개인 소득세로 모기지 이자를 얼마나 공제할 수 있나요?

공제받을 수 있는 개인소득세 모기지 이자 금액은 다음과 같습니다.

1. 납세자 본인 또는 배우자가 중국에서 주택을 구입하고 상업은행이나 주택을 이용합니다. 첫 번째 주택에 대한 주택 융자금 이자 비용은 월 1,000위안의 표준 금액으로 공제될 수 있습니다.

2. 공제 기간은 240개월을 초과할 수 없습니다.

3. 납세자는 첫 번째 지불금을 한 번만 받을 수 있습니다. 주택 융자에 대한 이자 공제

4. 결혼 전에 두 배우자가 구입한 첫 번째 주택 융자에 대한 이자 비용은 한 당사자가 공제할 수 있습니다. 결혼 후 100위안 또는 쌍방 50위안

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5. 과세 연도 내에 구체적인 공제 방법을 변경할 수 없습니다.

개인소득세 모기지 이자에 대한 참고사항:

1. 개인소득세 모기지 이자 공제 상한액은 연간 12,000위안입니다.

2. 공제 대상은 납세자 이름으로 된 첫 번째 주택 대출 이자에 국한됩니다.

3. 납세자는 이를 세전 공제해야 하며, 상환 기간 내에 이루어져야 합니다.

4. 공제 신청 전 주택구입계약서, 대출계약서, 상환기록 등 관련 증빙자료를 제출해야 합니다.

5. 주택담보대출이 부부공동대출인 경우 공제금액은 두 당사자 간에 할당됩니다.

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6. 공제 정책은 지역마다 다를 수 있으므로 지역 세무국에서 발행한 특정 규정에 주의해야 합니다.

결산하면 개인소득세 주택대출 이자 공제 가능 금액은 월 1000위안의 표준 고정 공제액으로, 공제 기간은 240개월을 초과할 수 없다. 이자 공제의 경우, 각 배우자가 결혼 전에 구매한 첫 번째 주택 대출에 대한 이자 비용은 일방이 100% 공제하거나 결혼 후 양 당사자가 50% 공제하도록 선택할 수 있습니다. 특정 공제 방법은 과세 연도 내에 변경할 수 없습니다.

법적 근거:

"개인소득세 특별가산공제 경과조치"

제14조

납세의무자 본인 또는 그의 배우자 혼자 또는 *** 상업은행이나 주택공제기금 개인 주택대출을 이용하여 자신 또는 배우자를 위해 중국에서 주택을 구입하는 경우 첫 번째 주택 대출에 발생한 이자 비용은 표준 고정 금액 1,000위안에서 공제됩니다. 대출 이자가 실제로 발생한 달의 최대 공제 기간은 240개월을 초과할 수 없습니다. 납세자는 첫 번째 주택 융자에 대한 이자에 대해 일회성 공제 혜택을 누릴 수 있습니다. 본 조치에서 언급된 “첫주택 대출”이라는 용어는 주택 구입 시 첫 주택 대출 금리를 받는 주택 대출을 의미합니다.