화위안그룹의 발전

Huayuan의 목적은 사회 봉사에서 비롯됩니다

Huayuan의 정신은 끈기, 단결, 탐구와 투쟁입니다

Huayuan의 원칙

종합 베스트 인 2008년 9월, Hubei Xingfu Industrial Co., Ltd.("Xingfu Industrial")는 주식 교환 및 흡수를 통해 Beijing Huayuan Real Estate Co., Ltd.의 주요 자산 구조 조정을 성공적으로 완료하여 Xingfu Industrial을 상장시켰습니다.

'화위안(Huayuan)'은 국내 부동산 업계 최초의 브랜드 중 하나로 20년 넘게 존재해왔습니다. 화위안 부동산은 1980년대 초반 부동산 업계에 진출해 시장을 대표하는 고품질 부동산 상품 개발에 전념해 왔습니다.

Beijing Huayuan Construction and Development Company는 1987년 서성구에서 설립되었으며, 1993년에 Beijing Huayuan Real Estate Co., Ltd.("본래 Huayuan Real Estate")로 개편되었습니다. 중외 합작 투자와 해외 간접 프로젝트를 연속적으로 완료하여 부동산 기업이 외자를 활용하여 급속하게 발전하는 기적을 만들었으며 중국 최초의 중외 합자 주식 1급 종합 개발 기업이 되었습니다. 중국. 2000년까지 회사의 총 자산은 80억 위안, 순 자산은 30억 위안, 세후 누적 이익은 15억 위안에 달했으며 자산, 매출, 개발 규모는 전국 최대 규모의 부동산 회사 중 하나였습니다. 및 기타 지표에서 연속 수년 동안 베이징 부동산 1위를 차지했으며 시장 선두에서 중국 남부의 Xidan Cultural Plaza, Warwick Building을 포함하여 80,000개 이상의 주거 단위와 400,000m2 이상의 공공 건물을 개발 및 완료했습니다. 빌딩, Huating Jiayuan, Huaqing Jiayuan, Phoenix City 및 기타 베이징의 유명한 부동산 프로젝트.

화원부동산은 2001년 두 번째 사업을 시작했고, 2002년 등록자본금 5억8500만위안으로 베이징화원부동산유한공사를 설립했다. Huayuan Brokerage, 부동산 관리 및 기타 회사는 프로젝트 개발, 판매 대리점 및 부동산 관리를 다루는 부동산 개발 단지를 형성했습니다.

Huayuan Real Estate는 소유자의 권리와 이익을 존중하고 보호하며 업계 표준을 확립하는 것을 중요한 책임으로 삼고 비즈니스의 정직성을 최우선으로 삼아 '소유권'과 같은 혁신적인 개념을 연속적으로 출시했습니다. 유통'과'프로젝트 보증 보증'을 적극적으로 실시하여 시장 공평과 업계 규범을 유지하는 중추가 되었으며 화원부동산의 '제품 표준'은 화원 브랜드 제품의 우수한 품질을 보장하는 토대가 되었습니다.

화위안 부동산은 '사회에서 나와 사회에 봉사한다'는 화위안 그룹의 목적에 따라 '고품격의 삶을 창조'하고 시장을 대표하는 고품질 부동산 상품을 개발하기 위해 최선을 다하고 있습니다. 2001년부터 2007년 말까지 화원 헤어룬 국제 아파트, 화원 상도 국제 센터, 화원 영도 빌딩, 화원 징린 만, 화원 쿤룬 아파트, 화원 베이징 맨션, 화원 Yuan·Capital, Huayuan·Enterprise, 화원·지우마도 등이 잇달아 시장에 출시돼 고급 주택, 비즈니스 아파트, 오피스빌딩, 쇼핑플라자, 타운하우스 등 다양한 사업 형태를 포괄하며 화원 부동산의 다양성을 입증했다. 시장은 다양한 제품과 하이엔드 제품을 보유한 주력 기업의 강점입니다. 2007년 화위안·퀴마두는 베이징에서 가장 잘 팔리는 부동산 10위 중 하나로 선정되었으며, 화위안·쿤룬 아파트는 징루이 건축 디자인 상을 수상했습니다...

2008년 화위안 부동산은 부지를 늘렸습니다. 풍부한 보유고를 바탕으로 우리는 계속해서 고급 부티크 노선을 추구하고 루프트한자 비즈니스 지구와 부가 집중된 CBD 지역에서 다수의 고급 프로젝트를 연속적으로 인수했습니다. 동시에 해외 시장을 적극적으로 개척하고 칭다오, 시안, 창사 및 기타 지역에서 수백만 평방미터의 프로젝트를 인수했습니다.

획기적인 발전을 이루기 위해 화위안부동산은 상하이 증권거래소에 상장된 회사인 후베이 싱푸 산업 주식회사(주식 약칭 ST Xingfu, 주식 코드 600743)를 재편하고 와 합병했습니다. Xingfu Industrial은 Yuan Real Estate를 통해 백도어 상장을 달성했습니다. 조직개편 계획에 따르면 Xingfu Industrial의 모든 기존 자산과 부채는 원래 지배 주주에 의해 매각되고 Huayuan Real Estate의 모든 기존 자산과 부채는 주식 교환 및 흡수 합병을 통해 Xingfu Industrial에 주입됩니다. Huayuan Real Estate의 의무는 Xingfu Industrial에 이전되며 Xingfu Industrial의 모든 자산이 상속되고 Huayuan Real Estate의 원래 주주는 Xingfu Industrial의 주주로 전환됩니다. 모든 정리 절차가 완료되면 기존 화위안부동산은 취소되며 향후 싱푸산업은 화위안부동산으로 명칭이 변경될 예정이다. 자본 시장의 강력한 지원으로 Huayuan Real Estate는 더 큰 개발 공간을 확보하고 미래에 더 빠르고 강력한 개발을 달성할 것입니다.

화위안부동산은 상반기 순이익이 소폭 증가했다. 회사는 현재 전략적 전환을 진행 중이며 앞으로는 2선 및 3선 도시의 프로젝트 운영에 중점을 둘 예정입니다. 정착 프로젝트의 배치가 완벽하지 않으며 건설 중인 프로젝트가 큰 비중을 차지합니다. 2011년 착공을 재개할 예정인 경우, 면적은 전년 대비 크게 증가할 것입니다. 그러나 프로젝트 개발 주기에 따라 완공 계획 면적이 지속적으로 축소되어 회사의 연간 정산 수입이 감소할 수 있습니다.

화위안부동산(600743:4.94,0,↓0)은 7월 7일 상반기 순이익이 1억7600만위안으로 전년 동기 대비 증가했다고 밝혔다. 2. 기본주당순이익은 0.14위안이다. 2011년 1월부터 6월까지 회사는 전년 대비 62% 증가한 11억 5천만 위안의 영업 이익을 달성했습니다.

부동산 시장 규제 수준이 높아지면서 화위안 부동산과 같은 중견 부동산 개발 회사의 경우 상반기 실적은 괜찮았습니다. 이익 성장은 매출 성장보다 느리며, 주요 요인은 회사가 전략적 변화를 겪고 있다는 것입니다. 초기 단계에서 회사의 주요 부동산 프로젝트는 대부분 베이징에 집중되어 있었고 대부분 중급 및 고급 주거용 부동산이었습니다. 이 프로젝트의 매출총이익률은 상대적으로 높습니다. 현재 1선 도시는 국가의 규제 정책에 상대적으로 영향을 받고 있으며, 1선 도시의 주택 가격은 크게 오르지 않았습니다. 회사의 현재 개발 전략은 점차적으로 2선 및 3선 도시의 확장에 초점을 맞추고 있습니다. 베이징 이외의 판매 수익 비율은 점차 확대되었습니다. 2선 및 3선 도시의 주거용 프로젝트의 총 이익 마진은 상대적으로 낮기 때문에 회사의 총 비용이 수익보다 빠르게 증가합니다. 1993년에 등록자본금 1000만위안으로 설립된 베이징시차해경제건설개발회사는 서성구의 국유기업입니다. 1998년 시청구 정부는 이 회사를 Beijing Huayuan Group Company에 인수하고 전체 지분을 소유한 자회사가 되었습니다. 2001년 북경화원그룹회사 및 그 계열사인 북경시단쇼핑센터, 북경화원국제관광유한회사, 북경화원금해마가구장식회사, 북경원화생물건강제품유한회사 *** 투자, Shichahai 경제 건설 개발 회사는 유한 책임 회사로 개편되었으며, 등록 자본금은 RMB 3억으로 증가되었으며, 회사 이름은 Beijing Huayuan New Era Real Estate Development Co., Ltd.(Huayuan Real Estate)로 변경되었습니다. .

2002년 10월 화위안부동산은 2개월 만에 2억 위안을 조달해 유상증자와 지분 확대를 완료해 등록자본금이 5억 위안을 넘어섰다. 회사의 자산은 12억 위안 이상으로 4배 증가했습니다.

2002년 12월 30일 화원부동산은 주식 구조조정을 완료하고 공식적으로 명칭을 베이징화원부동산유한회사로 변경했다.

현재 회사의 총 등록 자본금은 5억 858만 위안입니다. 회사의 주주는 북경 화원 그룹 회사(총 자본금의 62.058% 보유), 북경 화원 하오리 투자 관리 센터(지분 13.4% 보유)입니다. 총 자본금), 베이징 징타이 투자 관리 센터(총 자본금의 12% 보유), 베이징 수도 선샤인 부동산 유한 공사(총 자본금의 12% 보유), 베이징 화원 국제 관광 유한 공사, Ltd.(총 자본금의 0.542 보유).