모기지 이자율 인하가 좋은 것인가요?

집 구입에 따른 이자 산출은 기본적으로 모기지 금리 수준에 따라 발생하는데, 많은 사람들이 금리가 낮을 때 집을 구입하는 것을 선택하므로 모기지 금리를 낮추는 것이 좋습니다. ?

모기지 이자율을 낮추는 것은 좋은 일이다.

개인의 경우 모기지 금리 인하로 인해 이자가 줄어들고 주택 구입 비용이 절약됩니다. 반면, 금리가 낮다는 것은 은행이 충분한 자금을 보유하고 있어 대출을 더 빨리 발행할 수 있다는 것을 의미합니다.

사회에 미치는 가장 큰 영향은 주택 구매 기준을 낮추어 더 많은 사람들이 주택을 구매할 수 있도록 하는 것입니다. 주택 구매자를 유치하기 위해 각 지자체에서는 정착 조건을 완화하고 구매 연령 제한을 완화하여 인재를 유입하여 구매할 수 있도록 하고 있습니다. 또한 주택 구입 비율을 줄이고 증서세/소비자 바우처 보조금을 제공하는 등 일부 정책도 도입되었습니다.

또한, 모기지 금리 인하 이후 정책은 완화되었음에도 불구하고 은행들은 여전히 ​​대출 승인 시 개인 자격 요건을 상대적으로 엄격하게 적용하고 있다는 점도 주목해야 한다. 주택담보대출을 고려하기 전 개인신용점수를 먼저 확인하는 것이 좋다. 개인신용점수가 그다지 좋지 않은 경우에는 반년 정도 신용점수를 확인한 후 신청하는 것이 좋다.

이미 주택을 구매하신 분들의 주택담보대출 금리가 낮아지면 어떻게 해야 하나요?

공정성을 반영하기 위해 기존 고객에 대해서는 다음과 같은 처리방법을 적용하고 있습니다. 이미 대출로 주택을 구입한 경우:

1. 신청 시 상업 모기지 이자율을 LPR 변동 이자율로 전환할 수 있습니다.

첫 번째 개인에 대한 최저 상업 대출 이자율 같은 기간 주택은 LPR-0.2로 하향 조정되었으며, LPR 변경에 따라 변경됩니다.

이미 집을 구입한 사람은 기준 대출 기준 금리 가격을 기준 LPR 금리 변동 가격으로 전환하도록 신청할 수 있습니다. 그러면 모기지 이자율 = 기준 LPR 고정 금리 + 포인트 값이 됩니다. , 즉 기준 LPR 금리가 낮아지는 만큼 이미 주택을 구입한 이들에 대한 대출 금리도 낮아질 수 있도록 말이다.