중국 곳곳에서 '부동산 투기' 단속 조치가 취해졌습니다.

전염병 상황이 역전되고 부동산 시장이 회복되면서 중국 일부 도시와 지역의 부동산 시장이 과열 조짐을 보이고 있다.

최근 위챗 공개 계정은 62개 도시의 중고 주택 가격 상승 지수를 발표했다. 지수에 따르면 6월 첫째 주 광둥성 둥관시 중고 주택 가격의 월간 상승률이 선전시를 앞지르며 전국 1위를 기록해 여론이 과열됐다.

그러나 동관시 주택도시농촌개발국은 이 자료에 동의하지 않는다. 둥관 주택도시-농촌 개발국은 온라인 서명 거래 데이터로 볼 때 지난 3개월 동안 둥관의 신규 상업용 주택과 중고 주택 거래 가격이 약간 변동했지만 일반적으로 안정적이라고 밝혔습니다. 현재 둥관은 악의적인 투기, 주택 가격 상승 등 시장 질서를 교란하는 행위를 엄격하게 단속하고 있습니다.

허위 통계 데이터가 시장을 방해한다

기자는 전염병 이후 실제로 둥관의 일부 핵심 지역과 인기 부동산에서 급격한 가격 상승 현상이 있었다는 사실을 알게 됐다. 중국통신사 기자들은 Lianjia APP 등 중고 주택 거래 플랫폼을 확인한 결과 둥관의 일부 인기 지역과 인기 커뮤니티의 중고 주택 가격이 실제로 상승했다는 사실을 발견했습니다.

Dongguan Xipingguang Dajinghu Times City를 예로 들면, 과거 거래 정보에 따르면 지난해 8월부터 11월까지 약 98제곱미터의 방 3개와 거실 2개짜리 방의 거래 가격은 33,000~ 평방미터당 35,000위안(위안화, 아래 동일). 현재 이 커뮤니티에 등록된 대부분의 중고 주택 가격은 평방미터당 40,000위안 이상입니다.

그러나 이는 포괄적인 증가는 아니다. Shell Research Institute의 데이터에 따르면 Dongguan의 다양한 지역 중에서 주요 도시 지역인 Linshen(Zhangmutou, Huangjiang 등)과 Songhu 구역이 더 인기가 있는 것으로 나타났습니다. 한편으로는 이것이 심천 수요의 과잉입니다. , 다른 한편으로는 심천-동관 산업 연계 벨트입니다.

동관 주택도시농촌개발국이 발표한 자료에 따르면 5월 현지 중고주택 사이트 계약 가격은 3월 수준보다 소폭 낮았다.

업계 관계자들은 전염병 이후 여러 곳의 부동산 시장이 회복적인 성장을 경험했지만 이러한 회복은 일부 사람들이 말하는 '급증' 수준과는 거리가 멀다고 지적했습니다. 검증되지 않고 왜곡된 일부 주택 가격 데이터가 널리 재인쇄 및 활용되고 있으며, 이는 개인 미디어 및 중개인에 의한 부채질과 맞물려 일반 국민, 특히 주택 구매자에 대한 잘못된 기대를 조성하고 심지어 패닉을 조장하여 불합리한 주택 공급을 초래하게 됩니다. 잡기.

감독 강화

이러한 상황에 대해 둥관은 최근 주택 가격 안정을 위해 신규 상업용 주택에 대한 가격 안내 강화, 보고 등 '강경한 조치'를 취할 것이라고 밝혔습니다. 프로젝트 가격 주변 지역에서 판매되는 유사한 프로젝트의 가격이 상당히 높거나 본 프로젝트의 이전 거래 가격을 합리적으로 설명할 수 없는 경우 분양 라이센스 발급이 중단되거나 현재 판매 등록이 처리되지 않습니다. 당분간 주택 가격 정보 공개를 강화하고, 전월 신축 공시를 매달 정기적으로 공개할 예정이다. 도시 및 각 마을과 거리의 주택 거래 가격 정보를 통해 주택 가격의 투명성을 더욱 제고하고 중고 주택 가격 변동에 세심한 주의를 기울이십시오. 중고 주택의 상장 가격은 최근보다 훨씬 높습니다. 실제 거래 가격이나 주변 부동산의 평균 가격이 있는 모든 주택은 선반 등에서 제거됩니다.

최근에는 둥관 외에도 베이징, 선전, 상하이, 뤄양 등 도시에서도 혼란스러운 부동산 시장을 수습하기 위해 부동산 투기에 대한 엄중한 단속에 나섰다.

베이징은 학군 내 주택 투기와 기타 혼란을 엄격히 조사하고 있다. 지난 5월 말, 베이징시 주택도시농촌개발위원회 법집행국은 베이징 10개 구 주택, 건설, 주택관리 법집행부서와 공동으로 부동산 시장 조사를 실시해 불완전한 부분을 엄격히 조사했다. 위탁절차, '구매 제한 없음'이라는 허위 선전, '학군 주택' 투기, 불법 집단 임대, 불법 임대 등 시장 질서를 어지럽히는 불법 행위를 말합니다. 부동산 중개업자 21곳을 조사해 처벌했다.

선전시도 지난 5월 말 일부 중고주택의 상장가격이 부풀린 현상을 엄중히 조사해 대처했다. 동시에, 악의적으로 주택가격을 끌어올리는 행위, 각종 신용자금이 부동산 시장에 불법적으로 유용하는 행위 등 불법행위를 조사·감독하기 위해 부동산시장 특별통제조치를 단행했다.

상하이는 최근 부동산 중개인 '블랙리스트' 1차 조치를 발표해 총 72명에게 5년간 업계 취업이 금지됐다. 낙양시는 최근 새로운 부동산 상업용 주택 마케팅 대행사 및 중개 대행사에 대한 중앙 집중식 개선 캠페인을 시작했습니다.

최근 지자체 외에도 많은 규제당국이 '투기가 아닌 생활을 위한 주택', '부동산을 단기 경기부양 수단으로 활용하지 않는다'는 입장을 거듭 강조했다.

예를 들어, 지난 5월 29일 중국인민은행이 발표한 보고서에는 다음 단계에서 '투기가 아닌 생활용 주택'이라는 입장과 '투기가 아닌 생활용 주택'이라는 요건을 고수해야 한다고 나와 있습니다. 부동산을 단기 경기부양 수단으로 활용하는 것”을 목표로 부동산 금융정책의 연속성, 일관성, 안정성을 유지한다.

도시별 정책을 견지하고 토지 가격 안정, 주택 가격 안정, 기대 안정 목표에 중점을 두고 장기 관리 및 통제 메커니즘을 개선하며 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 촉진합니다.

중국 은행보험감독관리위원회 관련부서장은 26일 올해는 '투기가 아닌 생활을 위한 주택' 요구를 단호히 이행하고 금융거품을 계속 억제해야 한다고 강조했다. 부동산의.