베이징의 주택 가격이 마침내 하락하자 무슨 일이 일어났나요?

보도에 따르면 베이징 일부 지역의 주택 가격이 20% 하락했다고 뉴스 내용을 보면 지난 8월 베이징 중고 주택이 7,600채나 거래됐다는 사실을 알 수 있다. 주택시장이 형성되었고, 1,800채의 신규 주택이 건설되었습니다. 또한 베이징의 일부 중고 주택 가격은 최고점에 비해 20% 가까이 하락했습니다.

최근 관련 언론은 또 다른 블록버스터 데이터를 공개했다. 최근 베이징 학구의 주택 가격이 냉각됐다는 것이다. 시청구 금융가 근처의 한 부동산 중개인은 “뉴딜 이전에는 이 지역의 가격이 20만 위안/제곱미터였지만 지금은 거의 17만 위안/제곱미터에 달합니다. 예를 들어 홍먀오(Hongmiao) 초등학교 맞은편에 있는 펑후이위안(Fenghuiyuan) 커뮤니티에서는 3월 평균 가격이 186,979위안/제곱미터였으며, 8월 평균 가격은 166,051위안/제곱미터로 떨어졌습니다.

지난 3개월 동안 베이징의 중요 학군인 둥청구, 시청구, 하이뎬구의 주택 가격은 각각 13.17%, 12.77%, 12.28% 하락해 상위권에 랭크됐다. 베이징의 3개 구. 이 소식에서 가장 놀란 부분은 그 집의 위치와 성격입니다. 1. 서성구, 동성구, 하이뎬구는 중국 최고 명문 도시의 최고 지역으로 심지어 최고라고 할 수도 있습니다. 2. 가격이 인하되었습니다. 집은 가장 탄력적인 학군에 있습니다.

중국에서는 주택 가격에 영향을 미치는 요소가 많지만, 가장 큰 요소는 언제나 교육 자원이었습니다. 그러므로 중국에서 어떤 집이 가장 비싼지 묻는다면 학군 내 주택이 두 번째일 것이고 감히 먼저 말할 사람은 없을 것입니다. 과거 규제·통제에서는 중심도시의 주택가격이 하락할 확률이 매우 낮았으나, 실제로 개별 중심도시의 평균가격이 하락한 것도 중심도시 주변지역의 주택가격 하락에 기인한 것으로 나타났다. 이는 평균 가격을 하락시켰고, 중앙 지역의 집값은 기본적으로 언제든지 하락했고, 비바람이 몰아쳐도 나는 흔들리지 않았습니다.