둥관의 신규 주택 증가율은 연간 3%를 초과해서는 안 됩니다. 주택 가격 변동에 영향을 미치는 요인은 무엇인가요?

동관에서는 신규 주택의 연간 성장률이 3%를 초과하지 않아야 한다고 규정하고 있습니다. 주택 가격 변동은 지역 경제 발전에 부동산 투기꾼의 개입 여부 등 다양한 요인에 의해 영향을 받습니다. 로컬 정책 제한 사항은 무엇입니까? 이 세 가지 요소가 상대적으로 중요하다고 할 수 있지만, 물론 다른 요소도 많이 있습니다.

경제 발전이 가장 중요한 요소인데, 경제가 어느 정도 발전하면 그에 따라 집값도 오르기 때문입니다. 예를 들어, 주택 가격 상승 속도는 경제 발전 속도보다 빠릅니다. , 올해 귀하의 도시 경제는 전년 대비 5-10% 성장했지만 주택 가격 변동은 5% 이상인 것으로 추산됩니다. 따라서 여러분의 마지막 직관적 경험은 최근 몇 년간 경제 발전이 나아진 것 같지만 주택 가격은 훨씬 더 오른 것 같다는 것입니다. 당신은 월급이 이전보다 높지만 집을 살 여유가 없다는 것을 알게 되었습니다. 이전에도 집을 살 여유가 없었고 앞으로도 그럴 여유가 없을 것입니다. .

볶음밥 집단이 개입했다는 것은 부동산 투기꾼들의 표적이 됐다는 뜻이다. 부동산 투기꾼들은 집값만 올리는 것 외에는 아무 것도 할 수 없다. 그는 건물을 하나씩 샀는데, 구입 후 커뮤니티의 상당 부분이 이 부동산 투기꾼 그룹에 속해 있었습니다. 그는 5,000위안으로 샀던 가격을 7,000위안으로 올렸습니다. 1위안이면 당장 소득에 만족하지 않을까요? 과거에도 일부 있었지만 최근에는 정책 규제가 점점 더 엄격해지고 대규모 부동산 투기꾼도 거의 없습니다.

지방 정책 제한은 주택 가격과 관련된 규제가 있는지 여부를 뜻한다. 예를 들어 동관에 새집이 들어서면 1년 인상 폭이 3을 넘지 않아야 한다는 것이다. 이유가 무엇이든 새 집의 증가는 3을 초과할 수 없습니다. 주택 비용이 증가했다는 점을 의무적으로 명시해야 하며, 이는 주택 가격이 상승하는 이유가 아닙니다. . 이는 단지 증가할 수 없는 의무적인 행정 명령입니다. 효과는 분명하지만 꼭 필요한 경우가 아니면 일반적으로 이 방법을 사용하지 않습니다.