상업용 주택 증서세에 대한 2023년 표준은 무엇인가요?

2023년 재산 증서세에 대한 새로운 규정:

1. 개인이 가족을 위한 유일한 주택(면적 90제곱미터 이하)을 구입하는 경우 증서세 면적이 90제곱미터 이하인 경우 증서세는 1% 감소됩니다. 면적이 평방미터를 초과하는 경우 증서세는 감소됩니다. 그리고 증서세는 감소된 세율로 부과됩니다.

2. 개인이 구입한 두 번째 개량 주택의 경우 면적이 90제곱미터 이하인 경우, 면적이 90제곱미터를 초과하는 경우 증서세가 1% 감면됩니다. 평방미터에 대해 증서세는 2%의 경감된 세율로 부과됩니다. 증서세는 세율로 부과됩니다.

3. 납세자가 세금 감면을 신청하는 경우 납세자의 신청 또는 승인에 따라 부동산 구입지의 부동산 당국에서 납세자의 가족 주택 상황에 대한 서면 조회 결과를 발급합니다. 조회 결과와 관련 주택 정보를 적시에 세무 당국에 전달합니다.

4. 구체적인 운영 조치는 각 성, 자치구, 직할시의 재정, 세무, 부동산 당국이 공동으로 제정한다.

증서세는 소유권이 이전되거나 변경된 부동산에 부과되는 재산세를 말하며, 재산권 상속인에게 부과됩니다. 납부해야 할 세금 범위에는 토지 사용권 판매, 증여 및 교환, 주택 판매, 주택 증여, 주택 교환 등이 포함됩니다. 두 번째 주택에 대한 양도세 납부 기준은 무엇입니까? 편집자가 아래에 관련 지식을 정리해드립니다.

두 번째 주택에 대한 증서세 납부 기준은 무엇입니까?

'재무부, 국세청, 주택도농개발부 고시'에 따르면 부동산 거래 시 증서세 및 영업세 우대 정책 조정'(재정과세[2016] 23호) 제1조에서는 증서세 정책과 관련하여 다음과 같이 규정하고 있습니다.

두 번째 주택의 평균 가격이 다양한 유형의 주택에 대한 증서세는 각 구역 주택 당국의 시장 가이드 가격보다 낮으며, 부과 기준은 다음과 같습니다.

(1 ) 면적이 다음보다 작은 구매자의 첫 번째 주택에 대한 증서세 90제곱미터: 평가 가격의 1%

(2) 면적이 90제곱미터 이상 144제곱미터 미만인 구매자의 첫 주택에 대한 증서세는 다음과 같습니다. 해당 지역의 시장 안내 가격, 면적이 144제곱미터 이상인 경우 구매자는 첫 번째 또는 두 번째 재산 증서세 또는 두 개 이상의 부동산에 대한 증서세를 납부하지 않습니다. 평가 가격의 3%.

증서세 납부 시기

증서 납세의무 발생 시기는 납세자가 토지 또는 가옥 소유권 양도 계약을 체결하거나 기타 권리 양도를 취득한 날입니다. 토지 또는 가옥 소유권 계약성격증명서가 발급된 날.

납세기한

납세자는 납세의무 발생일로부터 10일 이내에 토지와 주택이 소재한 증서징수기관에 세금신고를 하고 제출하여야 합니다. 증서 징수 기관이 승인한 기한 내에 세금을 신고합니다.