사주위원회의 사주협약 주요 내용

법적 분석: '소유주 협약'에는 주로 다음이 포함됩니다. (1) 첫 번째 소유자 회의를 제외하고 각 후속 소유자 회의의 시간, 장소, 소집자 및 호스트; 회의 (3) 소유자 회의에서 제안 제출 방법 및 제안에 대한 투표 방법 (4) 소유자 위원회 후보자의 조건 및 선정 방법 (5) 소유자 위원회의 수 및 선출 방법 6) 소유주 위원회 구성원의 대우 및 임기, (7) 소유주 위원회 구성원의 해임 절차, (8) 소유주 협약의 유효성을 위한 조건, (10) "소유주 협약" 개정 조건 및 절차.

법적 근거: "중화인민공화국과 민법"

제277조 소유자는 소유자 회의를 설립하고 소유자 위원회를 선출할 수 있습니다. 소유주회의 및 소유주위원회 설립의 구체적인 조건과 절차는 법령의 규정에 따라야 한다. 지방인민정부 관련부서와 주민위원회는 건축주회의를 설립하고 건축주위원회를 선출하는데 있어서 지도와 협조를 제공해야 한다.

제278조 다음 사항은 소유주가 만장일치로 결정한다. (1) 소유주 회의 의사규칙을 제정하고 수정한다. (2) 관리규정을 제정하고 수정한다. 소유자 위원회 또는 소유자 위원회 구성원을 교체합니다. (4) 부동산 서비스 회사 또는 기타 관리자를 선택하고 해고합니다. (5) 건물 및 부속 시설의 유지 관리 자금을 사용합니다. (6) 건물 및 그 부속 시설의 유지관리 자금을 조달합니다. 7) 건물 및 그 부속 시설을 리모델링하거나 재건축합니다. (8) 건물의 일부 용도를 변경하거나 사용합니다. (9) *** 기타 주요 사항과 동일한 관리 권한을 갖는 관련 당사자. 소유자 합의로 정한 사항은 전용면적의 3분의 2 이상, 전체 소유자 수의 3분의 2 이상을 차지하는 소유자가 투표에 참여한다. 전항 제6항 내지 제8항에 규정된 사항에 대한 결정은 전속부분의 투표구역에 참여하는 소유자의 4분의 3 이상과 소유자 수의 4분의 3 이상의 동의를 받아야 한다. 투표에 참여합니다. 전항의 기타 사항에 대한 결정은 전용구역 투표구역에 참가하는 소유자의 과반수와 투표에 참가하는 소유자의 과반수 이상의 동의를 받아야 한다.