집값 지불을 중단한다는 것은 무엇을 의미하나요?

집값 정지란 구매자가 은행과 '개인 주택담보대출 계약'을 체결한 후, 구매자가 연속 3개월 또는 통틀어 6개월 동안 대출금을 기한 내에 상환하지 못하는 경우를 의미한다. 1년이 지나면 은행은 이를 지급 중단으로 처리하고 동시에 "독촉 통지서"를 발행합니다. 나중에도 집주인이 대출금을 갚지 못하거나, 집주인이 은행과 상환 계획 변경 협상을 할 수 없는 경우, 은행은 법원에 소송을 제기하게 되며, 이런 유형의 주택은 무이자 주택이 된다.

모기지 지불이 중단된 후 은행은 어떻게 합니까

1. 주택 구매자가 첫 달에 주택담보대출이 중단된 경우 은행에는 전담 담당자가 있습니다. 현재 상황을 알리기 위해 전화하십시오. 기한이 지났으며 제때에 상환해야 합니다.

2. 주택 구매자가 두 번째 달에도 연체된 대출금을 상환하지 못하는 경우, 은행 대출 담당자가 귀하의 집으로 직접 방문하거나 지불을 요구할 것입니다. 이 상황은 정상적인 생활에 영향을 미쳤습니다.

3. 3개월 연속 모기지 상환에 실패하면 은행에서 변호사 서신을 보내고 사법 절차를 밟게 됩니다. 사법 절차에 들어가면 집이 경매된다는 뜻이다.

4. 대출금이 6회 이상 지급되지 않는 상황도 있지만, 이 상황은 상당히 심각하며, 집이 경매로 넘어갈 위험도 있습니다. 법원.

지급이 중단된 경우 해결 방법

1. 원금 상환 정지 요청

차입자는 은행과 협의하여 요청할 수 있습니다. 원금을 상환하지 않고 일시적으로 이자를 지급합니다. 은행은 주택을 담보로 갖고 있기 때문에 일반적으로 차용인의 제안을 수락하고 이를 통해 은행은 더 많은 이자를 얻을 수 있습니다. 은행 입장에서는 차용인이 악의적으로 부채를 회피하지 않는 한 은행은 손실을 입지 않을 것입니다.

2. 상환기간 연장 요청

상환기간 연장을 위해 은행과 협의할 수도 있습니다. 예를 들어, 원래 모기지 기간은 20년이었고, 대출금을 8년 동안 상환했는데 갑작스런 재정적 어려움으로 인해 고정된 원금과 이자를 한동안 정기적으로 상환할 수 없습니다. 이때 본인이 주도적으로 은행과 협의하여 매월 감당할 수 있는 모기지 상환액을 기준으로 모기지 기간을 30년으로 연장할 수 있습니다.

3. 은행에서 다시 돈을 빌리세요

모기지 고객의 요구를 충족하기 위해 많은 은행에서는 모기지 고객이 재대출을 쉽게 할 수 있도록 '금융 모기지 대출'을 출시했습니다. 담보 대출 이용. 다만, 빌린 금액에 대한 이자율은 모기지 이자율보다 약간 높습니다. 차용인의 자본회전율에 문제가 있어 당분간 해결이 불가능한 경우에는 '이런 종류의 재무관리 모기지'가 좋은 비상 해결책이라고 볼 수 있습니다.