일반 용적률은 얼마인가요?

1. 우리나라의 '건축사업의 건축면적 계산 기준'에 따르면 6층 이하 주거용 건축물의 용적률은 일반적으로 0.8~1.2이며, 7층~11층 주거용 건물의 용적률은 일반적으로 1.5~2.0이며, 12층~18층 주거용 건물의 용적률은 일반적으로 1.8~2.5인 반면, 19층 이상 주거용 건물의 용적률은 일반적으로 2.4~4.5입니다.

2. 일반적으로 고급 단독 빌라의 용적률은 0.3보다 낮습니다. 일반 단독 주택의 용적률은 0.3~0.5입니다. 패밀리 빌라는 실제로는 약간 높은 편입니다. 듀플렉스나 타운하우스의 경우 용적률은 일반적으로 0.4~0.7 사이입니다.

3. 6~12층짜리 주택이라면 용적률은 대체적으로 0.8~1.2 정도가 될 만큼 이 정도의 주거환경은 여전히 ​​매우 좋다.

4. 일반적으로 일반 층이 있는 주거 지역의 경우 개발자는 용적률을 1.2에서 1.5 사이로 조절합니다. 고층 건물의 경우 바닥 면적 비율은 1.2~1.5 사이인 경우가 많습니다.

5. 12~18층 규모의 소형 고층 건물의 경우 공용 용적률은 1.8~2.5이고, 커뮤니티의 용적률이 2.5~3.0에 도달하면 생활환경이 상대적으로 열악할 것입니다.

6. 일반적인 상황에서 19층 이상의 고층 건물의 용적률은 기본적으로 2.4~5 사이입니다. 높이가 100m 미만인 보다 일반적인 고층 건물에는 바닥이 있습니다. 약 3.0-4.0의 면적 비율.

높은 용적률은 생활에 어떤 영향을 미치나요?

1. 높은 인구밀도.

상대적으로 용적률이 높은 주거는 커뮤니티 내에 더 많은 주택이 건설된다는 것을 의미하며, 용적률이 높은 주거는 필연적으로 높은 생활 인구를 가져오게 됩니다. 이는 지역사회에 거주하는 소유자의 생활 편의성을 감소시키는 결과를 가져올 것입니다. 또한, 고밀도 주거 인구로 인해 피트니스 시설, 어린이 활동 공간, 엔터테인먼트 센터는 물론 건물의 엘리베이터 및 화재 탈출구에 더 큰 압력이 가해질 것입니다. 빈번한 사용은 이러한 시설의 노후화를 더욱 악화시키므로 고밀도 주거 지역을 구매할 때 더 높은 요구 사항을 제시해야 합니다.

2. 내부 계획이 부실합니다.

대용적 주거용 건물의 과도한 토지이용 효율성 추구로 인해 커뮤니티의 층수가 상대적으로 높아지고 이에 따라 녹지 공간의 비율이 줄어들게 됩니다. 이는 주거 지역의 생활 환경과 질에 영향을 미칩니다. 또한, 건물간 거리가 너무 가깝고, 단지 내 도로가 좁고, 주차 공간이 부족한 점 역시 용적률이 높은 커뮤니티에서 흔히 발생하는 문제입니다. 따라서 이러한 문제를 어떻게 합리적으로 해결하느냐는 개발업자의 중요한 과제일 뿐만 아니라, 주택 구입자의 지역사회 인식을 향상시키는 중요한 측면이기도 하다.

3. 보안이 더욱 어려워집니다.

생활 밀도가 높기 때문에 출입하는 사람이 많아지고 그에 따라 외부인이 섞일 확률도 높아질 것입니다. 이에 따라 대용량 비율의 보안 시스템에 대한 요구 사항이 높아집니다. 거주지. 즉, 용적률이 높은 주거용 보안 시스템은 모니터링 장비의 밀도를 높여야 할 뿐만 아니라 주민의 안전을 보장하기 위해 더 많은 순찰 인력이 필요합니다.