Jack Ma는 향후 10년 동안 주택 가격에 대해 뭐라고 말했나요?

최근 집값이 오르는 속도를 다들 보셨겠죠? 2017년 3월부터 지자체는 잇따라 각종 매수제한 정책을 내놨고, 주택가격은 다시 오르는 추세를 악용했다. 많은 사람들은 주택 가격이 계속 오르고 집을 구입하는 것이 불가능할 것이라고 생각합니다. 거의 많은 사람들이 평생 동안 집을 살 여유가 없을 것입니다.

그러나 잭 마(Jack Ma)는 집값이 여전히 급등하고 있을 때 항저우 글로벌 서밋(Hangzhou Global Summit)에서 10년 후에 중국에서 가장 저렴한 것은 주택이 될 것이며 심지어 주택 가격도 오를 것이라고 말했습니다. 파만큼 높이! ! ! 집값이 파만큼 싸다는 사실을 나와 다른 인간들이 믿을 수 없게 만드는데, 부동산 투기꾼들은 얼마나 눈물을 흘려야 하는가.

최근 Jack Ma와의 인터뷰에서 Jack Ma는 주택에 관해 이야기하면서 앞으로 10년 동안 집이 점점 더 저렴해질 것이라고 말했습니다. 이것이 집을 살 여유가 없는 사람들을 조용히 기뻐하게 만드는 걸까요? 당신은 10년 안에 집을 살 수 있을 것이다.

잭 마의 집값이 과장된 것처럼 보일 수도 있지만, 현재 부동산 거품은 사실 너무 크지만, 거품이 압축되더라도 가치가 가격을 결정하는 요소이다. Ru Cong은 불가능하지만 주택 가격 거품을 암시하는 것이기도 합니다.

그러나 Jack Ma는 주택이 점점 더 저렴해질 것이라고 말했는데, 보시다시피 2018년 부동산 시장은 이미 하락하기 시작했습니다. 올해 주택 가격은 떨어지지 않지만 최소한 증가율은 전년도에 비해 안정적이고 작습니다. 그가 말한 것에는 어느 정도 근거가 있어야 합니다.

잭마는 왜 앞으로 집이 점점 더 저렴해질 것이라고 말하는가?

집값은 늘 화제가 됐지만 지금은 부동산이 상대적으로 싸늘하지만 전체적으로는 여전히 오르고 있다. 하지만 부동산의 열기에 현혹되지 않고 본질을 간파한 예리한 사람들도 있다. 이에 대한 근거는 주로 다음과 같은 사항을 포함한다.

1. 인구의 노령화가 심각해지고, 출산율이 감소하며, 인구는 점점 줄어들고 있습니다. 둘째 자녀 정책이 개방됐지만 둘째를 갖고 싶어하는 사람은 많지 않다는 사실을 어렵지 않게 찾아볼 수 있다. 인구가 적어지면서 주택에 대한 수요도 줄어들고 있으며, 기존의 한 자녀 정책의 영향으로 많은 어린이들이 성장하기 전에 주택을 여러 채 소유하게 될 것입니다. , 그러나 주택 수는 여전히 증가할 것입니다. 시장적으로는 공급 과잉을 의미하며, 부동산 시장은 점차 배당 시기를 지나 포화 상태가 될 것이다.

또 다른 관점에서 보면, 기존 한자녀 정책의 영향으로 일부 외동자녀가 성장해 두 명의 청년이 4명의 노인과 어린이를 부양해야 하는 문제에 직면하게 되었고, 삶에 대한 압박감이 더 커질 것입니다. 집을 살 여유가 없는 청년들의 생활 압박 중 일부는 국가의 주택 가격 규제를 통해서만 줄어들 수 있습니다.

2. 집이 점점 많아지고 공실률도 높아지고 있습니다. '이런 동네, 이러이러한 공동체의 텅 빈 도시' 같은 뉴스를 흔히 볼 수 있지 않을까요? 이 모든 것은 집이 점점 더 많아지고, 1인당 방이 여러 개 있는 현상이 점점 더 분명해지고 있음을 보여줍니다. 점점 더 많은 사람들이 집을 소유하고 있으며, 앞으로 집을 팔고 싶다면 가격을 낮춰야 할 것입니다.

3. 땅값이 하락 추세를 보일 수 있습니다. 현재로서는 이 정책에 따라 농촌 집단 토지가 시장에 진입할 수 있게 된 것입니다. 이는 토지 공급이 늘어나게 된다는 의미이기도 하며, 이것이 장기적으로 계속된다면 토지 가격은 필연적으로 하락할 수밖에 없다. 땅값이 떨어지면 자연스럽게 집을 짓는 비용이 줄어들고, 집의 가치도 자연히 떨어지게 됩니다. 가치가 가격을 결정한다는 것은 변함없는 진리이며, 주택 가격 하락은 불가피합니다.

4. 재산세 문제. 이제 재산세 문제는 점점 더 분명해졌습니다. 앞으로 재산세 징수는 불가피한 과정일 뿐입니다. 조만간 그런 날이 올 것입니다. 재산세가 징수되기 시작하면 다주택자에게 부담이 커질 것이며, 이는 투자를 위해 다주택을 구매하려는 일부 사람들의 의욕을 어느 정도 꺾을 것입니다.

실제로 다주택자를 위한 정책이 점점 많아지고 있는데, 점차 집은 투기가 아닌 살기 위한 본연의 모습으로 돌아가게 된다. 저도 그런 날이 빨리 오기를 바라며, 집은 두 젊은이가 평생 열심히 일한 후에야 얻을 수 있는 거주지가 아닌 그저 집일 뿐이기를 바랍니다.