미국 부동산 시장에 부동산 투기가 있습니까?

미국은 부동산세를 징수하기 때문에 미국인들은 집을 투기하지 않는다. 미국의 면적은 중국과 대략 비슷하지만, 미국의 인구는 중국의 4 분의 1 도 안 된다. 중국의 상당 부분은 북서쪽에 위치해 있어 추운 지역이나 심한 가뭄이 심한 곳에서 살기에 적합하지 않다. 반면 미국 북이웃 인구가 희박한 자유이민국, 서림태평양, 동림대서양. 대부분의 토지는 정착에 적합하다. 전반적으로 미국은 광활하고, 인구가 적고, 부동산 공급이 비교적 충분하다. 따라서 토지의 희소성과 부동산의 수급 관계는 땅값과 집값의 높낮이를 직접적으로 결정한다.

포스트 산업 혁명 시대에 미국의 도시화 과정은 끝났다. 중국의 경우, 우리는 빠른 산업화와 도시화 가속화의 시대에 처해 있다. 공업용지와 도시화용지 수요의 증가는 땅값과 집값 상승의 가장 직접적인 원인이다. 산업화와 도시화가 계속되면 부동산의 투기 수요는 끝나지 않고 땅값과 집값은 계속 오를 것이다. 1970 년대 초 미국을 비롯한 서방 선진국들이 포스트 산업화 시대로 접어들기 시작했다. 산업화가 끝나면서 인구 도시화의 과정도 따라서 완성되었다. 이후 산업화와 도시화의 토지에 대한 수요가 거의 사라지고 땅값과 집값이 상대적으로 안정적이고 균형 잡힌 새로운 시대로 접어들었다.

미국의 투자 채널은 다양하고 이성적인 투자는 더욱 유행한다. 중국에서는 투자 채널이 단일할 뿐만 아니라 투자 시장이 좁기 때문에 투자자들은 부동산 투기를 제외하고는 선택의 여지가 없다. 물론 볶음집도 약, 차, 요리를 볶을 수 있다. 요컨대, 충분한 투자가 없으면 반드시 더 많은 투기가 있을 것이다. 일단 모든 것이 추측되지 않으면 모든 것이 될 것이다. 반대로, 미국의 투자 시장은 거대할 뿐만 아니라 성숙하다. 가장 큰 현물 시장 (주식, 채권 및 기금) 뿐만 아니라 가장 큰 파생품 시장 (선물, 옵션 및 장기 계약) 도 보유하고 있습니다. 투자 채널이든 시장 용량이든 글로벌 투자자의 다양한 투자 및 투기 요구를 충족시킬 수 있습니다.