주택 구입에 대한 새로운 정책은 무엇입니까?

집값이 점점 오르고 있는데, 제한된 임금으로 인해 앞으로 집을 살 수 없는 상황을 피하기 위해 가능한 한 빨리 집을 구입하려는 사람들이 점점 더 많아지고 있습니다. 부동산 시장이 점점 대중화되면서 버블경제 형성을 막기 위해 국가에서도 부동산 시장에 대한 규제정책을 잇달아 내놓고 있다. 이러한 정책의 시행은 집을 구입하려는 사람들의 문제와 관련이 있습니다. 그렇다면 2016년 주택 구입에 대한 새로운 정책은 무엇입니까?

2016년 주택 구입에 대한 새로운 정책

모기지 우선 주택에 대한 계약금은 20%로 감소됩니다

2월 2일 중앙은행은 새로운 정책에 따라 '구매 제한' 조치를 시행하지 않는 도시에서 주거용 가구가 처음으로 상업용 개인 주택 대출을 구매하여 일반 주택을 구매할 수 있도록 할 예정입니다. 원칙적으로 최소 계약금 비율은 25이며, 주택 1채를 소유한 가구와 해당 주택 구입 대출이 상환되지 않은 가구의 경우 다양한 장소에서 5% 포인트 하향 조정될 수 있으며 상업용 개인 주택 대출을 신청할 수 있습니다. 생활여건 개선을 위해 일반주택을 재구매하는 경우 최소 계약금 비율을 30% 이상으로 조정한다.

알아보도록 도와드리겠습니다

중앙은행이 첫 주택에 대한 계약금을 인하하면서 그냥 집을 사야 하는 분들의 주택 구입 기준이 낮아진 것 같습니다. 하지만 100만 달러짜리 주택의 경우 계약금은 20%, 계약금은 30%를 낸 이들에 비해 월 납입금은 654위안 늘었고, 총 대출 이자도 6만위안 가까이 줄어들 것이라고 약속했다. 주택 구매자들에게 부담이 되었지만 결국 많은 돈을 벌 수 있었던 것은 은행뿐이었습니다.

두 번째 주택도 부동산 증서세 및 사업세 인하 혜택을 누릴 수 있습니다.

재무부는 '실질 증서세 및 사업세 우대 정책 조정에 관한 고시'를 발표했습니다. 부동산 거래'를 2월 19일에 게재한다.

1. 가족(가족에는 주택 구입자, 배우자 및 미성년 자녀 포함, 이하 동일)을 위한 90제곱미터 이하의 단독 주택을 구입하는 개인의 경우, 증서 1.5의 세율로 세금이 부과됩니다. 면적이 90제곱미터를 초과하는 경우 증서세는 1.5의 세율로 부과됩니다.

2. 개인이 면적이 90제곱미터 이하인 가족을 위해 두 번째 개량 주택을 구입하는 경우 면적이 그 이상인 경우 증서세가 1만큼 감면됩니다. 90제곱미터를 초과하는 경우 증서세는 2 부과 증서세의 감소율로 부과됩니다.

3. 개인이 구입한 지 2년 미만인 주택을 판매하는 경우 사업세 전액이 부과됩니다. 2년 이상(2년 포함) 구매한 주택을 판매하는 개인은 사업세가 면제됩니다.

적립금 예금 금리가 인상되나요? 현재 1.5입니다.

2월 17일 국무원, 중국 인민은행, 주택부 승인을 받아 재정부는 최근 '근로자주택공제기금 개선에 관한 사항' '예금이자율 형성 메커니즘에 관한 고시'를 발표하고, 2019년부터 근로자주택공제기금 계좌예금 금리를 조정하기로 결정했다. 2월 21일부터 통합된 1년 정기예금 금리로 추심 시점을 기준으로 한 현재 현행 및 3개월 예금 벤치마크 금리 현재 기준 금리 실행은 1.50입니다.

업계 관계자는 “이번 정책은 적립금 계좌의 예금 금리를 높여 더 많은 국민이 적립금 납부 의향을 갖도록 유도하려는 의도”라고 분석했다. 경제적 효과의 관점에서 볼 때, 과거에는 현행 예금기준금리 또는 3개월 예금기준금리를 기준으로 한 이자계산이 사실상 선지급기금지급집단에게는 그다지 매력적이지 않다는 점을 실무적인 차원에서 볼 수도 있다. 펀드지급단체라도 적립기금에 입금된 금액에는 이자가 전혀 발생하지 않는 것으로 여겨진다.

이 정책은 1년 정기예금 금리를 기준으로 계산하는 것을 허용하는데, 이는 정부가 서민들에게 예비금을 적극적으로 납부하도록 장려하고 재정관리와 동등한 소득 보호를 제공하는 것과 같습니다. 이를 통해 적립금 지급 범위와 규모를 확대할 수 있으며, 적립금의 후속 사용에 대한 긍정적인 보장도 제공할 수 있습니다.

고시'에는 교육자원의 배분이 고르지 않고 학교선택의욕이 강한 곳에서는 실제 상황에 맞춰 다학교 구역화를 적극적이고 꾸준히 도입해야 한다고 명시하고 있다. 교육부가 공식 문서에 다중학교 구역화 실시를 제안한 것은 이번이 처음이다.

다중 학교 구역화는 하나의 커뮤니티가 여러 학교에 해당함을 의미합니다.

"고시"의 요구 사항에 따라 다중 학교 구역화는 각 지역 간의 대략적인 균형을 보장하기 위해 인기 있는 초등학교와 중학교를 각 지역에 배포합니다. 특정 운영에서는 다중 학교 구역 설정을 구현하여 인기 있는 학교에 무작위 할당을 통해 등록 할당량을 할당합니다. 핫스팟 학교에 다닐 수 없는 학생들도 인근의 다른 학교에 등록할 수 있도록 준비해야 합니다.

익숙한 주거용 주택은 사라질 것이다

최근 발표된 '도시 관리 강화에 관한 중국 공산당 중앙위원회 및 국무원의 여러 의견' 계획 및 건설'(이하 '의견')은 중국 도시의 흐름을 정확하게 파악하고 도시 개발의 다음 단계에 대한 '시간표'를 나열했습니다. 이 문서는 37년 만에 재개된 중앙 도시 작업 회의의 지원 문서로, '13차 5개년 계획' 및 그 이후의 중국 도시 개발을 위한 '로드맵'을 설명합니다.

'의견'에는 "우리나라 신축 주거용 건축물에는 블록제를 추진해야 하며, 폐쇄형 주거단지는 더 이상 건설하지 않는 것을 원칙으로 한다"고 명시됐다.

완성된 주거 단지와 단위 단지에 대해 '의견'도 "점진적으로 개방하고 내부 도로의 공공화를 실현하며 교통망 배치 문제를 해결하고 경제성을 도모해야 한다"고 제안했다. 토지를 이용합니다."

또한 '좁은 도로, 조밀한 도로망'이라는 도시 도로 레이아웃 개념을 확립하고 고속도로, 1차 및 2차 간선도로, 지선도로의 합리적인 그라데이션을 갖춘 도로망 시스템을 구축해야 한다.

부동산 등록이 본격 시행

'부동산 등록에 관한 임시규정 시행규칙'이 2016년 1월 1일 정식 시행되어 부동산 등록이 현과 지방자치단체 차원에서 완전히 시행되어야 합니다. 세부규정은 '부동산 등기 잠정규정'을 개선해 최초로 공공재산권을 소유자 명의로 두는 내용이다. 세부규정은 부동산 등록정보 조회도 규정해 조회 대상을 권리자, 이해관계자, 관련 국가기관 등 3개 범주로 제한했다.

부동산 등록이 시행되면 다양한 부동산 소유자가 더욱 명확해져서 부동산 거래의 투명성과 보안이 향상되고 부동산의 표준화와 건전한 발전에 도움이 됩니다. 산업. 동시에, 국민 주택정보망의 정확성이 높아지면 주택 공급이 늘어나 중고 주택 거래 시장이 더욱 활성화될 것입니다.

2016년 현재 신규 주택 구입 정책은 다음과 같습니다. 주택 구입 정책은 매년 바뀔 수 있다는 점을 말씀드리고 싶습니다. 주택 구입 정책의 발표 역시 주택 구입과 직결됩니다. 서민들에게 할인이나 혜택을 제공하고, 집값에 직접적인 영향을 미치게 됩니다. 물론, 각 도시의 주택 구입 정책은 다를 것입니다. 예를 들어, 주택이 너무 많은 일부 도시에서는 지방 정부가 재고를 줄이기 위해 사람들을 주택 구입으로 유도하기 위해 일련의 유리한 정책을 시작할 수 있습니다. 주택 공급이 부족하고 주택 가격이 너무 높으면 부동산 투기를 억제하기 위해 구매 제한 정책이 있을 수 있습니다.

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