닝보 부동산 뉴딜

1. 구매 제한 사항:

1. 구매 제한 구역이 17년 구매 제한 구역 + 마을 도시로 조정됩니다.

2. .가구 주거상황 검증 범위는 4시구(하이수구, 장베이구, 진하이구, 인저우구)로 좁혀집니다.

3. 주택 1채 팔고 구입 가능 1년 이내에 구매 제한 범위 내에 있는 다른 주택,

4. 이혼 후 2년 이내에 주택을 구입한 경우, 개인과 그의 미성년 자녀가 소유한 주택 수만 계산됩니다. (이혼이 취소된 지 2년 이내인 경우 원가족 확인 요건)

5. 구입제한구역 내에서 주택을 기증하는 경우 수급자 가족의 주택수 확인되지 않으며, 기증된 주택은 기증 후 기증자 가족의 주택 수에 포함되지 않습니다(수혜자의 주택 구입 자격 요건이 삭제됨)

6 자녀와 함께 피난처를 찾고 닝보에 정착하는 부모는 이 도시에 등록된 가구의 주택 구입 자격을 참조해야 합니다(닝보 정착을 위한 2년 요건이 취소됩니다).

7. 기업 주택 구매에 대한 구매 제한 규정,

8. 미성년 자녀가 있는 2~3명의 자녀가 있는 가족은 구매 제한 구역 내에서 다른 주택을 구매할 수 있습니다.

9.

① 저우산(Zhoushan), 타이저우(Taizhou), 소흥(Shaoxing)의 신분증은 이 도시에서 호적으로 간주됩니다.

② 닝보 호적에서 전출하는 사람도 이 도시에서 호적으로 간주됩니다.

10. 호적 없는 가구에 대한 구입 제한 서클에 거주하는 사람:

1 시 5개 구에 주택이 없는 비호구 가구는 주택을 구입할 수 있습니다. 24개월 개인 세금 납부 증명서(환급 가능)를 제시하고 사회 보장 증명서 없이 구매 제한 구역에 있는 경우

② 닝보에 거주하는 기관 및 기관의 직원 중 집이 없는 사람 시의 5개 구는 단위 증명(신분증, 가족 상황, 지위 등)을 제시하면 주택을 구입할 수 있습니다.

3 닝보에 소재한 중앙 기업 및 지방 국유 기업, 상장 회사, 닝보에 등록된 외국인 지분 100% 소유(합작 투자) 기업의 임원 중 닝보 5개 구에 주택이 없는 경우, 단위 증명서(신분증, 가족 상황, 직위 등)를 제시하면 주택을 구입할 수 있습니다. 그리고 개인 세금 기록.

2. 재정적인 측면

1. 금리: 첫 번째 주택의 최저 금리는 4.25%, 두 번째 주택의 최저 금리는 5.05%입니다.

2. 계약금 비율: 서클 외 첫 주택 구입 최소 주택 공제 기금은 20%, 서클 내 첫 번째 주택은 최소 30%, 두 번째 주택은 최소 40%입니다.

3. 예비 기금 정책:

① 규정에 따라 주택 예비 기금이 2년 동안 지속적으로 지급되었습니다. 최초 주택에 대한 대출 한도는 600,000위안//

② 개선된 2차 자가 거주 주택 구입 또는 기타 상황을 위해 주택 공제자금 대출을 신청하는 경우 최대 대출 한도는 400,000위안/가구로 증가됩니다. 800,000위안/가구,

3자녀 2~3인 가구의 주택공제자금 대출한도는 상기 기준에 따라 20% 추가 인상됩니다.

4직원 대출한도 개인주택공제자금 : 대출신청일 예금계좌 잔액의 12배를 15배로 조정

3. 신규 구매에 대한 판매 제한

1. ;

IV. 철거 정책

1. 도시 마을과 도시-농촌 주변 지역의 변화를 촉진하고 주택 수용 및 정착 주택 티켓 제도를 시행합니다. 펑화는 중고 주택에 한하며, 도시 지역에서는 중고와 중고 모두 사용 가능)

해석_:

5월 31일 닝보는 공식적으로 완화 정책을 도입했습니다. , 동시에 이자율이 크게 인하되었으며 6월 10일에 일련의 서랍이 이어졌습니다. 문서에 따르면 현재 시장 피드백에 따르면 전반적인 시장과 주택 구매에 대한 고객의 신뢰가 크게 향상되었습니다. 단오절 이후 1차 및 중고 주택 방문 건수와 거래량이 전년도 4월과 5월에 비해 크게 증가했습니다.

우선 주택담보대출 금리의 급격한 하락이 이번 시장 회복을 돕는 핵심 요인으로, 이는 고객들의 주택 구입에 대한 신뢰를 직접적으로 자극하는 요인이다. 최근 중고 주택이 늘면서 거래율도 높아지고 거래 주기도 크게 단축됐다.

둘째, 신규 주택 중고 주택 매매 제한이 해제됐다. 중고주택 거래도 점차 활발해지면서 시청량과 거래량이 회복되고 있지만, 현재로서는 개선 정도가 아직 뚜렷하지 않고, 발효되기까지 시간이 걸릴 전망이다. ;

셋째, 검증 범위를 4개 지구로 좁혀 베이룬의 구매력을 직접적으로 방출하고 대동부 지역(라오장동, 동부 신도시, 첨단기술지구) 개선 프로젝트에 영향을 미친다. 원래 주당 3~4개를 판매했던 일부 프로젝트는 지난 2주 동안 주당 평균 약 10개에 도달했습니다.

넷째, 2자녀와 3자녀가 있는 가족, Zhoushaotai 고객. 닝보에 등록된 거주지가 있는 가구, 원래 닝보 가구가 등록된 가구 등 원래 구매 제한이 있는 가구가 이제 주택을 보러 나오기 시작했지만 현재 이러한 유형의 고객에 대한 거래는 상대적으로 적습니다. 주택 매매, 중고 주택을 먼저 판매해야 하므로 발효 주기가 길어져야 합니다. ;

이 새로운 정책은 도시 지역의 중고 주택 및 개량 시장에서 확실한 개선을 가져옵니다. 그러나 교외 지역 프로젝트에 큰 활력을 불어넣지는 못한다. 그러나 새로운 정책이 시행되었음에도 불구하고 펑화 시장은 크게 활성화되지는 않았지만 최근 금리 인하, 철거 정책, 부동산 회사에 대한 할인이 증가함에 따라 Fenghua 지역 고객(업무 지역 고객 포함)의 비율이 점차 증가하기 시작했으며 시장도 상당한 회복을 보였고 일부는 소규모의 프로젝트 흐름 속도를 경험했습니다. 주요 도시 지역의 Dacheng Road 지하철 입구는 10개/주에서 20개/주로 증가했으며 Jiangkou Fangqiao 지하철 입구 프로젝트의 유량도 10-15개/주에 도달하여 두 가지 모두 상당한 개선을 보였습니다.