경매된 토지는 수년간 개발 및 복구되지 않습니다.

경매된 토지는 2년이 지나면 개발 및 복구가 되지 않습니다.

부동산회사가 '국유토지이용증'을 취득한 후 2년 동안 개발을 시작하지 않을 경우 정부는 토지사용권을 무료로 회수할 수 있다.

토지가 1년 이상 2년 미만 유휴 상태로 간주되는 경우 규정에 따라 토지 유휴 수수료가 부과됩니다. 2년 이상 유휴 토지인 경우, 시·군 토지자원부는 토지등록 및 토지증명서를 동급 정부에 제출해 승인을 동시에 받은 후 이를 취소할 수 있다. , 건설 및 기타 부서는 관련 승인 서류를 취소하고 토지 사용권을 무료로 회수합니다.

유휴 토지는 다음과 같은 방식으로 처리됩니다:

1. 개발이 1년 동안 시작되지 않은 경우 시 또는 카운티 토지자원부는 주에 보고해야 합니다. 건설용지 사용권자는 '유휴 토지 수수료 징수 결정'을 발행하고 토지 양도 또는 할당 금액의 20%를 유휴 토지 수수료로 부과합니다. 가격. 유휴 토지 비용은 생산 비용에 포함되지 않습니다.

2. 개발이 2년 동안 시작되지 않은 경우 시 및 군 토지 자원 당국은 "토지 관리법"을 준수해야 합니다. 중화인민공화국' 및 '중화인민공화국 토지관리법'. 중화인민공화국과 중화인민공화국 도시부동산관리법에 따라 인민정부의 비준을 거쳐 다음의 권한을 갖는다. 승인을 받은 경우, 국유건설용지사용권자에게 '국유건설용지사용권회복결정'이 내려지며, 국유건설용지사용권은 무상으로 회복된다. . 유휴 토지에 저당권이 있는 경우 저당권 사본이 해당 토지 저당권자에게 동시에 전송됩니다. "유휴부지 처분대책".

요약하면, 토지사용권이 2년 이내에 개발되지 않으면 정부는 토지사용권을 회수할 수 있는 권한을 갖는다.

법적 근거:

'중화인민공화국 토지관리법' 제37조

어떤 단위나 개인도 휴업을 금지한다 또는 황폐한 경작지. 승인절차를 거친 비농업건축이 점유하는 경작지가 1년 이내에 사용되지 아니하고 경작 및 수확이 가능한 경우에는 당해 경작지를 경작하던 집단이나 개인 또는 토지사용단위가 경작을 재개하여야 한다. 1년 이상 건설을 시작하지 않은 경우 경작을 조직할 수 있습니다. 토지가 2년 연속 사용되지 않은 경우 토지사용 단위의 토지사용권은 해당 토지 이상 인민정부가 무료로 회수합니다. 원래 비준기관의 비준을 받은 현급 토지는 원래 농민집단의 소유였으며 농업복구를 위해 모든 토지를 원래의 농촌집단경제단체에 넘겨야 한다.