진화에서 중고 주택을 구입하려면 어떤 세금과 수수료를 지불해야 하나요?

중고주택을 정상적으로 양도하는 경우 관련 규정에 따라 다음 수수료를 납부해야 합니다.

(1) 부가가치세: 세율은 5.55%입니다. , 판매자가 지불하며 다음 사항도 규정되어 있습니다.

구입한 지 2년 미만인 비일반 주택을 양도 및 판매하는 경우 부가가치세 전액을 부과해야 합니다.

구입한 지 2년이 넘었거나 구매한 기간이 2년 미만인 비일반 주택을 양도 및 판매하는 경우 일반 주택의 경우 부가가치세가 전액 부과됩니다. 2년 이상 구입한 주택의 경우 두 거래 사이의 차액에 대해 부가가치세가 부과됩니다.

1년 이상 구입한 일반 주택에 양도하거나 판매하는 경우 2년 동안 부가가치세가 면제됩니다.

판매된 부동산이 상점, 사무실, 공장 등 비주거용인 경우 전체 가치 여부를 입증할 필요가 없습니다. -추가 세금은 2년 안에 징수해야 합니다;

(2) 개인소득세: 세율은 총 거래금액의 1% 또는 2번의 거래이며 나머지 20%는 판매자가 부담합니다.

과세 조건은 가족의 유일한 거주지와 구매 기간이 5년 이상이라는 두 가지다.

두 가지 조건을 동시에 충족하면 개인소득세가 면제될 수 있으며,

두 조건 중 하나라도 충족되지 않으면 개인소득세를 납부해야 합니다.

또한, 판매된 부동산이 주거용 부동산이 아닌 경우 상황에 관계없이 개인소득세가 부과됩니다.

(3) 인지세: 세율은 1%이며 구매자와 판매자에게 균등하게 분배됩니다. 그러나 국가에서는 일시적으로 징수를 면제했습니다.

(4) 증서세: 기본세율은 3%, 우대세율은 1.5%, 1%로 구매자가 구매하는 경우에도 규정되어 있습니다. 90제곱미터 미만의 일반주택을 처음 구매하는 경우 총 거래금액의 1%를 지급하며,

구매자가 90㎡ 이상의 일반주택을 구매하는 경우 처음 90제곱미터(90제곱미터 포함)를 초과하는 경우 총 거래 가격의 1.5%를 지불합니다.

구매자가 부동산을 구입하는 경우 일반 주거용 부동산이거나 비주거용 부동산인 경우 - 주거용 부동산의 경우 총 거래 금액의 3%가 부과됩니다.