원금과 이자 균등, 원금 균등 중 어느 것이 더 비용 효율적인가요?

비교적으로 말하면, 동일한 대출 기간, ​​금액, 이자율에서 조기 상환 기간에는 동일한 금액의 원금이 더 비용 효율적입니다. 원금과 이자가 동일합니다. 전체 상환기간을 기준으로 원금균등분할로 계산하면 대출이자 부담이 줄어듭니다. 따라서 동일 원금 지급이 비용 효율적이지만 선불 상환 압력이 더 큽니다. 원리금균등방식의 가장 중요한 특징은 월 상환금액이 동일하다는 점, 즉 매월 원금은 늘어나고 이자는 매월 감소하며 월 상환금액은 변하지 않는다는 점이다. 원리금균등방식은 은행이 남은 원금에 대해 이자를 먼저 받은 후 원금을 추심하기 때문에 원금이 줄어들수록 월납입금에서 이자가 차지하는 비중은 줄어들고, 월납입금에서 원금이 차지하는 비중은 줄어들게 된다. 따라서 총 월별 지불 상수가 증가합니다.

원금동일액과 원리금동일액의 차이는 무엇인가요?

1. 현금이 풍부한 관점에서.

단기 현금이 충분하다면 원금과 이자를 동일하게 선택하세요. 그렇지 않으면 원금과 이자를 동일하게 선택하세요. 동일한 금액의 원금을 조기 상환하는 것은 스트레스를 주기 때문에 가까운 시일 내에 소득이 불안정한 사람들에게는 더 큰 생활 압박을 초래하기 때문에 권장하지 않으며, 조기 상환은 권장되지 않아 주택의 질이 저하됩니다. 삶.

2. 대출기간을 보세요.

가까운 시일 내에 대출금을 조기 상환할 예정이라면 원리금 균등을 선택하세요. 대출금을 조기에 상환하지 않을 경우에는 원리금 균등을 선택하세요. 원금이 동일한 다른 상품에 비해 총 이자상환액이 적습니다. 매월 동일한 원금상환액이 동일하기 때문에 이자상환액은 점차 감소하고 있습니다.

모기지 상환 후 어떤 절차를 완료해야 합니까?

모기지 상환 후 주요 절차는 신분증과 은행에서 발급한 정산증명서를 지참하고 주택관리부에 방문하여 담보대출 해제 절차를 밟아야 한다. 모기지 해제 절차에 따라 집이 손실될 수 있습니다. 모든 재산권 증명서는 귀하의 것이 아닙니다. 일부 은행에서는 부동산 증명서를 요구하지 않지만, 이 때 주택을 매매하거나 양도할 수 없기 때문에 주택의 재산권은 개인에게 속하지 않습니다. 일반적으로 일주일 정도 소요되는 부동산 해제. 때로는 주택담보대출이 미리 정산되어 조기 정산을 위해 손해배상금을 지불해야 하는지 은행에 문의해야 하는 경우도 있습니다.

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