천진 구매제한이 풀렸나요? 천진에 정착하는 방법?

안녕하세요, 저는 천진 빈하이 부동산의 장샤오량입니다. 샤오미안에서 천진의 구매 제한 정책과 천진 정착을 위한 정책 요건을 소개하겠습니다.

1. 부동산 구매 제한에 대한 현행 호구 등록 정책:

1. 천진 가족 호구 등록 중 가족 이름으로 된 주택이 없는 경우(미성년 자녀가 있는 이혼자 포함, 공동 가구 포함, 제외) 블루 씰 호적 등록), 주거용 부동산 구입은 빈하이 신구를 제외한 천진의 기타 지역에서 2가구로 제한됩니다.

2. 천진가족 호구는 자신의 명의로 된 주거용 부동산을 가족단위로 등록(미성년 자녀가 있는 이혼자 포함, 공동가구 포함, 블루씰 호적 제외), 빈해신구 제외 천진시 기타 지역 주택 구입은 1세트로 제한됩니다.

3. 천진에 등록된 성인 독신자(미혼, 이혼, 자녀가 없는 경우 포함) 중 자신의 명의로 주택이 없는 사람은 빈하이 신구를 제외한 천진의 기타 지역에서 주거용 부동산 1채를 구입하는 것으로 제한됩니다.

4. 현지 호적이 아닌 사람이 있고 지난 3년 중 연속 2년 동안 천진에서 사회보장 또는 개인소득세 납부 증명서가 있는 경우, 1년 동안 주거용 부동산 1채를 구입하는 것으로 제한됩니다. 빈하이신구를 제외한 천진의 다른 지역.

5. 천진 호적 또는 천진시 외 호적 호적을 보유하고 최근 3년 중 연속 2년 동안 사회보장 또는 개인소득세 납부 증명서를 소지한 사람은 실제 세대수에 제한을 받지 않습니다. 빈하이신구 부동산 매입.

2. 외국인 거주자를 위한 천진 정착 정책:

1. 졸업 후 2년 이내에 정규 대학 학부, 석사, 대학원생은 취업지도 센터에 가서 취업을 해야 합니다. 대학 및 기술중등학교 시교육위원회 졸업생을 파견하여 졸업신청을 합니다.

2. '하이허 인재 계획'을 통해 천진 정착을 신청할 수 있습니다. (1) 학업 인재(전일제 대학 졸업생 포함), 학부 요건은 40세 이하의 석사 학위 졸업생입니다. 45세 이하, 대학원 학위에는 연령 제한이 없습니다.

(2) 준고위직 이상의 직위를 취득하고 국내외 보험계리사, 공인재무분석사, 재무위험관리사무소, 공인회계사, 세무사를 보유하고 있는 자 등 적격 인재 , 등록된 건축가 엔지니어, 등록된 조사 및 설계 엔지니어, 등록된 자산 감정사, 변호사 및 기타 전문 자격.

(3) 이 도시의 고용주에 고용된 사람, 고등 전문 대학을 졸업하고 1년 동안 근무한 사람 또는 중등 직업 대학을 졸업하고 3년 동안 근무하고 고급 직업 자격을 갖추고 기술자 자격증을 취득한 경우 35세 미만, 고급 기술자 자격증을 취득한 경우 50세 미만이어야 합니다.

(4) 기업가 인재, 천진의 산업 정책 방향에 부합하는 기업을 설립하기 위해 천진에 와서 1년 이상 안정적으로 운영하고 누적 개인소득세를 100% 이상 납부한 기업가 100,000위안 이상. 창업팀의 핵심인재에는 연령 제한이 없습니다.

(5) 인공지능, 바이오의학, 신에너지 및 신소재, 차세대 정보기술, 첨단 장비 제조, 디지털 창의성, 항공우주, 에너지 등 전략적 신흥 산업 분야의 인력을 포함하여 시급히 필요한 인재 기업이 긴급하게 필요로 하는 인재는 기업이 정한다.

3. 포인트 정산을 통해 천진 정착을 신청합니다.

천진은 아직 구매 제한을 해제하지 않았으며, 국가의 주요 정책이 없는 상황에서 천진은 독립적으로 행동하고 자체 시스템을 구성할 수도 없고 감히 할 수도 없습니다. 자랑하는 게 아닙니다. 텐진은 중앙 정부의 최고의 정책을 받는 자치체입니다. 그리고 그 구현은 여전히 ​​진행 중이다. 바람과 비의 말에만 귀를 기울이지 말고 소위 중개업체를 신뢰하지 마십시오. 사람들은 이기적이어서 정책이 스스로를 제약하게 두는 것을 원하지 않습니다. 그러나 시스템은 규칙도 없고 허점을 이용하려는 경우 과거에는 가능했을 수도 있습니다. 하지만 더 이상 가능하지 않습니다. 부패에 맞서 싸우고 청렴함을 수호하며 조직 범죄를 척결하고 모든 곳에서 악을 근절합니다. 돈과 권력의 거래는 구름이 지나가는 것과 같습니다. 철강이 필요한 고객이 필요한 것을 구매하고 할 수 있는 일을 하기를 바랍니다. 천진의 미래를 낙관하는 다른 지역의 고객도 스스로 노력하여 천진에서 새로운 세상을 창조할 수 있기를 바랍니다. 천진대학 입학시험 보너스만 공유하고 싶은 분들은 그냥 자세요. 자녀의 미래를 사기 위해 돈을 쓰는 것보다 힘들게 번 돈을 다른 일에 사용하는 것이 좋습니다. 어디에서나 빛나는 것은 금입니다. 천진시 구매제한이 해제되었나요? 천진에 정착하는 방법?

실제로 두 가지 질문을 하시고 계십니다.

1. 천진의 구매 제한 정책이 이제 해제되었나요?

2. 천진에 정착하려면 어떻게 해야 하나요?

오늘은 위의 두 가지 질문에 대해 Q&A를 통해 자세히 답변해 드리겠습니다.

1. 현재 천진시 구매제한 정책이 해제되었나요?

천진 부동산 시장의 매수 제한 및 대출 제한 정책은 지금까지 풀리지 않았다는 점을 분명히 말씀드릴 수 있습니다. 일시적으로 천진시 주택구입정책을 준수하지 않을 경우 천진시에서 부동산을 구매할 수 없습니다.

천진시의 구매 제한 및 대출 제한 정책은 다음과 같습니다:

1. 구매 제한 정책과 관련해 천진시 내 가족이 주택을 구매하는 비천진 거주자는 증빙 자료를 제출해야 합니다. 이 도시에서 3년 이내에 24개월 이상 사회보험 또는 개인소득세를 계속 납부해야 합니다.

2. 천진에 1채 이상의 주택을 소유한 비현지 등록 주민 가족, 2채 이상의 주택을 소유한 현지 등록 거주 가족, 1채 이상의 주택을 소유한 성인 독신자. 본시(빈하이신구 제외)의 주택 및 중고주택은 정지됩니다.

3. 주택 승인 및 대출 승인시 첫 번째 주택의 계약금 비율은 30%, 최대 대출 기간은 25년이며, 두 번째 주택의 계약금 비율은 60%이며, 최대 대출기간도 25년이다.

제가 나열한 세부 매입 및 대출 제한 정책에 따라 천진에서 주택을 구입할 자격이 있는지 판단한 후 실제 상황과 비교해 보시면 됩니다. 2. 천진에 어떻게 정착하나요?

현재 하이허 인재 계획은 천진에서 정착 속도가 가장 빠르고 인재 수가 가장 많은 천진 호적을 얻는 가장 빠른 방법이어야 한다.

즉, 2018년 5월부터 천진시는 '하이허 인재 계획'을 공식적으로 시작했고, 천진은 월간 1만명 이상의 비율로 천진을 건설하기 위해 각지에서 뛰어난 인재들을 끌어들이고 있다.

지면의 제약으로 인해 하이허 인재플랜의 구체적인 규정에 대해서는 크게 설명하지 않겠습니다. 인재는 주로 다음과 같은 6가지 범주로 나뉩니다.

1. 학문적 재능의 정착. 지원자의 나이는 학부생은 40세, 석사학위는 45세 이하여야 하며, 박사과정은 연령 제한이 없습니다.

2. 숙련된 인재의 정착. 주로 고등 직업 학교, 기술 중등 학교, 단기 대학, 기술 학교 및 직업 대학과 같은 다양한 유형의 기술 인재를 다루고 있습니다. 그중에는:

대학 학위를 소지한 30세 미만은 직접 정착을 신청할 수 있습니다.

대학 학위 또는 기술 중등 교육을 받은 31~35세는 다음 조건을 충족해야 합니다. 3급 기술 증명서;

36~40세이고 대학 학위를 소지한 사람은 2급 기술 증명서와 일치해야 합니다.

41~50세인 사람 대학 학위가 1급 기술 자격증과 일치해야 합니다.

3. 자격을 갖춘 인재의 정착. 주로 대리 및 고위 전문직을 포함하여 국내외 계리사, 공인재무분석사(CFA), 공인회계사(CPA), 공인세무사, 재무위험관리사, 건축사, 등록자산평가사, 등록조사 및 조사사 등을 다루고 있습니다. 디자인 엔지니어, 변호사 등 9개 카테고리의 자격을 갖춘 인재.

여기서 강조해야 할 점은 CPA가 천진에 정착하기 위해 신청하기 전에 반드시 연습을 해야 한다는 것입니다. 자격증은 이 9가지 범주로 제한되며 다른 것은 없습니다.

4. 기업가적 인재의 정착. 창업이 시 산업정책에 부합하고, 기업이 1년 이상 안정적으로 운영되고, 개인소득세 누계액이 10만 위안 이상인 기업인재는 연간 제한 대상이 아니며 직접 정산할 수 있다.

5. 시급히 필요한 인재의 정착. 즉, 텐진시는 소위 긴급히 필요한 인재 할당량을 고임금 기업에 부여할 것입니다. 긴급하게 인재가 필요한 기업은 이 할당량을 사용하여 천진 호적을 취득할 수 있습니다. 오늘은 천진의 구매 제한 정책과 정착 방법에 대한 많은 질문에 답변해 드리겠습니다. 팬 여러분께서 다른 궁금한 점이 있으시면 댓글로 편하게 소통해주세요. 저는 천진호적, 자녀편학, 천진교육을 전문으로 하는 정책전문가 "천진정주진주" 입니다.

아직 해제되지 않았습니다! 아직 구매 제한이 있지만 빈하이신구는 구매 제한이 없는 정산 정책을 갖고 있는 것으로 보인다. 이제 천진에 정착하시면 기업과 단위의 포인트 및 집단정착은 물론, 고급인재 도입 등을 통한 정착주선도 가능합니다! 지난번에 몇 가지 정책 문서를 읽었는데 구체적인 내용을 잊어버렸어요!

천진의 구매 제한은 해제되지 않았으며 원래의 구매 제한은 그대로 유지됩니다.

천진에 정착하는 방법에는 두 가지가 있습니다:

1. 포인트 정산

포인트 정산은 주로 천진에서의 다년간의 근무 경험, 사회 보장, 주거상황, 학력 등 포인트 적립에 의존하는 결제 방식으로, 일반적으로 시간이 오래 소요됩니다.

2. 인재소개

인재소개는 주로 천진에서 시급히 필요한 인재를 중심으로 진행됩니다. 이 방법은 일반적으로 별도의 기능사 자격증이나 학사학위 이상의 인재를 요구합니다. 천진에서 충분한 사회보장금을 지불하면 천진에 정착할 수 있는 기회를 갖게 됩니다. 이 방법은 대부분의 사람들이 채택하는 결제 방법으로 더욱 편리하고 빠릅니다.

천진의 구매 제한 정책:

충분한 사회보장금을 지불하는 외국인은 주택 한 채만 구입할 수 있습니다. 텐진 지역 주민들은 가구당 2채의 주택만 구입할 수 있으며, 두 번째 주택은 최고 부자의 부의 60% 이상이 필요합니다.

물론 각 구별 정책은 조금씩 조정됐지만, 전반적인 방향 정책은 구매제한이다.

천진에는 많은 분들이 소개되었습니다. 집값은 오랫동안 높은 수준을 유지하고 있으며, 우리는 누군가가 인계받기를 기다리고 있습니다. 서민들의 주택 구입 압력이 크게 높아져 고등학교 입시와 취업이 어려워지고, 학생들의 대학 입시도 더욱 어려워지고 있다.

천진의 주택은 매력이 있고 투자 가치도 있어서 여건이 된다면 천진에서 집을 사고 싶어하는 사람이 많다. 그러나 천진은 매입량이 제한되어 있어 집을 사고 싶은 사람이 많다. . 집을 사고 싶은 사람은 살 수 없습니다. 사실 집을 사는 가장 쉬운 방법은 먼저 자리를 잡고 집을 사는 것입니다. 아래에서는 "천진동방이 천진에 있다"는 질문에 자세히 답변해 드리겠습니다. ".

1. 천진의 구매 제한 정책은 무엇인가요? 천진에서는 구매제한이 해제되었나요? 텐진에서는 향후 구매 제한이 해제되나요?

쉽게 말하면 천진시의 매수제한 정책은 천진호적을 가지고 있거나 3년 이내 2년 연속 사회보장을 받은 사람만이 이를 충족하지 못하는 사람이 집을 살 수 있다는 뜻이다. 물론 아파트 구입에는 제한이 없습니다. 여기서 말하는 것은 일반 상업용 건물입니다. 2017년부터 이번 구매 제한 조치가 시작된 지 3년이 넘었지만 그 동안 아무런 변화가 없었던 것은 텐진의 구매 제한 정책이 엄격하게 시행되고 있음을 보여준다.

매입제한 정책에 대해 좀 더 자세히 말씀드리자면, “빈해신지구에는 매입제한이 없으니 먼저 빈해신지구에서 집을 사서 정산해도 되느냐”고 말씀하시는 분들도 종종 계십니다. 텐진에서요?" 사실 이것은 오해입니다. 물론 빈해신구는 구매제한이 있고, 천진시 전체가 구매제한이 있습니다.

하지만 빈하이신지구 역시 특유의 특징이 있는데, 즉 구매 제한 정책을 충족한다는 전제 하에 직설적으로 말하면 유닛 수에 제한이 없다는 것이다. 천진 호구 등록을 통해 빈해신구에서는 무제한으로 주택을 구입할 수 있습니다. 주택을 구입하려면 여러 채를 구입할 수 있지만 빈해신구를 제외한 천진의 다른 지역에서는 한 가족이 최대 2채까지 주택을 구입할 수 있습니다. 당신이 사고 싶어도, 천진 호적 등록이 되어 있어도 팔지 마십시오.

앞으로 천진에서는 구매제한이 해제되나요? "천진동은 천진에 떨어진다"는 정책에 대한 나의 이해에 따르면 가능성은 기본적으로 0이다.

우선, 천진의 현재 구매 제한 정책은 실제로 엄격하지 않기 때문입니다. 먼저 정착하거나 더 빠르면 2년 동안 사회 보장을 지불해야 합니다. , 한 달이고 더 느리면 2 년이면 올해 집을 살 수 있습니다.

둘째, 천진은 현재 구매 제한이 완전히 제한되어 있지 않습니다. 우리 모두가 알고 있듯이 천진은 빈하이 신구를 개발하기를 원하므로 구매 시 빈하이 신구에는 정책적 이점이 있습니다. 조건이 충족되면 세 번째 또는 다섯 번째 주택을 사고 싶은 사람은 누구나 빈하이 신구를 고려할 수 있습니다. 이렇게 하면 여전히 주택을 구입할 수 있으며 구매 제한에 대해 이야기할 필요가 없습니다.

2. 주택 구입 자격을 빨리 취득하려면? 천진에 정착하는 방법?

천진에서 주택 구입 자격을 취득하려면 가장 빠른 방법은 천진에 정착하는 것입니다. 그러면 어떻게 천진에 정착할 수 있습니까? 일반적으로 하이허잉차이(Haihe Yingcai)로부터 인재를 소개받는 방법과 포인트로 결제하는 방법이 있습니다.

하이허 인재는 학력형, 기능 자격증형, 자격형, 긴급 수요형, 창업형 등 5가지로 분류되는데, 이 5가지 조건을 충족하는 사람은 기본적으로 천진에 빨리 정착할 수 있다. 장점은 처리 속도가 빠르고, 소요 시간이 짧다는 것입니다. 단점은 지원자에 대한 요구 사항이 상대적으로 높거나, 정규 학위를 소지하거나 세금을 많이 내야 한다는 것입니다. 즉, 요구 사항을 충족하기가 어렵습니다.

2.1 학업 유형: 정규 일반 대학 졸업자, 학부생은 40세 이하, 석사 학위를 소지한 대학원생은 45세 이하, 박사 학위에는 연령 제한이 없습니다.

2.2 숙련 유형: 이 도시의 고용주에 고용되어 고급 전문 대학을 졸업하고 1년 이상 근무했거나 중등 직업 대학을 졸업하고 3년 이상 근무했으며, 고급 직업 자격을 보유하고 35세 이하, 기술자 자격증을 소지하고 40세 이하, 고급 기술자 자격증을 소지하고 50세 이하.

2.3 자격 유형 : 준고위직 이상 취득, 국내외 보험계리사, 공인재무분석가, 재무위험관리자, 공인회계사, 세무사, 건축사, 등록조사 및 설계엔지니어 보유, 등록된 자산 감정사, 변호사 및 기타 전문 자격.

2.4 시급히 필요한 인재: 인공지능, 바이오의학, 신에너지 및 신소재, 차세대 정보기술, 고급 장비 제조, 디지털 창의성, 항공우주, 에너지 절약 및 환경 보호. 기업이 결정합니다.

2.5 기업가 유형: 기업가들은 천진의 산업 정책 방향에 부합하는 기업을 설립하기 위해 천진에 옵니다. 기업은 1년 이상 안정적으로 운영되고 누적 개인 소득이 100,000위안 이상입니다. 세. 창업팀의 핵심인재에는 연령 제한이 없습니다.

위는 하이허잉차이의 상황이다.

포인트 정산 기준은 훨씬 더 낮습니다. 포인트에 도달하면 정산이 가능하며, 1년에 2번 신청할 수 있습니다. 포인트 정산에는 나이, 학력, 사회보장, 주택, 적립금, 자격증 등이 모두 보너스 포인트입니다. 교육이 부족할 경우 몇 년 더 사회보장을 더 납부하면 최종적으로 정착할 수 있습니다. 천진에서. 장점은 기준이 매우 낮아 기본적으로 누구나 신청할 수 있다는 것입니다. 단점은 시간이 오래 걸리고 신청 절차가 복잡하며 재료가 많이 필요하다는 것입니다.

하이허 인재나 포인트 정산을 통해 천진 호적을 취득한 후에는 집을 구입할 수 있으며, 천진의 구매 제한은 더 이상 존재하지 않습니다.

정리하자면, 천진에서는 주택이 한정되어 있기 때문에 천진에서 집을 구하는 가장 빠른 방법은 먼저 정착을 한 후 호적을 취득한 후 집을 구하는 것입니다. 저는 "천진에 정착한 천진동방"입니다. 2014년부터 청사진 호적을 시작했습니다. 천진 정착, 주택 구입, 자녀 학교 보내기, 전학에 관한 정책 통역을 중점적으로 다루고 있습니다. 관심을 가져주셔서 감사합니다.

도시 지역의 40 평방 미터는 현재 700,000에 판매되며 이중 지하철로 정착 할 수 있습니다. 서둘러주세요.

천진의 구매 제한은 해제되지 않았습니다. 부동산 경기 침체에 대처하기 위해 국가에서 도입한 혜택이지만 여전히 구매 자격이 없는 사람들에게 제공됩니다.

먼저 집을 살 수 있는 자격은 천진에서 2년 동안 사회보장을 받은 외국인 또는 천진 호적을 가지고 있는 사람입니다.

2020년 10월 26일 현재 정책은 여전히 ​​구매로 제한됩니다! 그러나 현재 천진시 바오디구의 개별 프로젝트는 지역별로 기업 혜택을 도입하기 때문에 구매 제한이 없습니다!

게다가 천진시 발전개혁위원회는 23일부터 천진시 직원이 천진 호적을 가진 사람과 동일한 주택 구입 자격을 누릴 수 있지만 천진시 주민등록을 할 수는 없다고 인터넷에 밝혔다. 구매 후 3년 이내에 판매하세요! 자세한 내용은 2020년 11월 15일에 발표됩니다! 이 정책은 실제로 중관촌 정책의 업그레이드라고 볼 수 있습니다!