소규모 부동산 대출을 받는 방법

1. 재산권이 소액인 주택에 대한 대출을 받는 방법

소액 재산권이 있는 주택의 구매자는 민간보증회사에 주택담보대출이나 개인대출을 신청할 수 있습니다. 부동산을 담보대출로 이용하려면 은행에서 인정하는 부동산 증명서를 제출해야 합니다. 단, 소액재산권 주택은 부동산 증명서가 없으므로 은행을 통한 대출 및 담보대출을 신청할 수 없습니다. 주택은 미지급 토지 양도 수수료 및 기타 수수료를 의미합니다. 농촌 집단에서 토지에 건설된 주택에는 국가가 발행한 토지 사용 증명서 및 판매 허가증이 없으며 주택 당국은 그러한 주택 구입 계약을 기록하지 않습니다. 소규모 주택은 국가가 발행한 재산증명서가 없기 때문에 은행 담보대출을 신청할 수 없다. 다만, 소규모 주택에 대한 담보대출은 합법적인 민간대출회사나 기타 제3자 기관을 통해 신청할 수 있으며, 기한이 되면 원금과 이자를 돌려받을 수 있습니다. 이러한 주택담보대출은 은행대출보다 이자율이 높기 때문에 단기대출을 선택하실 수 있습니다. 민간대출을 통한 소규모 재산권 주택에 대한 담보대출의 경우 다음 절차를 참조할 수 있습니다. 1. 대출기관에 개인정보 및 주택정보를 제출합니다. 2. 감정평가사는 주택에 대한 가격 감정을 실시합니다. 3. 대출 승인 후, 대출금액 및 상환방법에 따라 담보대출 계약이 체결됩니다. 4. 기관은 대출금을 지급한 후 상환 요건에 따라 예정대로 상환할 수 있습니다. 소재산권 주택은 관련 서류를 취득하지 않고 토지 양도 수수료 및 기타 비용을 지불하지 않고 농촌 집단 토지에 지어진 주택을 말합니다. 재산권 증명서는 국가 주택 관리 부서가 발행하는 것이 아니라 향 정부 또는 촌 정부에서 발행하며, 이를 "향 재산권 주택"이라고도 합니다. 소액재산권 주택은 법률적인 개념이 아니라 사회적 실천 속에서 사람들이 형성한 관습적인 용어이다. 이러한 유형의 주택에는 국가에서 발행한 토지 사용 증명서와 분양 허가증이 없습니다. 구매 계약은 토지 주택 관리국에 등록되지 않으며 소위 재산권 증명서는 진정한 합법적인 것이 아닙니다. 유효한 재산권 증명서. 우리나라는 재산권이 적은 주택의 매매를 항상 금지해 왔습니다. 따라서 재산권이 적은 주택을 구입하는 것은 법으로 보호되지 않습니다. 이는 일단 부동산이 발생하면 주택 구입자들이 어려워진다는 뜻이기도 하다. 지난 2년 동안 소액재산권을 가진 주택이 팔리면 돈을 요구하는 매도인이 잇달아 등장했다는 소식이 계속해서 나왔다.

2. 소액주택담보대출은 어떻게 신청하나요?

재산권이 적은 주택에 대한 대출 상황은 두 가지 유형이 있습니다. 하나는 개발자가 지불하는 것이고, 다른 하나는 은행이 지불하는 것입니다. 두 가지 결제 상황에 필요한 서류가 다릅니다!

1. 개발자 결제. 최근에는 단독주택, 고가주택, 마을위원회 주택 등 개발업자의 대출이 있을 수 있습니다. 일반적으로 부동산 매매 전략에 따라 계약금 비율이 달라질 수 있으며, 나머지 부분은 개발업자에게 지불 신청할 수 있습니다. 분할횟수에 대해서는 명확한 규정은 없으나 일반적으로 3~5년이다. 대출이자에도 차이가 있으며 구체적인 상황은 부동산의 구체적인 상황에 따라 다릅니다. 이러한 종류의 지불 절차는 비교적 간단하며, 주택 구매자가 지불을 신청한 후 지불이 지불될 때까지 주택 구입 계약이 저당 잡힙니다.

2. 은행 결제. 은행 대출은 개발자 대출보다 더 일반적입니다. 농민의 집이든, 모금하는 집이든, 마을위원회 집이든 은행 대출을 받을 수 있습니다. 계약금 비율, 할부 기간, 대출 이자율 등은 부동산에 따라 다릅니다. 이러한 측면은 개발자의 대출과 동일하며 필요한 공식 문서입니다. 은행대출의 경우 개인신용기록이 양호하고, 신용불량은 없으며, 대출금 상환능력을 확보할 수 있는 월별 현금흐름이 있는지 확인해야 합니다. 주택 구입자가 결혼한 경우에는 결혼 증명서를 제출해야 하며, 배우자 중 한 사람이라도 신용 불량이 있는 경우 지불이 실패됩니다. 대출을 신청한 후, 대출금이 모두 상환될 때까지 주택 구입 계약은 은행에 담보로 보관됩니다.

2. 대출이란 무엇인가요?

대출에 대한 간단하고 대중적인 이해는 이자가 필요한 돈을 빌리는 것입니다.

대출은 은행이나 기타 금융기관이 일정한 이자율에 따라 금전적 자금을 빌려주고 이를 돌려주어야 하는 신용활동의 한 형태이다. 넓은 의미의 대출은 대출, 할인, 당좌차월 등 자금을 빌려주는 일반적인 용어를 의미합니다.

은행은 집중된 화폐와 화폐자금을 대출을 통해 투자하는데, 이는 재생산 확대를 위한 보충자금 수요를 충족하고 경제발전을 촉진하는 동시에 대출이자 수입을 확보하고 은행 자체 축적을 늘릴 수 있다.< /p >

3. 재산권이 소액인 주택에 대해 담보대출을 신청한 후 대출을 중단하려면 어떻게 해야 하나요?

재산권이 소액인 주택은 대출을 받을 수 없습니다. 국가는 재산권이 적은 주택은 매매할 수 없으며 매매계약도 법으로 보호되지 않는다고 규정하고 있다. ① 소규모 재산권 주택은 토지 양도 비용 및 기타 비용을 지불하지 않고 농촌 공동 토지에 건설된 주택을 말하며, 재산권 증명서는 국가 주택 관리 부서가 발행하지 않고 향 정부 또는 촌 정부가 발행하기도 합니다. ; ② '소규모 재산권 주택'은 법적 개념이 아니고 사회실천적으로 형성된 관례적인 용어입니다. 국가 및 토지주택관리국에서는 구매계약서를 발급하지 않습니다. ④소위 재산권 증명서는 진정한 합법적이고 유효한 재산권 증명서가 아닙니다.

4. 소액자산으로 주택대출을 받을 수 있나요? 신청방법은? 진상.

주택 선지급 자금 대출 신청 조건:

1. 도시 직원 및 해당 단위는 1년 동안 지속적으로 주택 선지급 자금을 지불해야 합니다.

2. 상업용 주택 구입의 경우 주택 계약금으로 전체 주택 가격의 30% 이상을 자체 조달해야 합니다.

3. 차용인은 안정적인 경제적 소득, 양호한 신용, 대출금의 원금과 이자를 상환할 수 있는 능력

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4. 두 배우자가 모두 정상적으로 주택 공제금을 전액 지불한 경우 한쪽 당사자만이 주택 예비 기금 대출;

5. 가족은 동시에 하나의 부동산을 구입하기 위해 주택 예비 기금 대출을 신청할 수 있습니다.

6. 도시 영구 거주 또는 지방(도시)의 유효한 거주 자격

7. 구입한 주택을 담보로 사용하는 데 동의합니다.