집값은 어떻게 통제되나요? 급격하게 떨어지지도 상승하지도 않는

집값이 이제 교착상태에 빠졌다고 총리가 말했다.

현재 국제 환경은 좋지 않고, 선진국의 경제성장률은 크게 떨어졌다. 경기를 활성화하려면 양적 완화, 즉 지폐를 더 발행하고 금리(0%)를 낮추는 것이 필요하다. 일본과 미국, 기타 국가에서는 일반적으로 0.5를 넘지 않음), 우리나라의 이자율은 3.5이며 여전히 위안화 절상에 대한 기대가 있습니다. 국제 핫머니가 활발하게 유입되고 있어 원자재 가격과 자산 가격이 오르는 것은 정상이다.

주택은 소비재이자 투자재이기도 하다. 부동산 제도의 불완전성(부동산세, 거래세, 공실세, 정보망 부족 등)으로 인해 신흥국의 부동산은 투기의 대상이 되고, 집값도 전반적으로 높다.

집값을 통제하기 위해 단기적으로는 구매 제한이 효과가 있을 수 있지만 지자체가 그렇게 하지 않고, 상급 당국도 감히 무리하게 밀어붙일 수 없는 등 장기적인 대책을 마련하고 있다. 2분기 경제지표가 매우 나빠서 상륙경제가 먹히지 않기는 어렵다. 따라서 2선, 3선 도시에서는 구매 제한 정책이 많이 시행되지 않습니다.

지금은 집값이 오르지 않으면 좋겠지만, 정책이 계속 압박을 가해 상승 기대감을 억누르고, 집값은 반년 안에 조금 더 떨어질 것으로 예상된다.