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복주 10 주택 지원 조치: 예매 문턱을 낮추다
2 월 15 일 푸젠성 푸저우 인민정부는' 전염병에 효과적으로 대처하고 도시 개발 건설의 안정적인 발전을 촉진하는 조치' 를 발표했다. 브리핑은 10 조치를 제정하고 중앙, 성, 시의' 방제방지, 발전에 중점을 둔' 의사 결정 배치를 실시하고, 전염병에 효과적으로 대처하고, 기업이 난관을 극복하고, 도시 개발 건설의 꾸준한 발전을 촉진한다고 지적했다.
새로운 정책은 명확하고, 프로젝트 개설 완료 기간은 순연된다. 프로젝트 예매 기간을 연장하다. 토지 양도금 납부 기한을 조정하다. 토지 준수 감독 협정 조정 상업용 주택 사전 판매 조건 조정; 부동산 판매 모델 확대 주택 분양 주택 건설을 지원하다. 주택 선불 기금 지원을 늘리십시오. 행정 허가 비준을 최적화하고 재세 재정 지원 정책을 시행하다.
구체적으로,' 통지' 는 재세 재정 지원 정책의 시행을 지적했다. 신용지원력을 높이고 기업 융자 비용을 낮추며 전염병의 영향이 심하고 만기대출금 상환이 어려운 기업에 연장이나 속대출을 해준다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 대출명언) (윌리엄 셰익스피어, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출) 전염병으로 제 시간에 세금을 내지 못하는 기업은 세금 연장 기간이 최대 3 개월이다.
"통지" 는 또한 전염병의 영향을 받는 개발 건설 프로젝트 (부동산 프로젝트 포함, 하동) 가 전염병 1 급 대응 시간에 따라 순연되었다고 지적했다. 이미 상품 주택 매매 계약을 체결한 사람은 인도 기간이 순연되어 기업의 위약 책임을 면제한다.
동시에 토지 양도금 납부 기한을 조정하다. 전염병의 영향을 받는 개발 건설 프로젝트의 경우 전염병 1 급 대응 기간 동안 납부해야 할 토지양도금은 전염병 1 급 대응 후 10 일 이내에 납부를 연기한다.
전염병 예방·통제 기간 동안 상업용 부동산 프로젝트는 총 투자의 25% 이상을 달성했으며, 규정에 따라 상업용 주택 사전 판매 승인 절차를 처리합니다 (상업용 주택 배치는 여전히 원래 규정에 따라 시행됨). 경영부동산 프로젝트는 토지 양도금의 50% 를 납부한 후 부동산 등록을 앞당겨 모든 토지 양도금을 납부한 후 정식으로 등록할 수 있다. 분양 주택 계약 온라인 계약 및 기록을 가속화하고, 분양 주택 판매를 촉진하며, 기업이 제때에 자금을 회수할 수 있도록 지원합니다.
주택 구입자에 대해 뉴딜은 주택 적립금 지원을 늘리겠다고 지적했다. 건설사업 개발 후 상품주택 예매 허가증을 취득한 후에는 선순위 기금 대출 부동산 신고 수속을 미리 밟아야 한다. 전염병 예방·통제 기간 동안 개인 주택 적립금 대출은 정상적으로 상환할 수 없고, 연체되지 않으며, 연체이자를 받지 않는다.
코로나 전염병이 계속되면서 샤먼 무석 형양 등 도시는 부동산 기업 자금 지원, 주택 보조금 땅값, 증서세 납부 연기 등 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 지원하는 정책을 분명히 내놓았다는 점도 주목할 만하다.
부동산 기업들에게는 원래 설 대목이 전염병으로 인해 기본적으로' 폐기' 되었다고 개발업자들이 밝혔다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산) 기업에 있어서 단기적인 영향 중 하나는 현금 흐름이며, 판매를 중단하면 자금 격차가 발생한다. 자금이 부족한 주택 기업에게는 스트레스가 더 클 것이다. 또한 현재 공사장 복공 시간이 명확하지 않아 공사가 재개될 수 없고, 오프라인 판매처가 온라인 예금객을 폐쇄하고, 업무 리듬이 좋지 않다. (윌리엄 셰익스피어, 템포, 업무, 업무, 업무, 업무, 업무, 업무) 하지만 앞서 언급한 사람들은 부동산 시장이 전염병 확산의 영향을 받지만 전반적으로 수요가 남아 있어 주택 구입 시간이 연기될 것이라고 지적했다.
중신건투자증권연구개발부 부동산업계 분석가인 장씨는 20 19 년 말부터 정책이 긍정적인 신호를 보이기 시작하며 2020 년에도 긍정적인 신호가 계속될 것이라고 지적했다. 20 19 년 이후 중앙은' 부동산업계가 집을 투기하지 않는다' 는 목표를 고수하고' 삼안정' 목표를 제시했다. 도시 시책으로 인해 일부 도시 부동산 정책은 점차 긴축되었지만, 일부 도시는 가격 제한, 구매 제한 등의 정책에 있어서 조정되었다. 2020 년, 우리는 일부 정책이 긴박한 도시가 점차 미세 조정하고, 정책을 완화하고, 부동산 시장을 안정시킬 것이라고 생각한다.
장씨는 현재 부동산 업계 전반의 침체, 탈화 감소, 플러스 1 월 전염병 발발, 100 대 주택 기업 매출이 전년 대비 7% 하락했고, 주택 기업 자금사슬이 압력을 받고 있다고 지적했다. 전체 부동산 업계의 유동성은 모두 도전을 받을 것이다. 왜냐하면 융자가 더욱 강화될 가능성은 크지 않기 때문이다. 전반적인 위험 예방 상황에서 향후 업계 지렛대 압력을 해소하고 전 업종 자금의 원활한 운영을 보장하는 아이디어가 점차 명확해지고, 전 업종 정책의 한계 개선이 기대된다. 전염병의 영향으로, 우리는 또한 이 방면의 힘을 증가시킬 것이라고 생각한다. 1 ~ 2 월 상대적으로 심각한 전염병 시기는 주택 기업의 시험 창구입니다.
다음은 전체 정책 텍스트입니다.
전염병에 효과적으로 대처하고, 도시 개발 건설의 꾸준한 발전을 촉진하는 조치.
중앙, 성, 시의' 예방과 통제, 발전에 중점을 둔다' 는 의사결정 배치를 관철하기 위해 전염병에 효과적으로 대응하고 기업이 난관을 극복하고 도시 개발 건설의 꾸준한 발전을 촉진하며 다음과 같은 조치를 취한다.
첫째, 프로젝트 준공 기간을 연기한다.
전염병의 영향을 받는 개발 건설 프로젝트 (부동산 프로젝트 포함, 하동) 는 전염병 1 급 대응 시간에 따라 순연된다. 이미 상품 주택 매매 계약을 체결한 사람은 인도 기간이 순연되어 기업의 위약 책임을 면제한다.
둘째, 프로젝트 예매 기간 연기
전염병의 영향을 받는 개발 건설 프로젝트, 토지양도계약은 분양주택 예매 기간을 명확히 약속하고, 예매기간은 전염병 1 급 대응 시간에 따라 순연된다.
셋째, 토지 양도 납부 기한 조정
전염병의 영향을 받는 개발 건설 프로젝트의 경우 전염병 1 급 대응 기간 동안 납부해야 할 토지양도금은 전염병 1 급 대응 후 10 일 이내에 납부를 연기한다.
넷째, 토지 준수 감독 협정 조정
토지 준수 감독 협정에 서명한 개발 건설 프로젝트는 전염병으로 인해 프로젝트 생산액, 세금, 투자, 생산기한 등이 미달되면서 전염병 1 급 대응 시간에 비례하여 위약 책임을 면제했다.
다섯째, 상업용 주택 사전 판매 조건 조정
전염병 예방·통제 기간 동안 상업용 부동산 프로젝트는 총 투자의 25% 이상을 달성했으며, 규정에 따라 상업용 주택 사전 판매 승인 절차를 처리합니다 (상업용 주택 배치는 여전히 원래 규정에 따라 시행됨). 경영부동산 프로젝트는 토지 양도금의 50% 를 납부한 후 부동산 등록을 앞당겨 모든 토지 양도금을 납부한 후 정식으로 등록할 수 있다. 분양 주택 계약 온라인 계약 및 기록을 가속화하고, 분양 주택 판매를 촉진하며, 기업이 제때에 자금을 회수할 수 있도록 지원합니다.
여섯째, 부동산 판매 모델 확대
전염병 예방·통제 기간 동안 인원집결을 줄이기 위해 개발건설 프로젝트는 일부 핫스팟 부동산을 제외하고는 공증으로 판매하지 않고 부동산 기업이 인터넷에 온라인 판매 플랫폼을 구축하도록 유도하고, 온라인 공개 청약, 오픈 주택 판매 모델을 실시한다. (윌리엄 셰익스피어, 오픈, 오픈, 오픈, 오픈, 오픈, 오픈, 오픈, 오픈, 오픈, 오픈)
일곱째, 주택 주택 건설을 지원한다.
주택 이전 조건을 갖춘 안치형 상품 주택 사업은 전염병 예방·통제 영향으로 부동산 기업이 제때에 집을 조직할 수 없고, 현지 정부는 이전 인원수를 확인한 뒤 시 주택관리국과 시재정국의 심사를 거쳐 절차에 따라 주택 구입금을 지급한다.
여덟, 주택 선불 기금의 지원을 증가시킨다.
건설사업 개발 후 상품주택 예매 허가증을 취득한 후에는 선순위 기금 대출 부동산 신고 수속을 미리 밟아야 한다. 전염병 예방·통제 기간 동안 개인 주택 적립금 대출은 정상적으로 상환할 수 없고, 연체되지 않으며, 연체이자를 받지 않는다.
9, 행정 허가 승인 최적화;
대행 서비스 및 승인 메커니즘을 적극 추진하며, 합법적인 공사 허가는 시방서를 심사할 수 있도록 허용하고, 약속시간에 따라 보충하고, 온라인 행정승인을 실시하고, 통일된 신분 인증, 전자증 등 온라인 승인 지원 조치를 실시하여 온라인 접수, 온라인 승인, 택배를 실현한다. 신청인은 더 이상 전자증증 인식을 통해 신청자료를 제출할 것을 요구하지 않는다.
X. 재정 및 세제 재정 지원 정책을 시행하다.
인민정부 등 5 개 부처인' 신종 코로나 바이러스 폐렴 예방금융지원 강화 통지' 를 성실히 이행하고 신용지원력을 높이고 기업 융자 비용을 낮추며 전염병에 심각한 영향을 받는 만기 상환에 어려움을 겪고 있는 기업에 대해 연장이나 속대출을 해준다. 전염병으로 제 시간에 세금을 내지 못하는 기업은 세금 연장 기간이 최대 3 개월이다.
이 방법은 발행일로부터 실시되며, 시 자연자원국과 계획국, 시 주택관리국이 구체적으로 해석한다.
복주시 인민 정부 사무소
2020 년 2 월 15 일에 발표되었습니다