놀랍게도 높은 집값의 진실을 알려드립니다!

중국의 높은 주택 가격 문제를 참새에 비유한다면 사람들은 이를 다양한 각도와 깊이로 분석해 보면 이러한 결론에 도달하게 될 것입니다. 진실. 높은 집값 뒤에는 어떤 진실이 숨겨져 있을까? 당신이 보는 것은 진실인가, 환상인가? 자세한 분석은 이 글을 확인해주세요!

높은 집값에 대한 충격적인 진실을 말해주세요

겉모습을 진실로 여기지 마세요. 집값이 비싼 이유는 ​​땅값이 비싸기 때문이 아닙니다! ?

중국 부동산 업계에는 겉모습만 보고 오해하기 쉬운 장애물이 너무 많다. 외모를 사실로 받아들이면 어떤 사람들은 몰래 그것을 즐길 것입니다!

두 회의 동안 일부 의원들은 높은 주택 가격의 본질은 높은 땅값이므로 땅값을 낮추어야 한다고 말했습니다. 이 성명서는 대표자들로부터 큰 박수를 받았습니다!

사람들은 일반적으로 토지가 국가 소유라고 믿고 있으며, 국가가 토지 가격을 낮추는 한 주택 가격은 낮아질 것입니다. 이것이 사실입니까? 여러분, 여러분은 진실을 너무 모르고 있습니다!

진실을 모르는 사람들은 “땅값 상승이 집값에 영향을 미친다”고 하는데, 사실은 항상 집값이 먼저 오르고 땅값이 나중에 오르는 인과관계를 뒤집은 것이다. 땅이 "평가"되기 전에 주택 가격이 너무 높이 치솟는 것을 보지 못했습니까?

집값 상승의 원동력

지난해 말 중앙정부가 '재고축소' 구호를 외친 이후 부동산은 특히 외환위기 이후 모두의 관심을 끌고 있다. 춘절, 1급 도시의 부동산 물량이 상승했고, 다른 도시들도 이에 따라 부동산 시장이 본격화되었습니다.

뜨거운 시장 앞에서 부동산 개발업자라면 이런 절호의 기회를 놓칠 수 없겠지요. 결국 사업가들이 추구하는 것은 이익의 극대화입니다. 그래서 이때 부동산 개발업자들은 인지도를 높이기 위해 부동산 중개인을 고용하는 데 돈을 쓰고, 부동산 시장에 '가짜 번영'을 조성하고, 주택 구입자들이 일찍 돈을 쓰도록 유도하기 위해 의도적으로 긴장감을 조성하기 시작했습니다. . 이것은 좋은 방법입니다. 동시에 시장의 효과는 부동산 개발자의 효과가 달성되었음을 의미하지 않으며 주요 도시의 주택 가격이 급등하고 사람들의 패닉이 심화되어 상하이, 선전/난징 등 도시에서는 구매 제한 정책을 다시 시행할 수밖에 없었다.

실제로 부동산 개발업자들은 주택을 팔기 위해 최선을 다하고 있으며, 기존 주택을 매각하려는 당초 의도는 합리적이지만 부동산 신탁의 홍보 행위를 통해 그런 상황을 조성하려고 한다. 주택시장 매매가 모두 호황을 누리며 소비자를 꼼짝 못하게 만들고, 집값 인상의 목적은 정말 용납할 수 없습니다.

부동산 중개인에게 돈을 지급해 공급이 수요를 초과한다는 착각을 불러일으켜 부동산 시장에 긴장감을 조성하고 시장에 어느 정도 패닉을 조성하는 것은 간접적인 피해다. 부동산 신탁의 행태는 대도시 주택가격 상승의 주범이 되었을 뿐만 아니라, 주택 구입자의 권익까지 앗아간 것이 아닌가. 이런 비열한 행위에 구매자들이 비웃는다!

주택 구매자들은 부동산 신탁을 어떻게 꿰뚫어 보는가

주택 구매자들, 특히 급하게 필요한 사람들은 주변 사람들이 집을 사는 것을 지켜보고 있다. 현재 시장의 패닉과 더불어, 무작정 시장에 진입하는 상황도 심각하며 그들은 단순히 무관심할 수도 있습니다. 판매소에 유동인구가 많고, 집을 찾는 손님이 너무 많아 판매원이 감당할 수 없을 정도라면, 구매자는 이곳의 집이 잘 팔릴 것이라고 믿게 될 것입니다.

그러나 주택 구입자들은 눈을 크게 뜨고 있어야 한다. 이들 중 상당수는 개발업자가 고용한 '주택 중개인'이다.

활기찬 부동산 매매사이트에 오시면 많은 사람들이 부동산 모델 주변에 모여들어 "이 부동산 좋다, 여기 살기 좋다, 저기 있다"라고 말하는 척하는 모습을 볼 수 있습니다. 초등학교이고 환경도 정원 같아요." 혹은 집 구경 버스에서 자신의 집이 좋은 집이고 살 만한 가치가 있다고 서로 소통하고 있는 많은 집주인과 매수인을 만날 때, 속인 부동산 중개업자를 만났을 수도 있습니다.

조사 결과에 따르면 주택 신탁은 대략 다음과 같은 범주로 나눌 수 있습니다.

첫 번째, 주택 신탁을 받기 위해 줄을 서세요

부동산 프로젝트가 많을 때 런칭된 제품 중 대부분은 순위를 통해 소비자에게 공급이 수요를 초과한다는 착각을 불러일으키는 Hungry 마케팅이 채택됩니다. 줄을 서 있는 사람들 중 대다수는 개발자의 영업팀에 고용되어 있으며, 일인당 비용은 200~500 정도입니다.

두 번째는 현장 계약 체결

소비자가 모래 테이블과 모델룸을 살펴본 후 판매 직원이 주문을 강제하는 '마지막 단계'를 마주하게 된다. 이때 그들은 고객을 전용 서명 사무실로 데려갈 것입니다. 소비자는 그 장소가 매우 활기차고 판매 직원과 서명 문제를 협상하는 사람들이 많을 것이며 대부분은 그 자리에서 계약을 체결할 것입니다. 카드를 스와이프하세요.

실제로 소비자 자신뿐만 아니라 다른 사람들도 신뢰할 수 있을 수 있습니다.

세 번째는 현장 전문가 지원이다

부동산 프로젝트가 많이 시작되면 전문가를 초청해 소위 투자 강의를 하는 데 많은 돈을 쓴다. 예외 없이 부동산 상승 추세를 옹호하고 프로젝트를 홍보합니다. 해당 지역의 위치 이점은 프로젝트 자체의 높은 품질과 가치 잠재력을 촉진합니다.

넷째는 온라인 작가의 지지

최근 몇 년간 집값이 오르고, 폭등하고, 계속 오를 것이라는 소위 분석 기사를 쓰는 사람들을 많이 봤습니다. "5년 안에 집값이?" "두 배로 오른다", "베이징 평균 집값이 제곱미터당 80만 달러에 달할 것"이라면 마음껏 속일 수 있다. 이들은 집값 상승을 노래하면서도 “정부의 불안한 손을 끊어라”며 정부의 부동산 규제 정책을 계속 공격했다.

그렇다면 주택 구입자 여러분도 부동산 신탁의 영향력에 겁을 먹고 계시나요? 부동산이 계속해서 뜨거워지는 세상에서 부동산 신탁의 형태도 점점 다양해지고, 이는 주택 가격 상승과 경쟁 창출에 매우 중요합니다. 주택 붐의 영향은 점점 더 커지고 있습니다. 그러나 이러한 현상은 오랫동안 합리적으로 받아들여져 이러한 혼란을 적극적으로 해소할 수 있기를 바랍니다. 과열된 주택시장!

(위 답변은 2016-05-03에 게재되었습니다. 현행 주택구입 정책은 실제 정책을 참고하시기 바랍니다.)

새 집을 구입하려면 , 소후 포커스로 이동하세요.