별히 필요한 투자와 소비 프로젝트로 흐를 수 있기 때문이다.

특히 중국이' 12 5' 에 접어들고 있을 때, 국가의 경제 포지셔닝은 주로' 경제변화' 를 위주로 한다. 변화에 대해 말하자면, 어떤 타입입니까? 과거의 노동 집약적인 경제를 지식 집약적인 경제로 바꾸는 것이다. 말하자면, 사실 우리도 한국과 일본과 비슷한 길을 걷고 있다. (달리 일본은 20 년 동안 돌아가지 않았고, 한국은 비교적 성공적이었다.) (알버트 아인슈타인, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 성공명언) 미래의 경제 발전은 반드시 새로운 에너지, 신기술, 고급 산업을 향해 발전해야 하지만, 경제 발전에는 돈이 필요하고, 돈은 어디에서 오는가? 제 요점은: 첫째, 후진성을 제거하고 신흥 산업의 발전을 지원하는 것입니다 (오래된 생산 능력 산업을 제거하고 신흥 산업을 지원하는 정책을 도입하십시오). 두 번째는 난장판이다. 어차피 (앞장서서 난동을 일으킨 부동산 산업을 해치우고, 돈을 파서 진지한 일을 하는 것이다.) (알버트 아인슈타인, 돈명언)

우리는 종종' 주식시장은 경제의 청우계' 라고 말하는데, 이 말은 A 주가' 정책시' 이기 때문에 편파적이어서는 안 된다. 부동산 업계의 거품을 짜내면 국민 경제가 건강한 방향으로 발전하여 민생에 도움이 될 수 있다. (규제하지 않으면 빈부 격차가 큰 문제일 뿐만 아니라 민생 문제이기도 하다.)

부동산의 규제 정책은 확실히 실물경제를 가리키고 있다. 자금의 흐름 방향 (정상 채널이든 뜨거운 돈이든) 은 항상 두 가지 방향이 있다. 하나는 안전이다. 둘째, 가치를 더할 수 있다. 부동산 거품이 터지면 자금은 자연히 실물경제로 흘러간다. 진정한 기업은 자금과 정책의 지원을 받아야만 마음을 가라앉히고 발전할 수 있다. (신기술을 발전시키든 발전 경로를 발전시키든) 고리대금, 금융투자, 투기가 아니다. 이러한 투자는' 수익성이 없다' 는 것이기 때문에 안심하고 기업을 발전시키는 것이' 수익성이 있다' 는 것이다.

주식시장에 반영된 한 상장회사는 지속적으로 건강하게 성장하고 지속적인 수익을 올리며 투자자들의 추앙을 받게 된다. 시장은 항상 어떤 주식이 투자 가치가 있는지, 어떤 주식을 버려야 하는지를 발견할 수 있다. 그렇다면 대범하게 하향, 중국 경제가 변화의 진통기에 처해 있지만, 외부 경제의 충격도 있지만, 전반적으로 중국 주식시장은 여전히 상향적이다.

그렇다면 주식시장 선택에서는 석양업계의 상장회사 (예: 부동산, 철강 등) 에서 멀리 떨어진 장기적인 전략적 안목을 가져야 한다. ), 즉 그들의 주가는 단기간에 반등 조짐을 보일 것이다. 신흥업계 (예: 신에너지, 친환경 등) 의 주식을 흡수하다. ) 그들은 매우 낮지 만.

요약하면, 부동산 거시 통제 정책은 중국 주식 시장 전체에' 좋은 요소' 이다. 이' 큰 충충' 을 죽이면 많은' 쌀' 을 절약할 수 있을 뿐만 아니라, 실물 경제가 계획한 노선을 따라 건강하게 발전할 수 있다.