경매는 무슨 뜻인가요? 경매장과 기존 주택의 차이.

1. 기실은 건설중인 주택으로 아직 완공되지 않아 사용할 수 없습니다.

2. 개발업자가 분양주택 예매허가증을 취득하는 것부터 산권증 취득까지 이 시기의 상품주택을 기실이라고 하며, 소비자들은 이 단계에서 분양계약을 체결해야 한다.

3. 일반적으로 경매장의 가격은 비교적 낮기 때문에 선택의 여지가 많다. 선불후 납품이기 때문에 집을 사는 과정과 결과는 주택 구입 계약서에 규정된 권리의무의 이행에 달려 있다.

4. 주택 구입 계약의 이행은 개발자 자체의 경영 영향뿐만 아니라 많은 객관적 요인의 제약을 받는다.

5. 기대주택은 현재 부동산 개발업자들이 보편적으로 채택한 주택 판매 방식이다.

둘째, 기실 전현실, 기실 전현실 차이

1. 현실은 바로 입주할 수 있는 상품주택입니다. 즉, 개발자가 이미 판매한 상품주택의 대산권증을 완성했고, 소비자는 개발자와 상품주택 매매계약을 체결한 후 바로 입주하여 재산권증을 받을 수 있습니다.

2. 일수방 시장에서는 분양아파트의 대부분이 기실이고, 소수의 종목은 현방 판매이다.

3. 중고주택 시장에서는 매물 판매원의 대부분이 현실이며, 중고주택은 극히 일부만이 구매자가 방금 산 지 얼마 되지 않아 손을 바꾸어 경매 단계에 있을 수 있다.

4. 경매점의 장점은 준공 전 판매이기 때문에 일반 가격이 현실보다 저렴하기 때문에 자신이 좋아하는 집을 미리 골라서 선택할 수 있고 새집이어야 한다는 점이다.

5. 단점은 준공 전 매각에 약간의 위험이 있기 때문에, 이전에 약속한 일부 방안이 바뀔 수 있다는 것이다. 개발업체 자금에 문제가 생기면, 썩은 미루가 될 수도 있다.

6. 현채의 장점은 집의 품질, 동네 환경, 배합이 한눈에 볼 수 있고 재산권이 분명하다는 것이다. 일부 중고 주택도 인테리어가 있어 구입하면 이사할 수 있어 집의 변화에 대해 걱정할 필요가 없다.

7. 단점은 가격이 경매장보다 약간 비싸고, 일부 중고주택은 매각하기 전에 이미 사람이 거주하고 있다는 점이다. 새집 복합체가 있는 고객에게는 아쉬울 것이다.

8. 부동산 시장이 지속적으로 발전하고 성숙함에 따라 도심 지역에 신설되는 상품주택이 점점 줄어들고, 더 많은 주택은 주로 중고주택, 즉 현주택으로 공급될 것이며, 기대주택은 도시 외곽 지역에 많이 분포되어 있다.

9. 현방이 약속집보다 훨씬 좋다. 이는 부동산을 하는 모든 사람들의 공통된 인상이다.

10. 아무리 골라도 기존 집은 쓰자마자 사용한다. 투자 위험과 수익 주기는 기실보다 훨씬 우수하고, 통제력은 기실보다 훨씬 뛰어나다. 잦은 금리 인상도 투자자들로 하여금 현 주택에 더 많은 관심을 기울이게 한다.

1 1. 현 주택이 예상보다 잘 팔리는 또 다른 큰 요인은 현 주택, 특히 중고주택은 일정량의 작은 아파트, 위치도 좋고 교통과 주변 배합도 시험을 거쳤다는 점이다.

3. 경매장을 사는 것이 좋습니까, 아니면 현방을 사는 것이 좋습니까? 경매장이 현집보다 얼마나 싼가요?

1. 현집을 사면 당시의 상황을 볼 수 있고, 많은 발코니가 새는 것이 무엇인지 알 수 있다는 장점이 있다.

기존 집의 장점은 세를 낼 수 있다는 것이다. 계약금을 지불하면 임대하여 돈을 벌 수 있다. 다섯 벌, 작은 호형, 좋은 임대, 방으로 방을 키웠다.

세계의 모든 국가와 지역에서는 약속주택 판매가 허용되지만, 약속주택 판매는 조건부이다.

4. 경매장을 사서 신용이 좋은 회사 개발 프로젝트를 찾으면 된다. 지금도 이런 회사가 있으니 나는 한 곳을 알고 있다.

5. 기실은 현방보다 평당 600 원 정도 저렴합니다.

6. 경매장을 미리 예매하면 호형과 위치가 선정에 유리하다. 썩은 집을 예약했기 때문에 판매 작업이 막 시작되어 개발 프로젝트의 방이 모두 있고, 좋은 집을 향해 있는 집도 있기 때문에 주택 구입자의 선택의 여지가 비교적 크다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 판매명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 판매명언)

7. 경매 가격은 보통 5% ~ 10% 이상 큰 할인을 줄 수 있습니다. 개발업자가 부동산을 개발하는 데는 보통 1 2 년 이상 걸립니다.

8. 기실 지불은 쉬워서 보통 공사 진도에 따라 세 번 나뉜다. 첫 지불시간은 예매증을 받을 때이다. 보통 1 ,000 ~ 20000 원의 선불과 총 집값의 10% 정도의 선불만 지불한다.

9. 2 차 지급시간은 공사가 반으로 진행되며 지급액은 총주택비의 약 60% 입니다.

10. 세 번째 지불 시간은 집이 이미 납부되었거나 곧 가동될 때 구매자가 남은 돈을 지불하고 개발자가 집을 구매자에게 전달하거나 담보지불을 선택하는 것이다.

1 1. 경매장에서 전액을 한꺼번에 지불하면 더 큰 혜택을 받을 수 있다.

4. 경매장은 양도할 수 있습니까? 경매장 양도가 쉬운가요? 경매장을 어떻게 양도합니까?

1. 경매주택 양도 기간에는 구매자가 부동산증 (소산증) 을 처리하기 전에 집을 다시 양도하는 행위도 포함된다.

2.' 도시 부동산 관리법' 제 37 조는 법에 따라 등록하지 않고 소유권 증서를 취득하지 않은 부동산은 양도할 수 없다고 규정하고 있다.

3.' 계약법' 제 52 조 제 5 항은 법률, 행정법규 강제성 규정을 위반한 계약이 무효라고 규정하고 있다.

4. 경매업자가 매매할 수 있는지, 각지마다 다르고, 어떤 곳은 허락하고, 어떤 곳은 허락하지 않는다 (예: 난징, 상해).

법리학의 일반적인 원리에 따르면, 법률이나 행정 법규에 의해 금지되지 않는 한, 시민들은 행동을 선택할 수도 있고 하지 않을 수도 있다. (알버트 아인슈타인, 법리학, 법리학, 법리학, 법리학, 법리학)