상점 판매 시 세금은 얼마나 내야 하나요? 상점 판매 시 세금은 어떻게 계산하나요?

요즘은 부동산을 좋아하는 부자들이 많다. 구매자가 구매 의사가 있는 경우 큰 가격 차이를 얻을 수 있습니다. 그럼 가게를 팔 때 세금은 얼마나 내야 할까요? 이 사실을 아는 친구들이 많지 않은 것 같아요. 오늘은 에디터가 자세히 소개해드리고, 매장 판매세 계산 방법에 대해 알아보겠습니다. 도움이 필요한 친구들은 꼭 읽어주세요!

1. 상점 판매에 부과되는 세금은 얼마입니까?

1. 상점 판매에 대한 세금에는 여러 측면이 있습니다. , 신개발점포(개발자가 개발하여 판매하는 상업용 부동산) 판매세와 중고점 판매세로 구분할 수 있으며, 세금 부담에 따라 구매자세와 판매자세로 나눌 수 있습니다. 세금의 성격에 따라 거래세, 거래수수료 등으로 나눌 수 있습니다.

2. 가게를 팔 때 세금은 얼마나 내야 하나요? 이는 주로 특정 매장 면적에 따라 달라지며 정확한 데이터는 없습니다. 상점 판매에 대한 세금 및 수수료는 구매자와 판매자 모두가 부담해야 합니다. 간단한 예를 들자면, 상점을 100만 위안에 판매할 수 있다면 영업세 5.65달러와 판매 계약 가격 차이에 대한 추가 요금을 납부해야 합니다. 50보다 크면 30, 50보다 크면 40, 200보다 크면 60이다. 동시에 사업세와 토지를 공제한 후 남은 순이익에 소득세 20이 부과됩니다.

3. 중고 상업용 주택에 대한 세금은 귀하가 구입한 주택의 마지막 구매 가격에 따라 달라집니다. 사업용 재산세의 대부분은 매매차액인 26~32 정도를 기준으로 계산되고, 나머지 부분은 감정평가회사의 감정가를 기준으로 계산되는 증서세이기 때문에, 거래 가격이 아닌 4입니다.

2. 상점 판매세 계산 방법

상점 판매세의 구체적인 계산은 크게 구매자와 판매자의 두 가지 측면으로 나뉩니다.

1. 상점 구매자가 지불해야 하는 세금은 많습니다.

(1) 부동산 거래 수수료: 3위안/제곱미터.

(2) 주택 등록비: 책당 550위안(각 추가 인증서마다 인증서당 10위안의 비용이 부과됩니다).

(3) 보증 인지세: 5위안/책.

(4) 인지세: 부동산 가격의 0.05.

(5) 증서세: 거래가격(또는 감정가격) × 3.

2. 상점 판매자는 얼마의 세금을 지불해야 합니까?

(1) 부동산 거래 수수료는 3위안/제곱미터입니다.

(2) 인지세: 부동산 가격의 0.05.

(3) 토지:

a. 최초 구매를 위해 구매할 수 있는 경우 토지 = [양도소득 - 최초 구매 가격(연간 5 추가) - 관련 세금] × 적용 가능한 빠른 계산 공식.

b.주택 구입이 불가능한 경우 토지 = (양도소득 - 양도소득 × 90) × 30.

(4) 개인소득세:

실제 부과금은 (양도소득 - 자산의 원래 가치 - 합리적인 비용) × 20이고, 승인된 부과금은 양도소득 × 7.5입니다. × 20. 양도소득(재산합리적 비용의 원래 가치)은 개인 순소득과 동일합니다.

(5) 사업세 및 추가 요금:

a. 부동산을 직접 구입할 수 있는 경우 (양도 소득 직접 가격) × 5.5입니다.

b. 제공할 수 없는 경우 양도소득은 ×5.5입니다.

c. 세금은 차액의 5.56%입니다.

(6) 토지 양도 수수료:

상업 목적의 경우 기본 토지 가격의 35% 그리드 지점에서 계산 및 청구됩니다. 상업 경로 가격 구간의 상업 도로 앞 구획에 대해서는 경로 가격의 10%가 추가로 부과됩니다. 사무실 건물에 대해서는 기본 토지의 30%가 계산 및 청구됩니다. 그리드 포인트의 가격.

(7) 토지 양도 수수료 증서세:

이번 징수한 토지 양도 가격의 3%가 부과됩니다.

참고: 위 가격은 인터넷에서 확인한 가격이며 참고용입니다.

위 내용은

상점 판매 시 세금은 얼마나 내야 하는지, 상점 판매 시 세금은 어떻게 계산하는지에 대한 내용입니다. 많은 분들께 도움이 되었으면 좋겠습니다. . 관심 있는 친구들도 볼 수 있습니다