지난 신마오 과학기술단지 부동산에 대한 부동산 증명서를 취득하려면 어떻게 해야 합니까?

부동산 증명서 신청 절차:

1. 필수 자료 제공

2. 재산권 등록

3. 증서 세율 및 지급 편지 처리

1. 세대주의 신분증 사본을 제공하세요.

2. 판매 송장 사본(확인용 원본 포함)을 제공하세요.

3. 판매 계약서 및 최종 보충 계약서 사본(확인용 원본 포함)을 제공하세요.

4. 개발사가 대행하는 경우에는 직원 파견 시 해당 회사의 직인이 찍힌 증명서를 발급받아야 합니다.

4. 참고:

계약서, 송장, 측량 및 매핑 보고서, 기타 지원 문서의 내용이 일관성이 있는지 확인하고 문구, 데이터, 날짜가 일치하는지 주의 깊게 확인하세요. 등이 일관됩니다.

부동산 증명서 신청에 필요한 자료:

1. 주택 매매 계약서 원본 및 보충 계약서 원본.

2. 상업용 주택 매매 통합 청구서 원본.

3. 주택의 현장 조사 양식 원본과 계층화된 가구 계획. (주택 측량 및 매핑 보고서가 기존 형식인 경우 완료 승인 양식을 발급하고 부동산 등록 신청서를 작성해야 합니다. 새로운 형식에서는 현장 측량 및 매핑 조사 양식만 제공하면 됩니다. 주택의 원래 계층 계획.)

4. 납세 증명서(납세 증서)

5. 구매자가 결혼했습니다.

①사본 쌍방 신분증 (원칙적으로 원본 확인 필요)

②결혼 증명서 사본 (확인용 원본 지참)

③양방이 참석할 수 없는 경우, 인감이 필요하며, 제3자에게 위탁하여 처리하는 경우에는 부부 쌍방의 인감도 함께 제출해야 합니다.

⑵주택 구입자가 미혼인 경우(직접 참석해야 하며, 중개 불가)

1신분증 사본(확인용 원본 지참)

2가계수첩 또는 호적 증명서 사본(확인용 원본 포함)

3 단일 신고서: 주택 구매자가 현지인인 경우 민사국으로, 주택 구매자가 다른 곳에 있는 경우 공증인에게 가십시오.

⑶개인주택 구입

①사업자등록증(또는 단체코드 증명서) 사본(원본) 확인용) 원본을 제출할 수 없는 경우에는 상공부에서 발행한 컬러 인쇄본을 제출해야 합니다.

부동산 증명서 신청에 필요한 수수료:

주택당 80위안 증명서가 있는 경우 책당 10위안의 추가 비용이 부과됩니다.

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기타 부동산 건축면적은 500㎡(포함) 이하는 건당 200위안, 500~1000㎡는 300위안, 1000~2000㎡는 500위안, 2000~5000㎡는 800위안, 1000㎡는 800위안이다. 5000m2 이상인 경우 ** *증명서가 있는 경우 책당 10위안의 추가 제작비가 부과됩니다. 기타 세금 및 수수료는 다음과 같습니다:

1. 상업용 주택

양도세 - 1.5%(비일반 거주지의 경우 3%)

인지세 - 0.1%

사업세 - 부동산 증명서가 발급된 지 2년이 지나지 않은 경우 거래 가격의 5.5%에 해당하는 사업세를 납부해야 합니다. 2년 동안 사용한 일반 주택은 납부가 면제되며, 비일반 주택은 매매 가격과 구입 가격의 차액에 대해 5.5%의 사업세가 부과됩니다.

2. 주택 개혁 주택

증서세 - 1.5%(비일반 거주지의 경우 3%).

인지세 - 0.1%

토지 양도 수수료: 올해 비용에 건축 면적을 곱하고 1%를 곱합니다.

표준가격이나 우대가격을 적용한 주택개량주택인 경우에도 올해 원가에 건축면적 6%를 곱한 금액을 낸 뒤 세금을 내야 한다. 그리고 송금 수수료.

3. 저렴한 주택

증서세 - 1.5%(비일반 거주지의 경우 3%)

인지세 - 0.1%

정보 출처:/house/wuxi/2013-08-22/c_117044105.htm