이희민의 영향

대부분의 다국적 기업과 마찬가지로 Guoco 그룹도 중국에서 인정과 이해, 심층적인 발전의 과정을 경험했습니다. 그러나 Guoco의 보수적이고 실용적인 전략 계획으로 인해 Guoco Real Estate의 브랜드는 중국에서 다소 낮은 비중을 차지하게 되었습니다. 그리고 싱가포르에서는 상위 10위권 상장회사 중 하나입니다. 부동산 개발업체가 실시한 시장 조사 보고서에서 라이벌로 거론되던 싱가포르 궈코그룹(Guoco Group)이 밝힌 이유는 도심에 황금 보물을 개발한 고급 주거단지 '화이하이징화(Huaihai Jinghua)' 때문이라고 밝혔다. 상하이는 건축적 품질뿐만 아니라 위치적 희소성으로 인해 흉내낼 수도 없습니다. 리후이민은 서쪽으로 화이하이 공원, 남쪽으로 태평교 녹지, 북쪽으로 인민광장을 두고 이 보물나라의 눈길을 사로잡았습니다. "이것은 고급 부동산을 건설하려는 Li Huimin의 이상과 완전히 일치합니다." Li Huimin은 Huaihai Jinghua에 대해 매우 흥분했습니다.

리휘민은 브랜드 부동산을 짓고 모델을 만들고 싶다는 이유로 6층을 희생해 풍경과 하늘 정원을 만들 수 있다. 이혜민의 궁극적인 성격은 화이하경화에서 고스란히 드러난다. 때로는 1990년대 초 중국 시장에 진출한 강력한 외자 그룹이 중국에서 이렇게 느리게 성장할 수 있다는 것을 상상하기 어렵습니다. 그러나 당혹감을 느끼는 것은 궈코랜드뿐만이 아니다. 외자기업이 중국 시장에 익숙해지는 과정이 필요하다. 지금까지 해외자본은 중국 부동산 시장 투자에 매우 신중한 태도를 취해 왔다.

궈코그룹은 중국 시장에 익숙해진 뒤 조치를 취할 준비가 되어 있었지만 1997년 아시아 금융위기를 휩쓸며 투자를 중단해야 했다. 금융위기가 지나가자 후각이 예민한 홍콩 부동산 회사들은 이미 상하이 등 주요 도시의 토지 매입을 완료했고, 경제 발전과 함께 땅값도 급등했다.

2001년 Guocoland Properties는 두 차례에 걸쳐 토지를 인수했습니다. 당시 도심의 땅값은 이미 상당한 수준이었고, 드물었던 점은 이 땅은 기본적으로 이전할 필요가 없다는 점이었습니다. 리휘민은 리휘민이 보물을 발견했다는 사실을 알고 있었다. 그러나 Li Huimin은 또한 초기 단계에서 일부 기회가 실제로 손실되었음을 인정해야 했으며 이로 인해 Guoco Real Estate의 중국 토지 은행이 약간 늘어났습니다. 이번 거시적 통제 이후 Li Huimin은 새로운 기회가 도래했다고 말했습니다.