남편과 아내가 집을 사기 위해 대출을 받았는데, 부동산 증명서에 이름이 두 개 있었는데, 이제 이혼했는데 어떻게 부동산 증명서가 한 사람의 이름으로 승계될 수 있나요?

먼저 이혼한 재산의 재산분할을 처리해야 하며, 부부가 해당 재산에 포함된 주택의 가치와 소유권에 대해 합의해야 하며, 양도 시 증서세가 면제될 수 있습니다. 그 후 주택관리국에 가서 이혼양도 절차를 진행합니다.

담보대출금이 상환되지 않은 경우, 관련 업무 처리를 위해 주택관리사무소에 다음 자료를 지참해야 합니다. 효력 발생 후의 "이혼재산분할 합의서"(공증 필요) 또는 법원의 '중재(판결)', '이혼', '증명서', 쌍방의 '신분증', 부동산 증명서, 기타 권리 증명서.

이혼 당시 주택담보대출이 모두 상환되었거나 주택이 전액 구입된 경우: 유효한 "이혼 재산분할 합의서"(공증 필요)만 지참하면 됩니다. 법원의 "중재(판결)" 및 "이혼증명서", "신분증", 부동산 증명서를 해당 지역 부동산 관리 부서에 제출하여 재산 양도 절차를 진행합니다.

이혼재산분할 합의서 공증을 처리할 때 당사자는 다음 자료를 제출해야 합니다.

1. 당사자의 신원을 증명하는 서류를 제출해야 합니다. 위임장 및 신원 증명서

2. 재산분할 합의서 내용

3. 공증인이 제출해야 한다고 판단하는 기타 증거.

추가 정보

부부 소유 또는 배우자 중 일방 소유의 주택 처리

결혼 기간 동안 부부가 함께 집을 구입하여 구입했습니다. 함께 짓는 집 또는 혼인 전에 쌍방이 공동으로 구입하거나 짓는 집은 부부가 공동으로 소유하는 집이므로 부부의 공동재산으로 나누어야 합니다. 이혼 사건. 혼인법 해석(2) 제20조에 따르면, 쌍방이 동일한 재산에 있는 주택의 가치와 소유권에 대해 합의에 도달하지 못하는 경우 인민법원은 다음 상황에 따라 별도로 처리해야 합니다.

(1) 양 당사자 모두가 주택의 소유권을 주장하고 이를 획득하기 위한 입찰에 동의하는 경우 허용됩니다.

(2) 일방이 주택의 소유권을 주장하는 경우 , 감정 기관은 시장 가격에 따라 주택을 평가하고, 주택의 소유권을 획득한 당사자는 상대방에게 보상해야 합니다.

(3) 어느 쪽도 주택 소유권을 주장하지 않는 경우, 해당 주택은 당사자의 신청에 따라 경매되며, 수익금은 분배됩니다. 사법 실무의 일반적인 접근 방식은 다음과 같습니다. *** 실제로 분할하여 사용할 수 있는 집이 있으면 분할하여 사용할 수 있습니다. 재산을 분할하여 사용할 수 없는 경우에는 일방에게 일정한 가격으로 분배하고 상대방은 보상을 받을 수 있습니다. 어느 쪽에게 집을 배정할지 결정할 때는 양쪽 당사자의 주거 상황과 자녀를 양육하고 양육하는 쪽의 상황을 고려해야 합니다. 양쪽의 조건이 같을 때 여자는 보살핌을 받아야 한다.

결혼 후, 결혼 전 일방이 소유한 집을 쌍방이 수리, 장식, 철거하는 경우, 이혼 시 재산권이 변경되지 않으면 그 집은 여전히 ​​집주인의 소유가 되며, 부가가치 중 상대방의 몫은 상대방에게 귀속되며, 주택 소유자는 할인된 가격으로 상대방에게 보상해야 합니다. 주택을 확장한 경우 주택의 확장된 부분은 공동으로 처리됩니다. 남편과 아내의 재산. 이혼 시, 일방이 이혼 후 생활이 곤란하거나 살 곳이 없는 경우에는 상대방이 집 등 개인재산을 활용하여 적절한 지원을 하여야 합니다.

바이두 백과사전 - 이혼 재산분할

바이두 백과사전 - 부동산 양도

바이두 백과사전 - 이혼 재산 분할 합의