2020년 주택 구입에 대한 새로운 증서세 정책을 어떻게 계산하나요?

가족의 유일한 거주지인 일반 주택을 구입하는 개인에 대해 1%의 세율이 부과되며, 주택 면적이 90제곱미터 미만인 주택의 경우, 증서세는 1.5%의 세율로 부과되며, 개인이 가족의 유일한 주택이 아닌 주택을 구입하는 경우에는 지역에 관계없이 증서세가 3%의 세율로 부과됩니다.

법적 근거

2021년 9월 1일 시행되는 '증서세법' 제1조에 의거

인민 영토 내 양도 중화민국 토지, 가옥의 소유권을 갖고 있는 기관과 개인은 증서세 납세의무자이며 이 법의 규정에 따라 증서세를 납부해야 합니다.

'증서세법' 제3조

증서세율은 3~5%입니다.

'증서세법' 제4조

증서세의 세금 계산 기준:

(1) 토지 사용권 양도 및 판매, 주택 매매는 토지이며, 주택 소유권 이전 계약에서 결정된 거래 가격에는 인도될 통화와 물리적 물건에 해당하는 가격 및 기타 경제적 이익이 포함됩니다.

(2 ) 토지 사용권 스왑 및 주택 스왑, 교환 토지 사용권 가격과 주택 가격의 차액

(3) 토지 사용권 증여, 주택 증여 및 기타 토지 및 주택 소유권 양도 가격이 없는 경우에는 세무 당국이 토지사용권 매매 및 주택 매매를 언급합니다. 시장 가격은 법에 따라 결정됩니다.