선불 자금 대출만 사용한 경우 상업용 대출로 집을 구입하는 것이 첫 번째 주택으로 간주되나요?

추웨이웨이: 원래는 시중은행들이 선지급자금대출을 무시했는데 지금은 할당량이 빡빡해서 확답은 못 하겠다. 이와 관련하여 명확한 규정이 없고 최종 결정권은 은행에 있기 때문에 처음으로 주택을 구매할 의향이 있는 은행을 찾을 수 있습니다. Kuaifang.com 네티즌: 내 대출이 상업 대출과 공제 자금 대출의 조합이라면 어떨까요? 확실히 두 번째 세트로 간주됩니까? 치우 웨이웨이: 네. Kuaifang.com 네티즌: VIP 약속을 한 부동산 영업사원이 은행에 가서 확인해볼 수 있도록 도와준 후 첫 구매였다고 말했습니다. 종합적인 분석을 통해 정말 내 첫 주택이라면 이번에 집을 살 때는 순수 상업대출을 선택해야 할까요, 아니면 결합대출을 선택해야 할까요? 집값 총액은 350만 원이고, 나의 적립금 한도는 최고 한도인 50만 원이다. Qiu Weiwei: 60%의 계약금을 지불할 여유가 있다면 당연히 적립금 이자율이 훨씬 낮아질 것입니다. 60%를 지불할 여유가 없다면 순전히 상업적일 수밖에 없습니다. Kuaifang.com 네티즌: 계약금 60%는 문제 없지만, 적립금 이자율이 낮아도 50만 정도밖에 안 될 것 같아요. 초보주택의 경우 현재 시중 금리는 일반적으로 얼마나 오르나요? 추웨이웨이: 5점 정도 되는 것 같은데, 좋은 관계라면 1.01도 괜찮습니다. Kuaifang.com 네티즌: 최초의 기준 금리를 적용한 은행이 있나요? Qiu Weiwei: 금융상품 구매 시 기준점을 설정할 수도 있습니다. 첫 번째 대출에 1.01의 이자율을 지불하더라도 매월 동일한 금액을 지불하고 두 번째 대출 포트폴리오 중 더 낮은 것을 선택하면 됩니다. Kuaifang.com 네티즌: 일반적으로 주택 구입에 대한 대출을 제공하는 은행은 개발자가 지정합니까? Qiu Weiwei: 그가 협력하는 일부 은행 중에서 선택할 수 있습니다. Kuaifang.com 네티즌: 지금 주된 이유는 그때까지 적립금을 사용할 수 있을지 확신할 수 없기 때문입니다. Qiu Weiwei: 그럼 확실하게 확인한 후에 비교해 보세요. Kuaifang.com 네티즌: 적립금을 사용할 수 없다면 확실히 첫 번째 집입니다. Qiu Weiwei: 물론 이자율은 최대한 낮을 수 있습니다. Kuaifang.com 네티즌: 첫 집이라면 계약금을 더 내야 할까요, 아니면 그냥 40%만 내고 잠시 후에 미리 갚아야 할까요? Qiu Weiwei: 조기상환에서 손실을 입으면 손해배상금이 더 많이 지불됩니다. Kuaifang.com 네티즌: 기업은 일반적으로 1년 후에 대출금을 미리 상환할 수 있습니까? Qiu Weiwei: 반년. Kuaifang.com 네티즌: 청산된 손해배상금은 얼마나 되나요? 계산하는 방법? Qiu Weiwei: 은행마다 다르며 일부는 1개월 이자를 제공합니다. Kuaifang.com 네티즌: 아무리 빨리 상환해도 한 달치 이자는 지급되나요? Qiu Weiwei: 일정 기간이 지나면 면제되는 경우도 있지만, 은행마다 다릅니다. 어느 은행에서 대출을 받으시려면 해당 은행의 규정이 무엇인지 물어보십시오.