주하이에서는 주택 구입에 어떤 제한이 있나요?

주하이 주택 구입 제한:

1. 3개 이상의 주택을 소유한 현지 등록 거주 가구 2. 현지 등록 주민이 1명 이상인 가구 도시에 등록된 가족;

3. 주택 구입일로부터 1년 이상 이 도시에 개인소득세 또는 사회보험료를 매월 납부했다는 증거를 제시할 수 없는 도시에 등록되지 않은 가족.

차별화된 주택 신용 정책:

1. 일반 주택을 처음 구매하는 가구(주택을 구입한 적이 없음)의 경우 국가 정책에 따라 최소 계약금 비율은 30% 이상이어야 합니다.

2. 주택 구입을 위해 대출을 신청할 때 주택 구입 대출 기록이 있지만 실제로 주택이 없는 가구의 경우, 주택 구입 대출 기록이 없습니다. 또는 해당 주택 구입 대출이 상환된 가구의 일반 주택 구매를 위한 상업용 개인 주택 대출 신청에 대한 최소 계약금 비율은 30% 이상입니다.

3. 주택을 보유하고 있는 가구가 해당 주택구입대출금을 상환하지 않은 경우, 일반주택 구입을 위해 다시 상업용 개인주택대출을 신청하는 경우 최저 계약금 비율은 적용되지 않습니다. 40% 미만.

4. 2주택 이상 가구의 경우 상업용 개인 주택 대출이 중단됩니다.

법적 근거: "중화인민공화국과 민법"

제209조 부동산재산권의 설정, 변경, 양도 및 소멸은 다음 규정에 따라 등기해야 한다. 법률에 따라 달리 규정된 경우를 제외하고는 등록하지 않으면 효력이 없습니다.

법률에 따라 국가에 속한 천연자원의 소유권은 등록할 필요가 없습니다.

제210조 부동산 등록은 부동산 소재지 등기기관이 처리한다.

국가에서는 부동산에 대한 통일된 등록 시스템을 시행하고 있습니다. 통일등록의 범위, 등기기관, 등기방법은 법률, 행정법규로 정한다.

제211조 당사자가 등기를 신청할 때에는 등기사항별로 소유권 증명서, 부동산 경계 주소, 면적 및 기타 필요한 자료를 제공해야 한다.

제217조 부동산소유권증명서는 채권자가 부동산의 재산권을 향유한다는 증명이다. 부동산 소유권 증명서에 기록된 사항은 부동산 등기부와 일치해야 하며, 기록이 불일치할 경우 부동산 등기에 오류가 있음을 입증할 증거가 없는 한 부동산 등기부가 우선합니다. 책.