베이징 임대료가 드디어 하락했습니다. 베이징 임대료 하락의 주된 이유는 무엇인가요?

베이징에서 집을 임대하는 사람들의 입장에서 보면 베이징의 집값이 오르고, 임대료도 오르고 있다. 그런데 최근 베이징에서 집을 임대한 한 사람에 따르면, 실제로 집값이 300위안이나 하락했는데, 이는 이전 임대 주소에서는 볼 수 없었던 현상이다.

동시에 기자는 베이징의 여러 지역에서 집을 임대하는 사람들을 대상으로 몇 가지 조사를 실시한 결과 지난 1년 동안 베이징의 현재 상황은 여러 곳에서 임대료가 하락한 것으로 나타났습니다. 렌탈시장은 2019년 대비 7.7% 감소했다.

베이징 주택 임대료 하락의 주요 원인은 무엇인가?

전염병으로 인해 집을 빌리는 사람이 줄었습니다.

전염병으로 인해 전국의 산업 분야가 어느 정도 영향을 받았으며 많은 자영업자들이 파산하기까지 했습니다. 2020년에는 베이징이 이민자들에게 너무 많은 일자리를 제공하지 못할 것입니다. 따라서 밖에서 일하는 많은 사람들은 베이징에서 집을 빌릴 생각이 없습니다. 따라서 임대시장의 임차인 수가 감소하여 임대주택 소유자는 빈집에서 수입을 얻을 수 없고, 가격을 인하하여 임차인의 입주를 유인할 수 밖에 없게 되었다.

국가의 주택가격 통제는 일정한 성과를 거두었다.

지난 2년 동안 주택 가격이 계속 상승함에 따라 국가에서도 이러한 현상에 대한 일련의 시정 및 조치를 수행하여 현재 주택 가격이 안정되고 주택 가격이 안정되었습니다. 더 이상 오르지 않습니다. 이로 인해 임대 주택의 임대료가 감소했습니다.

임차인의 연간 소득은 일반적으로 낮습니다.

집을 임대하는 사람들의 대부분은 이주 노동자입니다. 집의 임대 가격이 너무 높으면 아무도 임대를 선택하지 않을 것입니다. 왜냐하면 전염병으로 인해 많은 사람들의 일자리가 없기 때문입니다. 너무 고정되어 있어서 두 달 동안 일하고 두 달을 쉬게 될 수도 있습니다. 실업 상태를 유지하는 것이 가능합니다. 따라서 집값이 너무 높게 오르면 세입자의 진입이 막히게 된다.

집주인의 경우 장기임대차 계약을 선택하는 임차인이 많고, 현재 많은 주택이 가격 인하를 시행하고 있어 임차인에게 원하는 가격을 제시하지 못할 경우에는 가격이 낮은 주택을 선택할 수도 있으므로, 그들을 유지하기 위해 우리는 장기 임대 주택에 대한 그들의 감정과 그들이 오랫동안 머물기를 원하는 가격에 의존합니다.

2021년은 전염병이 나아지면서 경제가 점진적으로 상승할 것이라는 점을 고려하면 렌탈 시장은 다소 개선될 것으로 보이며, 올해 졸업식에는 렌탈 시장이 더 좋아질 것으로 전문가들은 분석했다. 많은 졸업생들이 일자리를 찾기 위해 베이징에 머물기로 결정하고 최후의 수단으로 집을 임대해야 하기 때문에 시장은 약간의 정점을 보일 것입니다. 이때 임대시장에 임대하는 사람이 많아지면 그에 따라 임대료도 올라갈 수 있다.