2021년 9월 1일부터 재산증서세에 관한 새로운 정책

2021년 9월 1일 부동산 증서세에 대한 새로운 정책:

1. 2021년 증서세에 대한 새로운 규정. 중화인민공화국 영토 내 토지 및 주택 소유권 양도 중국의 단위와 개인은 증서세 납세자이며 본 법의 규정에 따라 증서세를 납부해야 합니다.

2 증서세에 대한 새로운 규정은 2021년부터 적용됩니다. 납세자가 토지 또는 주택 소유권 양도 계약을 체결할 때 증서세에 대한 납세의무가 발생한 경우 당일 또는 납세자가 토지 또는 주택 소유권 양도 계약 성격의 다른 증명서를 취득한 날

3. 2021년 새로운 증서세 규정: 부부 양도 및 자녀 상속은 증서세에서 동시에 면제됩니다. 2021년 새로운 증서세 규정은 법적 상속인이 토지와 주택의 소유권을 상속하도록 규정됩니다. 상속을 통해 증여세가 면제됩니다.

4. 가족(가족에는 주택 구입자, 배우자 및 미성년 자녀 포함, 이하 동일)을 위한 90제곱미터 이하의 단독 주택을 구입하는 개인의 경우 증서 세금은 1의 감소율로 부과됩니다. 면적이 90제곱미터를 초과하는 경우 증서세는 1.5의 감소율로 부과됩니다.

5. 면적이 90제곱미터 이하인 가족의 경우 증서세는 1의 세율로 부과됩니다. 면적이 90제곱미터를 초과하면 증서세가 1만큼 부과됩니다. 2의 감소율. 가족을 위한 2차 개량주택은 이미 주택을 보유하고 있는 가족이 구입한 2차 주택을 말한다.

'중화인민공화국 증서세법'은 2020년 8월 11일 중화인민공화국 제13기 전국인민대표대회 상무위원회 제21차 회의에서 통과되었습니다. 2021년 9월 1일부터 발표되고 발효됩니다.

법적 근거

'중화인민공화국 증서세 임시조례' 제1조 토지와 가옥의 소유권이 중화인민공화국 영토 내에서 양도되는 경우 책임을 지는 단위 중국 증서 납세자인 개인은 이 법의 규정에 따라 증서세를 납부해야 합니다. 제2조 이 법에서 사용된 "토지 및 가옥 소유권 양도"는 다음 행위를 의미합니다:

(1) 토지 사용권 양도

(2) 양도 판매, 선물 및 교환을 포함한 토지 사용권

(3) 주택 판매, 선물 및 교환.

전항 제2호의 토지사용권 양도는 토지계약관리권, 토지관리권 양도를 포함하지 아니한다.

토지나 주택의 소유권이 가격 투자(주식 보유), 부채 상환, 양도, 보상 등을 통해 양도되는 경우 증서세는 이 법의 규정에 따라 부과됩니다.