우리나라의 철거 보상금은 어떻게 계산되나요? 최신 철거 보상 기준은 어떻게 되나요?

토지 취득 및 철거 보상에 관한 중화인민공화국과 국가의 임시 규정은 경제 건설의 수요를 충족시키고, 인민을 위해 더 좋고 평화로운 집을 건설하며, 교통을 편리하게 하고, 현대 교통의 편리성을 최대한 발휘하고 시간을 단축하여 도시와 농촌의 통합을 실현하기 위해 광범한 대중이 이 규정을 지지하고 협력해 주기를 바랍니다.

철거 보상 세부 사항

(1) 토지 취득 보상

1. 경작지 취득 보상 기준: 마른 토지에 대한 평균 보상은 1건당 53,000위안입니다. 뮤. 논밭의 평균 보상액은 뮤당 90,000위안입니다. 채소밭의 평균 보상액은 1무당 15만 위안이다.

2. 기본 농지 수용 보상 기준: 건조 농지의 평균 보상은 뮤당 58,000위안입니다. 논밭의 평균 보상액은 1무당 99,000위안이다. 채소밭의 평균 보상액은 무당 156,000위안입니다.

3. 산림 및 기타 농경지 수용에 대한 평균 보상은 뮤당 138,000위안입니다.

4. 산업 및 광산 건설 토지, 마을 주민 거주지, 도로 및 기타 집단 건설 토지를 수용하는 데 대한 평균 보상은 1무당 136,000위안입니다.

5. 유휴 토지, 불모의 언덕, 황무지, 황무지, 황무지 도랑 및 유휴 토지 수용에 대한 평균 보상은 뮤당 21,000위안입니다.

(2) 기타 세금 및 수수료

1. 평방미터당 2위안으로 계산되는 경작지 점유세.

2. 상업용 채소밭 개발 및 건설 기금은 1무당 10,000위안으로 계산됩니다.

3. 토지취득관리비는 총 토지취득비용의 3%로 산정됩니다. 토지자원부는 관련 규정을 엄격히 준수하여 사용해야 합니다.

4. 토지취득비용은 무당 평균 4,000위안이며, 지방토지자원부가 감독과 인수를 담당한다.

(3) 토지 취득 절차

1. 토지 취득 상황을 알려줍니다. 법에 따라 토지 취득 승인을 제출하기 전에 현지 토지자원 부서는 토지를 몰수한 농촌 집단 경제 조직과 농민에게 제안된 토지의 목적, 위치, 보상 기준, 재정착 방법 등을 서면으로 알려야 합니다. 토지 취득. 토지를 몰수한 농촌 집단경제단체와 농민이 토지 취득 과정에서 제안된 토지에 서둘러 심거나 심거나 건설한 땅 부착물과 어린 작물에 대해서는 통보를 받은 후 보상이 제공되지 않습니다.

2. 토지취득조사 결과를 확인합니다. 국토자원부는 교통부, 산림부와 함께 취득할 토지의 소유권 현황, 토지 종류, 면적, 소유권, 종류, 수량 등을 조사한다. 조사 결과는 토지 취득으로 인해 영향을 받는 농촌 집단경제단체, 농민, 토지 소유자와 공유되어야 하며, 각 도시의 이전 사무소는 확인에 동의해야 합니다.

3. 토지 취득 청문회를 조직합니다. 법에 따라 토지 취득 승인을 제출하기 전에 토지 자원 부서는 토지를 취득하는 농촌 집단 경제 조직 및 농민에게 보상 기준 및 재정착 경로에 대한 청문회를 신청할 권리가 있음을 알려야 합니다. 제안된 토지 취득. 당사자가 청문회를 신청하는 경우 "토지 및 자원 청문회 규정"에 규정된 절차 및 관련 요구 사항에 따라 청문회가 조직되어야 합니다.

4. 토지 취득 보상 계약을 체결합니다. 토지자원부는 본 계획에 규정된 보상기준에 따라 토지를 수용한 농촌 집단경제단체 및 개별 농민과 토지취득보상계약을 체결하고 토지취득신고의 필요한 부분으로 토지취득보상계약을 토지취득신고서에 제출하여야 한다. 토지취득량.

5. 토지 취득 승인 사항 공개. 법에 따라 수용이 승인된 토지의 경우, 국가기밀유지 규정 등 특수한 상황을 제외하고 주 토지자원부는 언론을 통해 토지 수용 승인 사항을 대중에게 공개합니다. 현(시) 토지자원국은 <토지 취득 공고 방법>의 규정에 따라 토지를 취득할 마을, 집단에 토지 취득 승인 사항을 공고해야 한다.

6. 토지취득보상금과 정착비를 지급한다. 토지 취득 보상 및 재정착 계획이 시, 현 정부의 비준을 받은 후 법률이 정한 기한에 따라 토지 취득 보상 및 재정착 비용을 토지를 수용한 농촌 집단경제 조직에 제때에 지급해야 합니다. 지방 토지자원국은 농업, 민정 및 기타 관련 부서와 협력하여 토지수용 집단조직 내에서 토지 취득 보상금 및 재정착 비용의 분배 및 사용을 감독해야 합니다.

(4) 주택 및 지상물에 대한 보상 기준

1. 주택에 대한 보상 기준

건물(2층 이상)에 대한 보상은 1개당 3,300위안이다. 평방미터. 다짐(미리)제작된 벽돌 콘크리트 구조물을 갖춘 주택에 대한 보상은 평방미터당 2,800위안입니다. 벽돌집에 대한 보상은 평방미터당 2,400위안이다. 정사각형(초가) 주택에 대한 보상은 평방미터당 1,900위안입니다.

2. 기타 지상(지하) 부착물에 대한 보상 기준: 창고의 경우 평방미터당 920위안. 실외 시멘트 바닥에 대한 보상은 평방미터당 165위안입니다. 각 바이오가스 풀에 대한 보상은 4,600위안입니다. 화장실 보수는 평방미터당 190~300위안이다. 돼지, 닭장에 대한 보상은 평방미터당 150~260위안이다. 비닐하우스에 대한 보상은 평방미터당 165~280위안이다.

야채 저장고에 대한 보상은 평방 미터당 180-330 위안입니다. 벽돌 벽 1미터당 보상금은 190위안입니다. 그릴(공예 그릴 포함)에 대한 보상은 연장 미터당 450위안입니다. 각 문탑에 대한 보상은 2,400 위안입니다. 식수 우물(가압수 장비 포함)에 대한 보상은 구멍당 1,000위안입니다. 농장 배수 및 관개 우물(펌프 장비 포함)에 대해서는 우물당 15,000위안을 보상합니다. 대형 배수 및 관개 우물(장비 포함)당 보상금은 30,000위안입니다. 배수관(플라스틱관, 주철)에 대한 보상은 미터당 80~150위안입니다. 전화이체 보조금은 가구당 200위안이다. 케이블TV 이전 보조금은 가구당 300위안이다. 무덤당 보상금은 5,000위안이다.

3. 교외정착지원금(주택용지, 지원시설, 임대료 등 포함)은 가구당 20,000위안이다.

(5) 산림 취득에 대한 보상 기준

1. 포플러, 버드나무, 느릅나무 및 메뚜기 나무에 대한 보상 비용: 1-3년 동안 mu당 평균 6,000위안; - 2013년 무당 평균 보수는 12,000~36,000위안, 2014~20년 무당 평균 보수는 60,000~80,000위안, 21년 이상 평균 보수는 무당 32,000위안이다.

2. 참나무 보상 비용: 1~3년 평균 보상 12,000위안, 4~20년 평균 보상 18,000~30,000위안 21~50년 무당 51년 이상 무당 평균 보수는 24,000위안입니다.

3. 한국 소나무 보상비: 1~3년 무당 평균 보상: 4~20년 평균 보상: 20,000~31,000위안; -40년: 뮤당 56,000~62,000위안, 1941년부터 1970년까지 뮤당 평균 보상은 168,000위안, 1971년 동안 뮤당 평균 보상은 126,000위안이었습니다.

4. 낙엽송 숲 보상비: 1~3년 평균 보상은 150,000위안, 21~50년 평균 보상은 180,000~250,000위안입니다. 뮤위안당 60,000-130,000위안이고, 51년 동안의 평균 보수는 뮤위안당 110,000위안입니다. 2_주민집 앞 뒤 산림수 보상기준: 일반나무(버드나무, 느릅나무, 메뚜기나무 등), 어린 숲(수령 1~10년), 평균 나무당 35~65위안 오래된 산림(11~20년), 나무당 평균 보상 220위안 - 성숙한 산림(21년 이상)의 평균 보상은 나무당 350위안입니다.

5. 산림 식생 복원 비용: 목재림, 경제림, 장작림 및 종묘장의 경우 뮤당 120,000위안, 특수 목적 산림의 경우 뮤당 63,360위안 산림, 국가중점보호림, 특수목적림은 1무당 76,670위안, 산림 및 관목림은 1무당 50,000위안, 적합한 산림지, 벌목지, 불타버린 토지는 1무당 43,340위안이다. _임업설계비는 임지, 수목, 산림식생에 대한 복원비 총액의 3%를 부과합니다.

(6) 과수나무에 대한 보상기준

1. 재배기간(1~5년) 동안 사과나무 한 그루당 평균 보상액은 150~220위안이다. 결실기(6~8년) 평균 보상은 식물당 300~450위안이며, 결실기(9~25년) 동안 식물당 평균 보상은 900위안입니다. 26년 이상 동안 결실 기간이 감소했습니다.

2. 재배기간(1~5년) 동안 배나무 한 그루당 평균 보상은 45~120위안이고, 초기 결실기(6~8년) 동안 나무 한 그루당 평균 보상은 150위안이다. -300위안, 전체 과일 기간(9-25년) 동안 식물당 평균 보상은 1,900-2,200위안이고, 26년 이상의 과일 감소 기간 동안 식물당 평균 보상은 1,200위안입니다.

3. 복숭아나무 재배 기간(1~3년) 동안 식물당 평균 보상은 초기 결실 기간(4~8년) 동안 식물당 평균 보상이 45~90위안입니다. 전체 과일 기간(9~20년) 동안 식물당 평균 보상은 350~680위안이고, 21년 이상의 과일 감소 기간 동안 식물당 평균 보상은 280위안입니다.

4. 재배 기간(1~2년) 동안 포도나무당 평균 보상은 30~55위안이고, 첫 번째 결실 기간(3~5년) 동안 포도나무당 평균 보상액은 40위안입니다. - 열매 맺는 기간(6-11년) 동안 포도나무당 평균 보상은 150-330위안이며, 12년 이상 열매가 감소하는 기간 동안 포도나무당 평균 보상은 190위안입니다. 연령.

5. 재배 기간(1~3년) 동안 대추 나무 한 그루의 평균 보상은 30~80위안이며, 초기 결실 기간(4~8년) 동안 대추 나무 한 그루의 평균 보상은 30~80위안입니다. 결실기(9-30년) 동안 대추 한 그루의 평균 보상은 50-120위안이고, 31년 이상의 열매 감소 기간 동안 식물당 평균 보상은 520-130위안이다. 연령.

6. 살구나무 재배기간(1~3년)에는 나무당 평균 보상금이 45~185위안이고, 초기 결실기(4~7년)에는 나무당 평균 보상금이 45~185위안이다. 전체 열매 기간(8-35년) 동안 식물당 평균 보상은 500-1,600위안이고, 36년 이상의 열매 감소 기간 동안 식물당 평균 보상은 980위안입니다.

7. 밤 재배 기간(1~4년) 동안 식물당 평균 보상은 45~95위안이며, 초기 결실기(5~7년)에는 식물당 평균 보상이 입니다. 190~210위안, 완전 결실 기간(8년~35년), 식물당 평균 보상은 50~1,600위안, 36년 이상의 과일 감소 기간 동안 식물당 평균 보상은 860위안입니다.

8. 재배 기간(1~3년) 동안 혼합 과수 나무의 평균 보상은 초기 결실 기간(4~10년) 동안 나무당 평균 25~50위안입니다. 전체 결실 기간(11~25년) 동안 식물당 평균 보상은 130~280위안이고, 26년 이상의 과일 감소 기간 동안 식물당 평균 보상은 140위안입니다.

(7) 전력 시설 이전에 대한 보상 기준

1. 저압선(0.4KV) 이전에 대한 보상은 선로 높이 목재 기둥 평균 30,000위안입니다. 각 1,000위안, 콘크리트 각 기둥의 평균 가격은 1,500위안입니다(철물, 전선, 토지 면적, 세금 등 포함).

2. 고압선(10KV) 재배치에 대한 보상은 킬로미터당 47,000위안이며, 선로를 높이는 데 드는 콘크리트 기둥당 평균 비용은 6,000위안이며, 콘크리트 당 평균 비용은 6,000위안입니다. H폴 가격은 8,000위안(철물, 배선, 건평 포함), 세금 및 기타 수수료입니다.

3. 고압선 높이(66KV): 콘크리트 기둥 1개의 평균 가격은 기둥당 5,500위안, 콘크리트 H 기둥의 평균 가격은 베이스당 8,000위안, 콘크리트 A 기둥은 기초당 10,000위안이고 철탑의 평균 비용은 기초당 100,000위안입니다(철물, 전선, 토지, 세금 등 포함).

4. 고압선 높이(220KV 이상): 콘크리트 이중 기둥의 평균 비용은 베이스당 20,000위안, 철탑의 평균 비용은 베이스당 200,000위안입니다(철물, 전선 포함). , 토지 점유, 세금 등).

(8) 우편 및 통신 시설 이전에 대한 보상 기준

1. 전화선의 나무 기둥(전화선 가로대, 도자기 병 등 포함)은 평균 1,000원입니다. -2,000위안, 평균 콘크리트 기둥 개당 가격(전화선, 십자형 팔, 도자기 병 등 포함)은 1,500-3,000위안입니다.

2. 머리 위의 광(전기) 케이블 나무 기둥은 개당 평균 500위안이고, 콘크리트 기둥은 개당 평균 1,000위안입니다.

3. 지하 케이블과 광케이블 비용은 미터당 100~200위안입니다.

(9) 농지 관개 및 수자원 보전 시설 이전에 대한 보상 기준

공학적 복원과 보상을 결합하는 원칙을 채택하고 비용 가격에 따라 적절하게 보상합니다.

1. 소규모 농촌 저수지의 경우 저수지 수면(관개 및 사육 모두에 사용)에 대한 보상은 뮤당 19,000위안입니다. ; 저수지 불모의 해변에 대한 보상은 뮤당 300위안입니다.

2. 농지 관개 수자원 보호 시설과 작은 문(콘크리트 구조물)은 각각 15,000~20,000위안을 보상하며, 배수 및 관개 수로 댐은 연장 미터당 80위안을 보상합니다.

(10) 공장, 광산 기업 및 기관 이전에 대한 보상 기준

국유 및 집단 소유 공장, 광산 기업 및 기관의 이전에 대한 적절한 보상은 다음과 같습니다. 실제 손실을 고려하여 결정됩니다. 사무용 건물은 개인 주택 이전 기준을 말하며, 공장 등 생산 시설은 가동 중단 및 이전 비용을 적절히 고려하여 대체 감가상각을 기준으로 계산합니다.

(11) 건설 교통 도로에 대한 보상 기준

프로젝트 건설을 위해 지정된 모든 농촌 교통 도로는 건설 기간 동안 건설 단위에서 수리 및 유지 관리합니다. 프로젝트의 경우 보상 기준은 지방자치단체에서 지불합니다. 시골길(아스팔트 포장)은 자재 수집 난이도와 도로 폭에 따라 킬로미터당 20~35만 위안을 보상해준다. 시골길(자갈포장) 보상은 킬로미터당 90,000위안입니다. 시골길(비포장도로) 보상은 킬로미터당 4만 위안이다.

(12) 농어촌도로 및 농작업로 보상기준

농민의 생산과 생활수요를 고려하여 실제로 건설해야 할 농어촌도로 연결 및 농작업길은 각 도시에서 마련하고 시행하는 기준에 따라 보상을 받습니다. 마을도로 연결선(자갈길)은 킬로미터당 12만위안(토지취득비, 단순구조물 포함)을 보상받게 된다. 농촌 도로 연결선 및 현장 작업 도로에 대한 보상은 킬로미터당 80,000위안입니다

(13). 토지 취득 및 이전에 따른 예상치 못한 비용은 서명된 토지 취득에서 승인된 총 비용의 5%를 기준으로 계산됩니다. 및 이전 보상 투자 계약.

건설회사는 사업설계 변경으로 인한 토지취득 확대 및 지상부착물 재배치를 보상하기 위해 주로 사용되는 우발비를 사용한다. 프로젝트 설계는 토지 취득 및 이전 계약에 포함되지 않았습니다. 국가 정책 조정 및 불가항력 지진 재해와 같은 예상치 못한 프로젝트에 대한 보상입니다. 토지 취득과 관련된 예상치 못한 프로젝트는 주 교통부와 주 토지자원부의 공동 승인을 받아야 합니다.

(14) 각 시 이전사무소 관리비는 시·도가 체결한 이전보상투자협약에서 승인한 총비용의 3%를 기준으로 산정한다. 각 도시의 이전 사무소는 임시 기관으로 주로 지상 및 지하 부착물 철거와 고속도로 건설 프로젝트에 대한 지역 조정을 담당합니다. 자치단체 이전 사무소는 관련 규정을 엄격히 준수하고 일시불로 사용해야 하며, 과다한 지출을 해서는 안 된다.

(15) 고속도로 토지점용 보상 - 임야보상금 산정방법

1. 양묘지 보상금 산정방법 : 양묘지 보상금 = 최초 3개 평균 생산량(헥타르) 묘목 면적(헥타르) 보상 배수, 참고: 보상 계수 = 임시 직업(2년 미만의 직업 기간을 의미, 이하 동일)은 연간 2.5~5회 ; 영구점령(3년 이상의 점유기간을 말한다. 이하 동일)은 10~25회이다.

2. 기타 국유림(양묘지 제외)에 대한 보상금 산정방법. 기타산림 보상비 = 최근 3년간 해당 타운십(읍) 농지의 연간 평균 생산량(헥타르), 산림면적, 산림종 보상계수

3. 기타 집합림(양묘장 제외) 점유, 기타 집합림 영구 점용 보상금 = 지난 3년간 해당 타운십(마을) 건조지의 연간 평균 생산량(헥타르) 산림 면적 보상 배수(6) ~ 10)

4. 기타 집합임지 임시점용 토지점용 보상금 산정방법(양묘지 제외), 기타 집합임지 임시점용 보상금 = 연평균 생산량(헥타르) 처음 3년간 향(마을) 내 건조농지) 산림면적 보상배수(1년 점유기간은 1.5~3배, 2년 동안 점유기간은 5배)

(16) 노동 능력을 상실하고 생계 수단이 없는 극빈 가구 및 장애인의 철거 주택에 대해서는 철거자가 다음 규정에 따라 관리합니다.

1. 유효한 "시민 최저 생활 보장 증명서"를 소지한 철거 가구에 대해 철거 금전 보상금이 55,000위안 미만인 경우 55,000위안의 금전적 보상이 제공됩니다.

2. 유효한 "도시 주민 최저 생활 보장 증명서"를 소지한 철거 가구의 장애인에 대해 그들이 보유한 "중화인민공화국 장애 증명서"는 장애 기준과 정도를 나타냅니다. 1급 및 2급 청각, 언어, 신체 장애가 있는 사람과 현저한 시각, 지적, 정신적 장애가 있는 사람에게는 제1조에 따라 추가로 RMB 10,000의 보조금이 제공됩니다.

(17) 특수한 상황의 경우 관련 규정 및 현재 현지 가격 시장을 참조하면 성 및 지방자치단체의 관할 당국이 청문회를 개최하고 소유자와 협상할 것입니다.

(18) 경제건설은 민생사업이므로 국민의 이해와 지지를 얻어야 하며, 모든 사람이 자기 집을 지을 수 있는 분위기를 조성해야 한다. 국민에 대한 위협, 협박이 있는 경우

폭력적인 행위라도 책임자가 직접 책임을 집니다. 이 규정은 2011년 3월 1일부터 시행한다.

철거는 중국 도시화 과정에서 가장 활발하게 일어나는 주제 중 하나이다. 철거되는 사람들의 이익을 더 잘 보호하기 위해 모든 사람들은 우리나라의 철거 보상에 관한 현행 법률 및 규정에 대해 더 많이 알아야 합니다. 이를 통해 우리의 이익을 더 잘 보호할 수 있습니다. 철거 보상에 대한 자세한 내용은 Rilong 장식 네트워크에 계속 관심을 가져 주시기 바랍니다.