상업용 주택이 부동산 증명서를 발급받은 지 5년이 지났습니다. 어떤 악영향을 받게 될까요?

부동산 증명서가 없을 경우 발생하는 결과:

1. 부동산 증명서가 없는 부동산은 구매, 판매, 교환, 임대 또는 담보될 수 없습니다.

2. 부동산 증명서가 없으면 부동산 양도, 증여, 상속이 불가능합니다.

3. 부동산 증명서가 없으면 집을 철거할 때 그에 상응하는 보상을 받을 수 없는 것도 소소한 재산권의 가장 큰 문제 중 하나이다.

부동산 증명서 신청 여부는 집주인이 결정합니다. 일시적으로 신청할 수는 없습니다. 그러나 향후 주택에 ​​부과되는 세금이 변경될 수 있습니다. 많은 정책의 영향을 받습니다.

부동산 증명서는 구매자가 재산권을 취득했음을 증명하는 증명서로, 이를 통해 법률에 따라 해당 부동산에 대한 점유, 사용, 이익 및 처분 권리를 행사할 수 있습니다. 제때에 처리하지 않으면 나중에 집을 처리하는 데 문제가 발생할 수 있습니다.

추가 정보:

부동산 증명서 처리:

1. 구매자와 판매자는 주택 매매 계약서 및 기타 서류를 부동산 거래소에 제출해야 합니다. 부동산 거래 후 한 달 후에 매매 및 양도 등록을 처리합니다. 등록을 위해서는 주민등록증, 호구부, '상가주택 매매계약서' 등 각종 서류와 자료를 지참해야 합니다.

2. 거래소로부터 양도절차 진행 통지를 받은 후, 구매자와 판매자는 신분증, 호적부, 인감 등을 지참하고, 대금을 납부한 후 양도절차를 밟을 수 있습니다. 취급 수수료, 증서세, 인지세입니다.

거래소는 구매자에게 부동산 매매 증서를 발급하는 것을 원칙으로 하며, 부동산 증명서는 구매자와 판매자가 공동으로 처리해야 합니다. 매수인, 매도인 또는 일방이 어떠한 사유로 인해 양도절차 및 재산권등기를 처리할 수 없는 경우에는 위임장을 발행하여 대리인에게 위탁하여 처리하도록 할 수 있습니다.

3. 매각 및 양도 절차를 마친 후 매수인은 부동산 거래소에서 발행한 부동산 매매 증서를 받아 해당 시·군(군) 주택토지관리국에 등록해야 한다. 집은 3개월 이내에 신청하세요.

신청에 필요한 서류 및 정보는 판매자가 소유한 건물 전체의 주택 소유권 증명서, "상가 주택 매매 계약서", 상가 주택 매매 전표 사본입니다. 청구서, 신분증 사본 및 "주택 소유권 이전 등록"표", "벽 경계표", "면적 계산표".

4. 부동산 관리부서의 검토 및 확인을 거쳐 부동산 증명서를 받으실 수 있습니다.

바이두백과사전-부동산증명서