2021년부터 표준부동산세가 과세됩니다. 2021년 9월 1일부 부동산 규제 개정

지난 20여년 동안 우리나라의 부동산은 급속도로 발전했고, 집값도 많이 오르고 있다. 부동산 투기로 많은 돈을 벌었다. 부동산 거래는 항상 많은 사람들의 관심사였습니다. 부동산 거래에 영향을 미치는 가장 중요한 문제는 과세입니다. 오늘은 2021년 부동산세 부과 기준과 새로운 부동산 세에 대해 알아보겠습니다. 2021년 9월 1일. 규정 관련 내용입니다.

2021년 재산세 부과 기준

1. 2021년 재산세 부과 기준. 현 상황에 따르면 아직 전국 재산세 징수는 시작되지 않았습니다. 현재 충칭과 상하이 2개 지역에서만 재산세 징수 시범 프로젝트로 재산세를 부과하기 시작했습니다. 지난해 부동산세 부과 상황에 따라 2021년 상하이 및 충칭 부동산세 부과 기준을 소개합니다.

2. p>

(1), 상하이 부동산세 2021년 표준 세율 계산 기준: 주택 시장 거래 가격의 70%,

(2) 상하이 부동산세 표준 세율. 2021년: 0.4%~0.6%의 차등세율이 적용됩니다. 적용세율은 0.6%로 잠정 정하되, 과세주택 ㎡당 시거래가격이 전년도 시내 신축 상업주택 평균 매매가격의 2배(포함)보다 낮은 경우에는 세율을 적용한다. 한시적으로 0.4%로 인하될 수 있습니다;

(3) 2021년에 부과되는 상하이 재산세 표준 과세 구역: 1인당 비과세 주택 면적 60㎡(이하 참조) 주택건설면적)은 이 도시 거주자에 대해 공제됩니다. 1가구의 총 주택면적은 해당 가구의 새로 구입한 주택면적과 기타 주택면적을 합한 것이므로 상하이에서 부과하는 표준부동산세 계산식은 다음과 같습니다. 2021년 납부세액 = 납부세액 면적 * 신규 주택 구입 단가 * 70% * 세율

3. 2021년 충칭 부동산세 부과 기준:

1) 2021년 충칭 부동산세 부과 기준은 종가 기준으로 부과됩니다. : 부동산 원가에서 10~30%를 공제한 후 잔존 가치를 기준으로 납부액을 계산합니다. 세율은 1.2%입니다.

(2) 2021년 충칭 부동산세는 임대료를 기준으로 부과됩니다. 부동산 임대 소득을 기준으로 부과되는 경우 세율은 12%입니다. 그러나 개인이 시장 가격으로 임대하여 주거용으로 사용하는 주거용 부동산의 경우 재산세는 4%의 비율로 일시적으로 인하될 수 있습니다.

(3) 충칭 재산세는 2019년에 표준 개인 주택 재산세를 부과합니다. 2021년 세율부과기준은 단독·상업주택 및 고급주택의 거래단가가 지난 2년간 수도권 9개 지구 신축 상업용주택 평균거래가격의 3배 미만인 경우다. 세율은 0.5%, 3배(포함) 세율이 4배 이하인 경우 세율은 1%, 4배 이상(4배 포함)인 경우 세율은 입니다. 1.2%, 충칭에서 가구등록, 사업, 직업이 동시에 없는 개인이 두 번째 주택(두 번째 주택 포함) 이상을 구입하는 경우 일반 주택의 경우 세율은 0.5%입니다.

2021년 9월 1일 새로운 부동산세 규정

부동산세 제도 시행일 : 2011년 1월 28일, 재산세는 출생 다음달부터 부과 인증서 등록일, 재산세는 매년 12월 31일 이전에 납부됩니다.

세금이 부과된 후 상하이에서 신규 상업용 주택이나 기존 주택을 구입하고 면제 조건을 충족하지 못한 구매자에게 재산세가 부과됩니다. 연체수수료로, 연체수수료는 일일 미납금액의 5만분의 1이다.

그러나 업계 관계자들은 전국의 실제 시행 상황으로 볼 때 증서세는 기본적으로 3%로 부과되지 않는 것으로 해석하고 있다. 1%-3%.

현재 재산세 적용세율은 한시적으로 0.6%입니다.

2021년 상하이 부동산세 표준 세율 계산 기준: 주택 거래 가격의 70%,

2021년 상하이 부동산세 표준 세율: 0.4%에서 0.6% 세율로 차별화됩니다.

2021년 부과되는 상하이 재산세 표준 과세구역 : 1인당 비과세 주택면적 60㎡(주택건축면적을 말한다)를 해당 도시 거주자에게 공제한다. 가족.

따라서 2021년 부과되는 상하이 부동산세 계산식은 납부세액 = 과세면적 * 신규주택 구입단가 * 70% * 세율이다.

2021년 부동산세 과세 기준과 2021년 9월 1일 개정된 부동산세 규정의 전체 내용을 안내해 드립니다.