우한 외관 주택 임대 계약서의 간결한 템플릿을 효과적으로 작성하는 방법

임대인(이하 A) ____________ 신분증 : _________________ 임차인(이하 B) ____________ 신분증 : _______________________________ "중화인민공화국 계약법"에 따름 및 "중화인민공화국 계약법" ***허궈저우 도시 부동산 관리법 및 기타 관련 법률 및 규정은 평등, 자발성 및 협의를 통한 합의에 기초하여 당사자 A와 당사자 B가 다음 합의에 도달했다고 규정합니다. 다음 주택 임대에 관한 사항: 제1조 주택의 기본 정보 당사자 A 주택(이하 주택)은 ________에 위치하고 있으며 ____층에 위치하고 있습니다. ***_____ [스위트] [방] , 주택의 구조는 _________이고 건축 면적은 _______ 평방 미터입니다 (실제 건축 면적은 ______ _ 평방 미터이며 공공 구역과 공공 건물은 건축 면적 _______ 평방 미터를 공유합니다). 주택은 [양도] [할당]에 의해 취득되었습니다. 주택의 평면도는 본 계약서의 부록 1에 표시되어 있으며, 주택은 첨부되어 있습니다. 시설은 부록 2에 표시되어 있습니다. 증명서 번호] [부동산권 증명서 번호]는 _________입니다. 2조 주택의 목적은 ____입니다. 당사자 쌍방이 달리 합의하지 않는 한, B측은 주택의 목적을 임의로 변경할 수 없습니다. 제3조 임대기간 임대기간은 ___월___일 ___년부터 ___월___일 ___년까지이다. 제4조 임대료 이 집의 임대료는 (RMB)___백만___천___백십위안입니다. 임대 기간 동안 시장 변화가 발생할 경우 양 당사자는 임대료 기준을 조정하기 위해 협상할 수 있습니다. 그렇지 않은 경우 임대인은 어떤 이유로든 임의로 임대료를 조정해서는 안 됩니다. 제5조 지불 방법 B측은 본 계약 발효일에 A측에 __백만___천___100만 위안의 보증금(RMB)을 지불해야 합니다. 임대료는 [월][분기][연도] 단위로 정산되며, B측에서 A측으로 매 [월][분기][년]월 __일에 지급해야 합니다. 제6조 주택 인도 기한 A측은 본 계약 발효일로부터 ____일 이내에 B측에 주택을 인도해야 합니다. 제7조 A측의 재산권에 대한 약속 A측은 추가 계약에서 달리 합의하지 않는 한 주택을 임대할 때 재산권 분쟁이 없을 것을 보장합니다. A측은 주택을 임대하기 전에 관련된 모든 모기지, 모기지 부채, 세금 및 임대료를 처리해야 합니다. . 임대 후 위에 언급한 미해결 사항이 있는 경우 A측이 모든 책임을 집니다. 이로 인해 B측에 경제적 손실이 발생하는 경우 A측이 배상 책임을 집니다. 제8조 유지관리 책임 갑은 임대기간 동안 ____ [월] [년]마다 ​​주택 및 부속시설을 점검하고 수리해야 하며 건설을 방해해서는 안 된다. 일반 주택 수리 비용은 A 당사자가 부담하며, 일일 주택 유지 관리 비용은 ____ 당사자가 부담합니다. B 측은 B의 부적절한 관리 및 사용으로 인해 주택 및 그에 연결된 장비의 손실 및 수리 비용을 책임지고 보상해야 합니다. 임대 기간 동안 B측은 관련 지역 부서의 규정을 이행하고 화재 안전, 문 앞의 세 가지 보장, 종합 관리, 안전 및 보안에 대한 전적인 책임을 지며 A측의 감독 및 검사를 준수해야 합니다. 제9조 주택의 장식 및 구조 변경에 관한 합의 을은 주택의 내부 구조 및 장식을 변경하거나 주택의 구조에 영향을 미치는 장비를 설치해야 하는 경우 주택 시설을 임의로 손상해서는 안 됩니다. A측의 서면 동의를 얻고, 투자금은 B측이 부담합니다. 임대차 계약을 반환할 때, 달리 합의하지 않는 한, A 당사자는 B 당사자에게 부동산을 원래 상태로 복원하도록 요구하거나 복원 프로젝트에 필요한 비용을 A 당사자에게 지불하도록 요구할 권리가 있습니다. 제10조 주택 임대 기간 중 관련 비용은 임대 기간 동안 B측이 다음 비용을 지불해야 하며, 계약 위반에 대한 연체 책임은 B측에서 부담합니다. 1. 수도세, 전기세; 2. 가스 요금 3. 전화 요금 4. 부동산 관리비 5.______________ 6.______________. 임대 기간 동안 본 계약에 명시되지 않은 주택 사용과 관련하여 수수료를 부과하는 경우 , B측이 비용을 지불합니다. 제11조 임대기간 만료 임대기간 만료 후 본 계약은 종료되며, 이때 을은 주택을 갑에게 반환하여야 합니다.

B 당사자가 임대 계속을 요청하는 경우 ____개월 전에 서면으로 A 당사자에게 제출해야 합니다. B 당사자가 계약 만료에 동의하는 경우 A 당사자는 B 당사자에게 공식 서면 답변을 제공합니다. 임대차계약이 갱신됩니다. 제12조 을의 책임으로 인해 계약이 해지됩니다. 을이 다음 각호의 1에 해당하는 경우, 갑은 계약을 해지하고 집을 회수할 수 있으며, 이는 을에게 손해를 입힐 수 있습니다. 1. 을은 배상책임을 집니다. 2. 임대주택을 무단으로 타인에게 양도, 대여 또는 교환하는 행위 3. 임대주택을 무단으로 철거 또는 개조하거나 임대주택의 용도를 변경하는 행위 ____개월 연체금 5. 임대 주택을 이용한 불법 행위 행위 6. 임대 주택에 대한 고의적 손해 7._______________ 제13조 계약 종료 중 일방이 계약 종료를 제안하는 경우 , _____개월 전에 서면으로 상대방에게 통지해야 하며, 양측이 협의한 후 해지 계약을 체결해야 합니다. 이 계약은 해지 계약이 체결될 때까지 유효합니다. 당사자 A가 국내 건설, 불가항력 요인 또는 본 계약 제10조에 명시된 상황으로 인해 계약을 종료해야 하는 경우 일반적으로 당사자 A는 _____개월 전에 서면으로 당사자 B에게 통지해야 합니다. 당사자 A는 당사자 B의 경제적 손실에 대해 보상하지 않습니다. 제14조 등록 및 제출에 관한 합의: 본 계약 발효일로부터 _____일 이내에 당사자 A와 당사자 B는 본 계약 및 관련 증빙 서류를 가지고 ______에 등록 및 제출을 신청해야 합니다. 제15조 계약 위반에 대한 책임 임대 기간 동안 양 당사자는 계약을 준수해야 하며, 일방이 본 계약 조항을 위반한 경우 상대방에게 연간 청산 손해 배상금으로 연간 임대료의 _____%를 지불해야 합니다. . B 당사자가 연체된 임대료를 지불하지 못하는 경우 A 당사자는 각 연체일에 대해 월 임대료의 ____% 비율로 B 당사자에게 연체료를 청구할 권리가 있습니다. 제16조 불가항력 불가항력으로 인해 주택이 파손되거나 분실된 경우, 양 당사자는 서로 책임을 지지 않습니다. 제17조 본 계약에 포함되지 않은 기타 사항은 A측과 B측이 별도로 협의하여 보충 계약을 체결합니다. 보충 계약이 본 계약과 일치하지 않는 경우 보충 계약이 우선합니다. 제18조 계약 유효성 본 계약의 첨부 파일은 본 계약의 필수적인 부분입니다. 본 계약서 및 첨부서류의 빈칸에 기재된 내용은 인쇄된 내용과 동일한 효력을 갖습니다. 본 계약에 명시되지 않은 사항, 그 첨부 및 보충 계약은 중화인민공화국 관련 법률 및 규정에 따라 시행됩니다. 제19조 분쟁 해결 본 계약을 이행하는 과정에서 분쟁이 발생할 경우 갑과 을의 협의를 통해 해결합니다. 협상이 실패할 경우 당사자 A와 당사자 B는 중재를 위해 중국 국제경제무역중재위원회 심천 지부에 분쟁을 제출하는 데 동의합니다. 중재 판정은 양 당사자에게 최종적이며 구속력을 갖습니다. 제20조 계약서 사본 수 본 계약서는 첨부된 페이지 ***___와 함께 ___부로 작성되어 당사자 A와 당사자 B가 각각 한 부씩 보유하며 이는 동일하게 유효합니다. A 당사자(서명 및 인감): ___________ B 당사자(서명 및 인감): _______________ 서명 날짜: __________년____월___일________년__월___일