소액 재산권을 가진 주택도 사고 팔 수 있나요?

주택 가격이 너무 높기 때문에 소액재산권으로 주택을 구입하는 분들이 많겠지만 소액재산권으로도 주택을 살 수 있는지, 팔 수 있는지 모르시는 분들이 많으니 에디터와 함께 자세히 알아볼까요? 아래!

소액재산권으로 주택을 매매할 수 있나요?

소액재산권으로 주택을 매매는 가능하지만, 매매할 수 있는 사람에 대한 제한이 있습니다. 재산권이 적은 주택. 토지관리법 관련 규정에 따르면 농촌 농가는 농촌 집단의 소유이며, 주민은 농가 사용권만 가지며 향 집단 구성원이 아닌 사람에게 주택을 양도, 판매, 임대할 수 없습니다. 재산권이 적은 주택은 향의 집단 마을 주민만이 양도, 판매 및 교체할 수 있습니다.

재산권이 작은 주택과 재산권이 큰 주택의 차이점

1. 재산권이 큰 주택은 국가에서 발행한 부동산 증명서가 있어야 합니다. -건축을 시작할 때 국가에서 발급한 판매 허가서 및 토지 사용 증명서는 국가 법률에 따라 보호되는 반면 소규모 재산권 주택은 향 정부 또는 마을 위원회에서 발급한 "향 지역 재산권 증명서"입니다. 국가주택관리국의 도장을 받았기 때문에 국가의 보호를 받지 않습니다.

2. 재산권이 큰 주택은 부동산 증명서와 국토사용권 증명서가 있어 시장에서 자유롭게 매매할 수 있으며 토지 양도비와 소득 추수금을 지불할 필요가 없습니다. 재산권이 적은 주택은 상장 및 거래가 불가능하며 지역 주민에게만 판매가 가능합니다.

3. 재산권이 큰 주택은 부동산 증명서가 있기 때문에 은행에 담보 대출을 받을 수 있지만, 재산권이 적은 주택은 '타운십 재산권 증명서'만 갖고 은행에 가서 신청할 수 있습니다. 모기지 대출 및 은행은이를 허용하지 않습니다.

4. 대규모 주택의 재산권은 일반적으로 40년에서 70년 사이입니다. 주택이 철거되거나 토지가 몰수될 경우에도 국가로부터 보상을 받습니다. 그러나 재산권이 적은 주택은 재산권이 없어 철거·철거될 위험에 직면해 보상금도 적게 받고 심지어 보상을 전혀 받지 못하는 주택도 있다.

5. 재산권이 큰 주택의 건설은 엄격하게 감독되어 주택의 품질이 더 보장되는 반면, 재산권이 적은 주택의 건설은 기본적으로 감독되지 않으므로 주택의 품질이 더욱 보장됩니다. 애프터 서비스는 훨씬 덜 보장됩니다.

편집자 요약 : 위 내용은 소액재산권 주택의 매매 가능 여부, 소액재산권 주택과 대액재산권 주택의 차이점에 대한 관련 내용이오니 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 모두에게.