집값 하락을 좋은 것이라고 생각하지 마세요. 6가지 주요 위험이 있습니다!

집값 하락이 좋은 것이라고 생각하시나요? 큰 실수! 사실 집값 하락에는 6가지 주요 위험이 숨어있습니다!

절벽 같은 쇠퇴가 일어나면 GDP는 큰 타격을 입고 실업률은 크게 증가하며 주택 시스템은 직접적으로 붕괴되고 그 때에는 더 많은 악영향이 뒤따를 것입니다. 집을 사더라도 생존이 문제가 될 것입니다.

위험 1. 대규모 기업 부도

부동산은 줄곧 전국에 수만 개의 크고 작은 부동산 회사가 있었고 그 중 다수가 상장되어 있었습니다. 기업들도 부동산 산업에 참여했다. 부동산 시장이 급락하면 많은 중소 부동산 회사들이 곧바로 파산 위기에 직면하게 된다. 그러다가 부동산 산업의 상류와 하류에까지 영향을 미쳐 결국 모든 산업이 피해갈 수 없게 되었고, 경제 위기가 찾아왔습니다! 2008년 미국 서브프라임 모기지 사태를 아직도 기억하시나요? 실제로 부동산시장의 과도한 자산패키지 이전에서 시작돼 금융으로 확산돼 결국 세계적인 금융위기를 촉발했다.

위험 2: 금융기관의 부실채권 비율이 급등했다

현재 대다수의 가계는 주택담보대출을 받아 주택을 구입하고 있어 부동산 시장과 금융은 사실상 긴밀하게 연결되어 있다 . 권위 있는 자료에 따르면, 주택 가격이 30% 하락하면 은행의 부실채권이 1조 위안 증가하게 됩니다. 일단 은행이 파산하면 국가의 금융 붕괴로 인해 은행이 큰 어려움을 겪을 것이 분명합니다. 국가 경제는 급격히 쇠퇴할 것이고, 중국 경제는 재건되어야 할 것이다.

위험 3: 실업률 급증

부동산 관련 산업이 타격을 입었고 건축자재, 가정 장식, 가구, 가전 산업도 주택이라면 면역되지 않습니다. 물가가 떨어지면 이들 산업도 몰락할 것이다. 이 수렁 속에서 이들 산업에 종사하는 국민들은 고용이 보장되지 않고, 우리나라의 실업자가 더욱 늘어나 경제에도 치명적인 영향을 미칠 것이다.

위험 4: 통화 가치 하락이 더 심각하다

부동산 시장이 하락하고 물의 저장소와 가치 저장 기능을 잃으면 자금이 유출될 것입니다. 국가는 국영 은행이 망하도록 놔두지 않을 것입니다. 은행을 구할 수 있는 유일한 방법은 미친 듯이 돈을 인쇄하고, 통화 유통을 늘리고, 느슨한 정책을 시행하는 것입니다. 이는 통화 가치 하락을 더욱 심각하게 만들 것입니다. 일반적으로 5년 이내에 돈의 구매력은 거의 절반으로 떨어지며 돈의 가치는 더욱 떨어지게 됩니다.

위험 5: 정부 재원 차단

주택가격 급락을 주택보장제도가 제대로 실현하지 못하면 지가 하락은 불가피하다. 현재 정부는 저소득층을 위한 저렴한 주택 건설과 가격 제한형 주택 건설을 시행할 예정이다. 땅값 하락으로 인해 지방자치단체의 대규모 재원이 차단되면서 주택보장제도가 지속 불가능해지고, 저렴한 주택 건설도 다시 교착상태에 빠지게 됐다.

위험 6번: 부동산 시장에서 시민들의 헐값 사냥

시민들의 '폭력적인' 주택 강탈은 2011년 일본 원전 폭발 공포로 이어졌고, 2016년 4월 산둥성 마늘 가격의 상승으로 또 다른 '전국 마늘 붐'이 촉발되었습니다. 이러한 '급한 구매' 행위는 항상 사람들을 사로잡았습니다. 결국 웃고 울다. 소비자들은 이미 소규모 상품에 열광하고 있습니다. 부동산의 필요성으로 인해 주택 가격이 한 번 떨어지면 주택 구매자는 분명히 주요 부동산 회사의 문턱을 밟을 것입니다.

모두가 알고 있듯이 집값이 하락한 뒤 부동산이 불티나게 팔리는 것은 좋은 일이 아니다. 집값 하락은 부동산 가치가 하락했음을 의미하며, 부동산에 투자하려는 시민들은 의심할 바 없이 잘못된 투자상품을 '잡아먹고' 있는 셈이다. 마치 슈퍼마켓에서 집을 움켜쥐는 것과 같습니다. 당신이 반응할 때쯤이면 좋은 물건은 이미 매진되었고, 나머지 물건은 결국 "잡을" 가치가 없습니다.

결론적으로 주택 구매자는 집값이 폭락하는 것을 좋은 것이라고 생각해서는 안 됩니다. 집값 하락의 결과가 자신이 감당할 수 있는 일인지 결코 알 수 없습니다. 집값이 국민이 납득할 수 있는 합리적인 가격으로 돌아올 수 있기를 바라는 것은 사회·경제적 발전의 필요성이자 국민이 원하는 것이다.