중앙은행의 RRR 인하는 부동산 시장에 어떤 영향을 미치나요?

RRR 인하가 부동산 시장에 미치는 영향 중 하나는 RRR 인하 이후 두 번째 주택 대출에 대한 계약금 인하의 타당성이 높아졌고, 그에 따른 수요 개선이 지속적으로 방출된다는 것입니다. 보장되었습니다.

시중은행의 경우 예금지급비율이 20% 내외로 여전히 상대적으로 높아 예금요구비율에 따라 사용할 수 있는 자금 규모가 제한된다. 따라서 이번 주택담보대출에 대한 계약금 인하로 인해 개선형 주택구입 문턱도 낮아질 것으로 보인다.

은행의 경우 부동산 시장 등 대출 수요를 지원하기 위해 대규모 유동성을 풀기는 여전히 어렵다. 이는 주요 은행들이 2주택 대출에 대한 계약금 감면 정책을 전면적으로 시행하지 못하는 이유 중 하나일 수 있다. RRR 인하 이후 은행이 이용할 수 있는 자금은 크게 늘어났다. 이때 은행의 경우 2주택 대출에 대한 다운페이먼트 인하 가능성도 높아졌고, 이에 따른 지속적인 수요 개선도 보장됐다.

추가 정보:

RRR 감소의 이점:

(1) 중앙 은행이 주도권을 갖고 외부 세계의 영향을 덜 받으며 더 잘 반영합니다. 중앙은행의 정책 의도.

(2) 통화 공급에 빠르고 강력하며 광범위한 영향을 미칩니다.

(3) 공정하고 일관된 시간과 범위로 모든 은행과 예금 금융 기관에 영향을 미칩니다.

단점:

(1) 정책 효과가 너무 폭력적이고 비탄력적이며 은행 시스템에서 은행의 초과 지급 준비금에 크게 영향을 받으며 자주 사용할 수 없습니다.

(2) 은행 운영의 불안정성을 높이고 정책 조치를 어느 정도 되돌릴 수 없습니다.

'요구사항 축소'가 부동산 시장에 미치는 영향은 제한적입니다. 우선 예금지급율을 낮추는 것은 은행주에 매우 좋고, 주식시장과 부동산시장에도 좋습니다.

지불준비금을 줄이는 것은 경착륙 위험에 대한 헤지일 뿐이며, 정책 강도가 시장 기대치를 초과하는 경우 가장 좋은 성과를 낼 수 있는 주식은 주식 시장입니다. 미래 경제 상황을 고려하면 환율 정책은 만병통치약이 아니다.

바이두백과사전-필요지불율을 낮추세요